Huispedia
48 m2 wonen
228 m2 perceel
4 kamers

Spijkweg 15-P865

48 m²
228 m²
4 kamers
8256 RJ Biddinghuizen
Vraagprijs
€ 110.000
€ 2.292/m²
Vraagprijs per m²
€ 173K – 201K
Huispedia Woningwaarde
2018
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 22 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

68 dagen te koop
83% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
56% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Instapklare 6-persoons recreatiewoning op eigen koopkavel, vlak bij de Plaza van EuroParcs Zuiderzee
Een heerlijke eigen vakantieplek aan het Veluwemeer, waar u vanuit een lichte en comfortabele woning binnen korte tijd bij het zwembad, de indoorspeeltuin, het restaurant en alle gezelligheid van de Plaza bent. De combinatie van drie slaapkamers, een koopkavel en flexibele mogelijkheden voor eigen gebruik en verhuur maakt dit een bijzonder complete recreatiewoning.
**Woonkamer**
De woonkamer is een van de fijne kenmerken van deze woning. De grote raampartijen laten volop daglicht binnen en geven de leefruimte een open en aangename uitstraling. Er is voldoende ruimte om met zes personen comfortabel samen te zijn, terwijl de verbinding met de eethoek en keuken voor een gezellige, huiselijke indeling zorgt. Een plek waar u na een dag aan het Veluwemeer heerlijk neerstrijkt en direct dat ontspannen vakantiegevoel ervaart.
**Eethoek**
De eethoek sluit mooi aan op de woonkamer en keuken en vormt een centrale plek in de woning. Hier begint de vakantiedag rustig met een gezamenlijk ontbijt en is er 's avonds alle ruimte om samen te eten, een spelletje te doen of de plannen voor de volgende dag te bespreken.
**Keuken**
De keuken is compleet ingericht voor een comfortabel verblijf en beschikt over een combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Hierdoor heeft u de belangrijkste voorzieningen direct binnen handbereik en is de keuken zowel tijdens een weekend weg als tijdens langere vakanties prettig in gebruik.
**Slaapkamers**
De woning beschikt over drie afzonderlijke slaapkamers en biedt daarmee slaapruimte aan zes personen. De hoofdslaapkamer onderscheidt zich door de grote ingebouwde kast, waardoor er volop praktische opbergruimte beschikbaar is voor kleding en persoonlijke spullen. De twee overige slaapkamers bieden ieder een eigen plek voor kinderen, familie of gasten. Dankzij drie aparte slaapkamers heeft iedereen binnen de woning voldoende ruimte om zich ook even terug te trekken.
**Badkamer**
De badkamer vormt een nette en praktische ruimte om de dag fris te beginnen of na een actieve vakantiedag rustig af te sluiten. De indeling past prettig bij een recreatiewoning die geschikt is voor verblijf met maximaal zes personen.
**Buitenruimte & tuin**
Ook buiten kunt u volop genieten van het recreatieve karakter van EuroParcs Zuiderzee. De woning beschikt over een eigen buitenruimte en de parkeergelegenheid bij de woning zorgt ervoor dat u bij aankomst gemakkelijk uw spullen kunt uitladen en de auto dichtbij heeft staan. Vanuit de woning bent u bovendien snel bij de centrale voorzieningen van het park.
**Kavel**
Een belangrijk pluspunt is dat de woning inclusief eigen koopkavel wordt aangeboden. Daarmee vormen de recreatiewoning en de bijbehorende grond samen een aantrekkelijk en compleet aanbod op deze populaire locatie aan het Veluwemeer.
**Parkfaciliteiten**
• Binnenzwembad met glijbaan
• Groot indoorspeelparadijs voor kinderen
• Bowlingbanen en gamezone
• Kids Club en animatieprogramma voor verschillende leeftijden
• Restaurant, snackbar en pizzeria
• Supermarkt voor de dagelijkse boodschappen
• Eigen jachthaven aan het Veluwemeer
• Zandstrand voor heerlijke dagen aan het water
• Beachclub bij het strand
• Bootverhuur en mogelijkheden voor watersport
• Fietsverhuur en E-chopperverhuur
• Speeltuinen en speelvelden
• Multifunctioneel sportveld
• Minigolf en jeu-de-boulesbaan
• Dierenweide
• Boothelling en ligplaatsen
**Omgeving**
• Direct gelegen aan het Veluwemeer, ideaal voor zwemmen, varen en verschillende vormen van watersport
• Walibi Holland ligt op korte afstand en is een populair uitstapje voor het hele gezin
• Bezoek het historische vestingstadje Elburg met zijn sfeervolle straatjes, haven, winkels en terrassen
• Ontdek Harderwijk en combineer een bezoek aan de historische binnenstad met een dagje Dolfinarium
• Mooie fiets- en wandelroutes door het afwisselende landschap rondom het Veluwemeer
• Kampen is een mooie bestemming voor liefhebbers van historische Hanzesteden
• Mogelijkheden voor varen en recreëren vanuit de jachthaven van het park
• De combinatie van strand, water, natuur en attracties zorgt ervoor dat er in ieder seizoen iets te beleven is
**Waarom deze woning**
• Instapklare recreatiewoning voor 6 personen
• Inclusief eigen koopkavel
• Drie afzonderlijke slaapkamers
• Hoofdslaapkamer met grote ingebouwde kast
• Grote raampartijen en veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer
• Complete keuken met combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie
• Parkeergelegenheid bij de woning
• Gunstige ligging op korte afstand van de Plaza en centrale parkfaciliteiten
• EuroParcs Zuiderzee ligt direct aan het Veluwemeer en beschikt over een eigen zandstrand en jachthaven
• Geschikt voor volledig eigen recreatief gebruik
• Mogelijkheid om eigen gebruik te combineren met verhuur
• Ook geschikt om volledig voor verhuur in te zetten
• Interessant als investering dankzij de verhuurmogelijkheden en de veelzijdige ligging van het park
**EuroParcs eigenaarsmodellen**
• Personal Ownership
• Premium Ownership
• Holiday Ownership
• Rental Ownership
• Active Ownership
• Investment Ownership
**Permanente bewoning niet toegestaan**
Permanente bewoning is niet toegestaan; de woning is uitsluitend bestemd voor recreatief gebruik.
**BTW**
De vraagprijs is incl. de 37d regeling.
**Disclaimer**
Hoewel we de uiterste zorg hebben besteed aan de juistheid van deze informatie, kunnen er kleine afwijkingen voorkomen. Vraag bij serieuze interesse altijd naar de meest actuele gegevens en voorwaarden.
Tel: 055-2032257
Whatsapp: 06-38077188 (alleen WhatsApp)
Mail: [email protected]

