Huispedia
113 m2 wonen
3 kamers
C

Burgemeester Fabiuspark 135

113 m²
3 kamers
C
3721 CM Bilthoven
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 750.000
€ 6.637/m²
Vraagprijs per m²
€ 730K – 788K
Huispedia Woningwaarde
25 m²
Buitenruimte
Op een zeer rustige en aantrekkelijke locatie in Bilthoven bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamerappartement, voorzien van maar liefst twee royale balkons, uitkijkend op het park. Het appartement beschikt over een comfortabele woonkamer met halfopen keuken en twee volwaardige slaapkamers. In de onderbouw zijn een eigen berging en een privéparkeerplaats aanwezig.
Ligging
Het kleinschalige appartementencomplex is gelegen in de groene en geliefde woonwijk ‘Jagtlust’. Op korte loopafstand vind je het gezellige centrum van Bilthoven, het NS-station en uitgestrekte wandelbossen. Daarnaast zijn uitvalswegen snel en eenvoudig bereikbaar.
Indeling
Via de entree kom je in de ruime hal met meterkast, video-intercom, toiletruimte met fonteintje en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-installatie en mechanische ventilatie.
De ruime woonkamer is heerlijk licht en biedt toegang tot het grote balkon op het oosten. De open keuken, gelegen naast één van de balkons, is uitgevoerd in een stijlvolle opstelling met diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker kraan. Zowel de woonkamer als de keuken zijn afgewerkt met een houten vloer.
Vanuit de woonkamer bereik je een tweede hal die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de badkamer. De kleine slaapkamer beschikt over een eigen balkontoegang en beide slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking. De badkamer is compleet ingericht met een tweede toilet, douche en dubbele wastafel.
Souterrain
In de onderbouw bevinden zich de eigen berging en parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze is voorzien van een elektrische overheaddeur met afstandsbediening. Het appartement is vanuit de garage eenvoudig per lift bereikbaar.
Bijzonderheden
Zeer mooi en rustig gelegen met uitkijk op park
Nieuwe keuken 2021
Mechanische ventilatie aanwezig in keuken, toilet en badkamer
Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas
Aluminium schuifpui; overige kozijnen van hout met dubbel glas
Actieve en gezonde VvE, bijdrage ca. € 288,- per maand
Complex beschikt over een lift
Gunstige ligging nabij centrum, NS-station, uitvalswegen en natuurgebieden

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 730.000 - 788.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1990
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
113 m2
Inhoud
378 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
25 m2

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 288 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 750.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5,3%.

€ 730.000 – 788.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.708/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hugo van de. 55 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 155 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 137 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
19410
€
Hypotheeksom € 758000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 617,-
Rioolheffing · bewoners € 239,-
Afvalheffing · bewoners € 408,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 168,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.794,-
Geschatte belasting € 150 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 741.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester Fabiuspark 135

De WOZ-waarde van Burgemeester Fabiuspark 135 is 741.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester Fabiuspark en 2.3% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester Fabiuspark 135.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 288,- /mnd
Kosten € 288 /mnd

Een beeld van Bilthoven Zuid West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.16 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Bilthoven 1.53 km · Treinstation
  • Den Dolder 5.7 km · Treinstation
  • Bunnik 6.44 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
39%
Eenpersoonshuishoudens
34%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 250 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 250 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester Fabiuspark 135 in Bilthoven ligt tussen de 730.000 en 788.000 euro. Deze waarde is 55.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester Fabiuspark. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester Fabiuspark 135? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.