Koolhovenstraat 27, Beverwijk
127 m²
3 kamers
2008
€ 625.000
Redelijke vraagprijs
Koolhovenstraat 23 1945 TZ Beverwijk
€ 639.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 677.000 -
757.000
Wonen
141 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In het appartementencomplex aan de Koolhovenstraat komt op de 4e verdieping een prachtig hoekappartement vrij. Ruimte en daglichtinval is hier wat de klok slaat. De uiterst royale woonkamer van 5,75 meter breed en 9 meter diep is mooi rechthoekig van indeling en zorgt voor een ultieme ruimtebeleving. Dit gedeelte kan puur voor de zithoek worden benut, want aan de rechterzijde is het eetgedeelte met keuken in hoekopstelling te vinden. De buitenruimte is met ca. 20m² (veel) groter dan gemiddeld en biedt meer dan voldoende ruimte voor een grote eettafel en loungeset. De ligging op de zon is ook nog eens perfect: op het zuidwesten. Door de ligging op de 4e verdieping is het uitzicht ook nog eens prachtig.
Bouwjaar: 2007
Woonoppervlakte: ca. 141 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 19m²
Inhoud: 477m³
Aantal slaapkamers: 2
Lift aanwezig: ja
Energielabel: A
Het appartement voorziet verder in een hoofdslaapkamer met vaste kasten en een goed bemeten tweede slaapkamer. Wassen en drogen kan in de handige was-/bergruimte, waarin ook de CV-ketel (Intergas, 2023) en ventilatiebox te vinden zijn. Het sanitair bestaat uit een separaat toilet en badkamer met douchehoek, tweede toilet en dubbele wastafel.
Parkeren
Parkeerproblemen behoren tot het verleden, want in de ondergrondse parkeergarage is een eigen parkeerplek aanwezig. Spullen opbergen of de fietsen stallen kan in de eigen afsluitbare berging in de onderbouw.
Duurzaamheid
Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Lage stookkosten, goed voor het milieu en de portemonnee! De CV-ketel en de aanwezige rookgasafvoeren zijn (vanuit de VvE) in 2023 nog vervangen.
Ligging
De ligging is perfect: op de grens van Beverwijk en Heemskerk in een groene omgeving. De dagelijkse boodschappen kunnen voortaan lopend af, want winkelcentrum de Wijkerbaan met 2 supermarkten, bakker, slager en groentebroer begeeft zich op loopafstand.
Indeling:
Begane grond:
Centrale afgesloten hal met bellentableau voorzien van videofoon, brievenbussen, trappenhuis, lift en toegang tot de inpandige parkeerkelder met berging en eigen parkeerplaats in de onderbouw;
Vierde verdieping:
Entree/hal, meterkast, berging met opstelling wasmachine, CV-ketel en mechanische ventilatie, separaat licht en volledig betegeld toilet voorzien van wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie, twee goed bemeten slaapkamers, royale woonkamer met aansluitend een net zo royale lichte (woon)keuken voorzien van inbouwapparatuur, een hardstenen werkblad en veel kastruimte, toegang tot het zeer royale zonneterras (2,86x3,55) op het zonnige zuidwesten waar u heerlijk tot in de late uurtjes kunt genieten van de ondergaande zon en door de glazen panelen waarmee u het terras volledig kunt afsluiten kunt u het terras omtoveren tot serre!
Bijzonderheden:
- Riant appartement 142m²;
- Gelegen op de vierde verdieping;
- Ruim zonneterras op het zuidwesten en door de glazen panelen volledig om te toveren tot winddichte serre;
- CV-ketel Intergas 2023;
- Parkeerplaats en berging in de parkeergarage;
- Gelegen aan het Willem-Alexanderplantsoen;
- Op loopafstand van het overdekte winkelcentrum "Wijkerbaan"
- nabij uitvalswegen en bus- en treinstations (Beverwijk en Heemskerk);
- Gezonde en actieve VVe;
- Servicekosten bedragen thans: €250,44 per maand. Dit is inclusief €15,- voorschot waterverbruik en inclusief €9,92 collectief service-abonnement voor onderhoud CV-ketel. De VvE-bijdrage is verder bestemd voor o.a. de opstalverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaak algemene ruimtes en elektraverbruik algemene ruimtes. De Vve wordt professioneel beheerd, vergadert jaarlijks en heeft een meerjarenonderhoudsbegroting.
- Aanvaarding kan spoedig.
Interesse in dit huis? Schakel direct je? eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw? NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw? belang en bespaart je? tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind? je? op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 639.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.532
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2007
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2023
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 141 m2
- Inhoud 477 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, in woonwijk, vrij uitzicht
- Zonneterras: 19m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- WIJK AAN ZEE EN DUIN B 11913
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koolhovenstraat 23 in Beverwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 677.000 -
757.000
+6.07%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 639.000
€ 4.532/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koolhovenstraat 23 in Beverwijk ligt tussen de 677.000 en 757.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 639.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koolhovenstraat 23.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koolhovenstraat 23 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beverwijk
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beverwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Koolhovenstraat 23 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beverwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Koolhovenstraat 23 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koolhovenstraat 23 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,94 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 2,52 km |
| Supermarkt | 0,47 km |
| Kinderopvang | 0,12 km |
| Basisonderwijs | 0,15 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,52 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
25%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 459.690
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.21%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koolhovenstraat 23.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolhovenstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Koolhovenstraat 23 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Koolhovenstraat 23 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus