3721 BD Bilthoven
Leyenseweg 38-3
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt40% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Leyenseweg in Bilthoven ligt dit unieke en riante appartement. Leyenseweg 38-3 heeft een woonoppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 2025 en heeft een energielabel A+++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Leyenseweg 38-3 is gelegen in de leuke buurt Bilthoven Zuid West. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 714.000 - Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 2025
- Energielabel A+++
- Woonoppervlakte 130 m2
Huispedia Woningwaarde
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
De Bilt
De WOZ-waarde van Leyenseweg 38-3 is 656.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Leyenseweg en 19.4% lager dan de realistische woningwaarde van Leyenseweg 38-3.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Leyenseweg 38-3 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 890.000
Jan van Eyc. 268
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 775.000
Leyenseweg 3
144 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 965.000
Rembrandtla. 17-15
148 m² · 3 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 569.000
Wissellaan 11
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 885.000
Rembrandtla. 17-21
120 m² · 3 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 795.000
Rembrandtla. 17-14
121 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2023
€ 775.000
Rembrandtla. 17-22
122 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 1.025.000
Rembrandtla. 17-4
149 m² · 3 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 1.185.000
Soestdijkse. 244-D
145 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 729.000
Jan van Eyc. 258
114 m² · 3 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Bilthoven Zuid West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bilthoven 1.12 km · Treinstation
-
Den Dolder 5.41 km · Treinstation
-
Hollandsche Rading 6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 710.738
- Waardetrend afgelopen jaar +2.58%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Leyenseweg 38-3?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Bilthoven schatten we de waarde van Leyenseweg 38-3 nu tussen € 714.000 en € 830.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Bilthoven op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Leyenseweg 38-3 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.