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 110.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 2.292
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2018
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
48 m2
Perceeloppervlakte
228 m2
Inhoud
120 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

DRONTEN D 2295
Oppervlakte
228 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-09-2026 · RecraDroom
    Te koop
    € 110.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 173.000 – 201.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.896/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
6450
€
Hypotheeksom € 110000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 122,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 48,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.122,-
Geschatte belasting € 94 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 110.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Spijkweg 15-P865

De WOZ-waarde van Spijkweg 15-P865 is 110.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 41.2% lager dan de realistische woningwaarde van Spijkweg 15-P865.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Biddinghuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Supermarkt 3.27 km · 11 min. fietsen
  • Nunspeet 8.23 km · Treinstation
  • 't Harde 12.11 km · Treinstation
  • Dronten 12.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Spijkweg 15-P865 in Biddinghuizen ligt tussen de 173.000 en 201.000 euro. Deze waarde is 36.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Spijkweg. Met een vraagprijs van € 110.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Spijkweg 15-P865? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Spijkweg 15-P865 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 173.000 en € 201.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 110.000 is lager.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 2.292 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.224 per m². Deze woning is dus 56% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 83% van de 35 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Spijkweg 15-P865 al te koop?

2 maanden, sinds 8 september 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 48 m² groot. Het perceel is 228 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er is 1 badkamer. Alles ligt op één verdieping.

Wat is er in de buurt?

Supermarkt op 3,3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Nunspeet op 8,2 km, 13 minuten rijden. Treinstation 't Harde op 12,1 km, 19 minuten rijden. Treinstation Dronten op 12,6 km, 19 minuten rijden.

Hoe is het om in Buitengebied Biddinghuizen te wonen?

Er wonen ongeveer 1.600 mensen. In 38% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.