1946 RH Beverwijk
Waalstraat 36
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Waalstraat in Beverwijk ligt dit bijzondere 2-kamer appartement. Waalstraat 36 is een galerijwoning en heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning heeft een heerlijk balkon van 5 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 37.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de kleinere woningen van Waalstraat. Het energielabel D is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Hip wonen in Beverwijk, dat kan zeker in deze buurt. Waalstraat 36 is gelegen in de fraaie buurt Oosterwijk en Zwaansmeer. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Beverwijk, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit twee kamers waarvan één slaapkamer. Daarnaast is er een badkamer.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 255.000 - 296.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort appartement Galerijflat
- Bouwjaar 1971
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 47 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 157 m3
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Waalstraat 36 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Beverwijk
De WOZ-waarde van Waalstraat 36 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 39.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waalstraat en 13.5% lager dan de realistische woningwaarde van Waalstraat 36.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Waalstraat 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 235.000
Büllerlaan 32
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 235.000 k.k.
Uiverhof 40
53 m² · 3 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000
van Borssel. 33
39 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 259.000
Frank Sinat. 8
57 m² · 2 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 250.000 k.k.
Jacob van D. 51
66 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 197.500 k.k.
Waalstraat 34
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 215.000
Waalstraat 74
47 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 269.500
Schans 67
52 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 225.000
Graafwijkst. 36
43 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Schans 59
54 m² · kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oosterwijk en Zwaansmeer: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.44 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.16 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
-
Heemskerk 0.81 km · Treinstation
-
Uitgeest 4.1 km · Treinstation
-
Castricum 6.2 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 530.763
- Waardetrend afgelopen jaar +3.35%
- Gezinnen met kinderen 40%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Waalstraat 36?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Beverwijk schatten we de waarde van Waalstraat 36 nu tussen € 255.000 en € 296.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Beverwijk op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Waalstraat 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.