Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
151 m2 wonen
285 m2 perceel
5 kamers
A

Aanloophaven 7 8256 CZ Biddinghuizen

151 m²
wonen
285 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
120 m²
Tuin
€ 439.000 – 502.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.146/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    90% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Let op! Genoemde prijs betreft een "Bieden vanaf prijs".

Deze ruime hoekwoning is op een mooie locatie in een jonge woonwijk van Biddinghuizen gelegen. De woning heeft een vrijstaande stenen garage, privé parkeerplaats en riante achtertuin op het zuiden en zij-tuin op het westen. Op korte afstand zijn winkels, het gezondheidscentrum en scholen gelegen.

Indeling

Begane grond: entree met meterkast, garderobe en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De grote tuingerichte woonkamer is over de gehele breedte gelegen en beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. Een brede erker aan de zijkant van de woning zorgt voor extra ruimte en mooi lichtinval. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gesitueerd, welke in een T-opstelling geplaatst is en voorzien is van veel kastruimte en een groot werkblad. De keuken beschikt over een ingebouwde vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, koelkast, vrieskast, combimagnetron, koffieautomaat en afzuigkap. Achterin de achtertuin is de vrijstaande stenen garage gelegen met daarvoor een privé parkeerplaats. De tuin is rondom groen aangelegd en beschikt over een zonneterras tegen de achtergevel van de woning. De volledige begane grond vloer is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: ruime overloop met aangrenzend 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche met cabine, ligbad, 2e hangcloset, designradiator en wastafel met meubel. De overloop en slaapkamers beschikken over een laminaatvloer.

Tweede verdieping: middels een vaste trap is de ruime zolder te bereiken met 2 gevelramen en 2 dakramen. Tevens zijn hier de wasmachine, c.v.-ketel (Vaillant HR), WTAT en omvormer voor de zonnepanelen geplaatst. Deze verdieping is eveneens voorzien van laminaat en geeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren.

* Bouwjaar 2010, perceeloppervlakte: 285m²
* Zeer riant perceel met goede parkeergelegenheid
* Vrijstaande stenen garage
* Ruime achtertuin op het zuiden
* Zij-tuin op het westen gelegen
* Mogelijkheid voor een 4e en 5e slaapkamer
* Veel bergruimte
* Geheel voorzien van laminaatvloeren
* 6 zonnepanelen
* Energielabel A
* Voorzien van zonnescherm
* Aanvaarding in overleg, medio januari 2027
* Bij verkoop hanteren wij een NVM koopakte model 2026
* Makelaardij Van der Linden

Het verkoopproces verloopt in zijn geheel via MOVE.nl en daarmee ook het biedingsproces. Biedingen dienen via MOVE te worden ingediend. U ontvangt op het moment dat u een afspraak voor bezichtiging maakt, inloggegevens voor een MOVE account. Via dat account kunt u alle benodigde informatie en documenten inzien en, indien gewenst, een bod uitbrengen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 439.000 - 502.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2010
Monument
Soort dak
Dwarskap
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
285 m2
Inhoud
540 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
120 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Aanloophaven 7 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
30-09-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 475.000
30-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
10-09-2026 · Door makelaar
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 439.000 – 502.000
Woningwaarde
€ 475.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+7.55%
Markt afgelopen jaar

+8% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Weidehof 34
Verkocht sep 2026
Weidehof 34
Vraagprijs € 335.000
Winnend bod
Havenkant 6
Verkocht apr 2024
Havenkant 6
Vraagprijs € 440.000
Winnend bod
Havenkant 92
Verkocht aug 2026
Havenkant 92
Vraagprijs € 639.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 518,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 202,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 467.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Aanloophaven 7

De WOZ-waarde van Aanloophaven 7 is 467.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aanloophaven en 0.5% lager dan de realistische woningwaarde van Aanloophaven 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Biddinghuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
76 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.71 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.14 km · 2 min. lopen
  • Dronten 9.17 km · Treinstation
  • Nunspeet 14.14 km · Treinstation
  • Harderwijk 15.5 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 452.266
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.71%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Aanloophaven 7 in Biddinghuizen ligt tussen de 439.000 en 502.000 euro. Deze waarde is 27.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Aanloophaven. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Aanloophaven 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.