Weidehof 34 8256 AV Biddinghuizen
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruime, uitgebouwde speelse hoekwoning met vier slaapkamers en een garage met oprit op een royale kavel van 222 m². De woning ligt op een fantastisch plekje vlak bij het centrum en een grote groenstrook voor de deur. Er is een ruime keuken met aansluitend een lichte woonkamer vanwaar er mooi vrij zicht is. De tuin ligt op het zuid-westen waardoor er de gehele dag zon te vinden is. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en door de dakkapel met nokverhoging is er op de tweede verdieping ook veel ruimte.
De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".
Adres:
Weidehof 34, 8256 AV te Biddinghuizen.
Kadastrale gegevens:
Gemeente Dronten, sectie E, nummer 1088.
Tuin:
Bij de woning ligt een grote zonnige tuin op het zuid-westen met mooie bestrating en een achterom. Aan de voorzijde is er een oprit bij de garage om op eigen terrein te kunnen parkeren.
Woning:
Woonoppervlakte ca. 130 m²
Overige inpandige ruimte (garage) ca. 20 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Inhoud ca. 527 m³
Perceeloppervlakte 222 m²
Indeling:
Begane grond
Binnenkomst via entree met meterkast met glasvezel en een ruime hal met het zwevend uitgevoerde toilet en een grote garderobekast.
Vervolgens de verrassend grote keuken met woonkamer welke allebei lekker licht zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een plavuizen vloer en er is een loopdeur naar de tuin De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer en een fantastisch zicht over de groenstrook.
De aangebouwde garage is via de tuin bereikbaar en is voorzien van een tegelvloer, elektra en een kanteldeur aan de voorzijde.
Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie ruime, lichte slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, zwevend toilet, wastafel en er is een draai-kiepdeur. In de aparte wasruimte is er plaats voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een grote slaapkamer. Door de dakkapel met kunststof kozijn is er veel ruimte en licht. Er is een ingebouwde schuifwandkast en nog veel bergruimte achter het knieschot. In de kast bevindt zich de Intergas combiketel uit 2017.
Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1972
• Energielabel C
• Grote garage
• Vier slaapkamers
• Ruime, lichte keuken en woonkamer
• Groot hoekperceel
• Dakgoten in 2018 vervangen met zinken regenafvoeren
• Prachtige ligging
• Eigen oprit
• Dicht bij alle voorzieningen
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 351.000 - 402.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1972
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel C
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
- Woonoppervlakte 130 m2
- Perceeloppervlakte 222 m2
- Inhoud 527 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin 130m2 (op het zuid-westen)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Redelijktotgoed
- Buiten Redelijktotgoed
- DRONTEN E 1088
- Oppervlakte 222m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Weidehof 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+7% marktontwikkeling sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Dronten
De WOZ-waarde van Weidehof 34 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidehof en 13.8% lager dan de realistische woningwaarde van Weidehof 34.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Biddinghuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 11.61 km · 18 min. rijden
-
Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
-
Dronten 9.55 km · Treinstation
-
Nunspeet 13.74 km · Treinstation
-
Harderwijk 15.17 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 450.727
- Waardetrend afgelopen jaar +3.8%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Weidehof 34 in Biddinghuizen ligt tussen de 351.000 en 402.000 euro. Deze waarde is 38.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weidehof. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weidehof 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.