Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
130 m2 wonen
222 m2 perceel
5 kamers
C

Weidehof 34 8256 AV Biddinghuizen

130 m²
wonen
222 m²
perceel
5
kamers
130 m²
222 m²
5 kamers
C
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
130 m²
Tuin
€ 336.000 – 378.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.577/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Te koop:

Ruime, uitgebouwde speelse hoekwoning met vier slaapkamers en een garage met oprit op een royale kavel van 222 m². De woning ligt op een fantastisch plekje vlak bij het centrum en een grote groenstrook voor de deur. Er is een ruime keuken met aansluitend een lichte woonkamer vanwaar er mooi vrij zicht is. De tuin ligt op het zuid-westen waardoor er de gehele dag zon te vinden is. De verdieping is voorzien van kunststof kozijnen en door de dakkapel met nokverhoging is er op de tweede verdieping ook veel ruimte.

De gestelde vraagprijs betreft een "bieden vanaf prijs".

Adres:

Weidehof 34, 8256 AV te Biddinghuizen.

Kadastrale gegevens:

Gemeente Dronten, sectie E, nummer 1088.

Tuin:

Bij de woning ligt een grote zonnige tuin op het zuid-westen met mooie bestrating en een achterom. Aan de voorzijde is er een oprit bij de garage om op eigen terrein te kunnen parkeren.

Woning:

Woonoppervlakte ca. 130 m²
Overige inpandige ruimte (garage) ca. 20 m²
Externe bergruimte ca. 7 m²
Inhoud ca. 527 m³
Perceeloppervlakte 222 m²

Indeling:

Begane grond
Binnenkomst via entree met meterkast met glasvezel en een ruime hal met het zwevend uitgevoerde toilet en een grote garderobekast.
Vervolgens de verrassend grote keuken met woonkamer welke allebei lekker licht zijn. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met een plavuizen vloer en er is een loopdeur naar de tuin De ruime woonkamer heeft een laminaatvloer en een fantastisch zicht over de groenstrook.

De aangebouwde garage is via de tuin bereikbaar en is voorzien van een tegelvloer, elektra en een kanteldeur aan de voorzijde.

Eerste verdieping
Overloop met toegang naar drie ruime, lichte slaapkamers, de badkamer en een wasruimte. De slaapkamers hebben ingebouwde kasten en kunststof kozijnen met draai-kiepramen. De badkamer is ingericht met een ligbad met douche, zwevend toilet, wastafel en er is een draai-kiepdeur. In de aparte wasruimte is er plaats voor de wasmachine.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar met daar een grote slaapkamer. Door de dakkapel met kunststof kozijn is er veel ruimte en licht. Er is een ingebouwde schuifwandkast en nog veel bergruimte achter het knieschot. In de kast bevindt zich de Intergas combiketel uit 2017.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1972
• Energielabel C
• Grote garage
• Vier slaapkamers
• Ruime, lichte keuken en woonkamer
• Groot hoekperceel
• Dakgoten in 2018 vervangen met zinken regenafvoeren
• Prachtige ligging
• Eigen oprit
• Dicht bij alle voorzieningen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 336.000 - 378.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1972
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2017
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
222 m2
Inhoud
527 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
130 m2
Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

DRONTEN E 1088
Oppervlakte
222 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Weidehof 34 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
17-09-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 335.000
17-09-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
10-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 336.000 – 378.000
Woningwaarde
€ 335.000
Vraagprijs Onder de waarde
+6.89%
Markt afgelopen jaar

+7% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Weidehof 46
Verkocht jul 2023
Weidehof 46
Vraagprijs € 265.000
Winnend bod
Lucernehof 86
Verkocht apr 2025
Lucernehof 86
Vraagprijs € 375.000
Winnend bod
Lucernehof 120
Verkocht okt 2024
Lucernehof 120
Vraagprijs € 339.500
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11390
€
Hypotheeksom € 357000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · bewoners € 184,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 140,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 106,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 254,-
Totaal per jaar € 1.452,-
Geschatte belasting € 121 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 324.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Weidehof 34

De WOZ-waarde van Weidehof 34 is 324.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Weidehof en 9.1% lager dan de realistische woningwaarde van Weidehof 34.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Biddinghuizen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 11.61 km · 18 min. rijden
  • Supermarkt 0.19 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Dronten 9.55 km · Treinstation
  • Nunspeet 13.74 km · Treinstation
  • Harderwijk 15.17 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 452.266
  • Waardetrend afgelopen jaar +3.71%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Weidehof 34 in Biddinghuizen ligt tussen de 336.000 en 378.000 euro. Deze waarde is 31.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Weidehof. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Weidehof 34? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.