Deken Waarestraat 26, Beverwijk
100 m²
119 m² perceel
4 kamers
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Kuikensweg 7-A 1944 ED Beverwijk
€ 425.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 342.000 -
375.000
Wonen
95 m2
Perceel
119 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De huidige eigenaar heeft de woning volledig aangepakt en daar kan jij nu van profiteren! De woning heeft grotendeels extra geluidsisolatie waardoor het erg rustig en stil aanvoelt in de woning. Aan de achterzijde is de woning compleet uitgebouwd. Zowel een aanbouw op de begane grond, als een opbouw op de eerste en tweede verdieping waardoor je de beschikking hebt over extra veel woonoppervlak.
De woning ligt aan een brede weg in een rustig gelegen buurt met weinig verkeer. Bij binnenkomst van de woning kom je in de hal met toilet en daarna via de deur in de ruime open keuken. De keuken is sfeervol gelegen aan de voorzijde van het huis en in een U-opstelling geplaatst met een fijne verbinding tot de woonkamer. De ruime woonkamer aan de achterzijde van de woning is heerlijk licht door de lichtstraat en de vele ramen. Via de openslaande deuren kom je in de ruime achtertuin met veranda en een ruime stenen berging. Via de poort aan de achterzijde van de tuin kun je gebruik maken van de achterom.
Op de eerste verdieping zijn schuifdeuren naar alle ruimtes geplaatst. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers en de luxe badkamer met whirlpool, douche, toilet, vloerverwarming en wastafelmeubel. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping met, dankzij de opbouw, meer dan genoeg ruimte voor een derde of misschien zelfs nog een vierde slaapkamer. Hier is tevens de opstelplaats van de cv-ketel te vinden. Deze ruimte is tevens af te sluiten d.m.v. 2 aparte luiken bij het trapgat voor meer privacy.
Het is een kindvriendelijke buurt waarbij winkelcentrum de Plantage op een paar minuten wandelen is gelegen. Tevens zijn er voor schoolgaande kinderen meerdere scholen op korte afstand aanwezig. Op 10 minuten fietsen is er een directe treinverbinding naar Haarlem en Amsterdam. Het is ook maar 10 minuten fietsen naar het strand in Wijk aan Zee of naar het duingebied.
Wil jij wonen in deze keurig verzorgde woning? Bel met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging.
Bouwjaar: 1933
Woonoppervlak: ca. 95 m²
Inhoud: ca. 325 m³
Perceel: 119 m²
Bijzonderheden:
- aanbouw + gehele opbouw achterzijde 2007;
- schuur is van november 2021;
- schilderwerk buiten voorkant 2021;
- schilderwerk buiten achterkant 2022;
- 2022 vloerisolatie d.m.v. Tonzon;
- cv gereviseerd in 2022;
- nieuwe windveren achterzijde 2022;
- nieuwe antitrekbeslag+sloten voor de voordeur en openslaande achterdeuren 2022;
- vaatwasser gereviseerd september 2023
- veranda gebouwd september 2023;
- windveren voorkant geschilderd 2024;
- origineel gasrookkanaal aanwezig voor eventueel aansluiten van een openhaard;
- mogelijkheid tot een 3-fasen aansluiting voor bv opladen elektrische auto
- vloerverwarming in de badkamer;
- thans drie slaapkamers;
- ideale ligging in kindvriendelijke wijk;
- binnen 10 minuten met de fiets op het strand in Wijk aan Zee of duingebied;
- op 10 minuten fietsafstand een rechtstreekse treinverbinding naar Haarlem en Amsterdam;
- uitvalswegen goed bereikbaar;
- recht van overpad bij achterom;
- voorzieningen op korte afstand gelegen.
Interesse in dit huis? Schakel direct je? eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw? NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw? belang en bespaart je? tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je? op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 425.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.474
- Aangeboden sinds 4 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1933
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 119 m2
- Inhoud 325 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 36m2 (op het noord-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Goedtotuitstekend
Kadastrale gegevens
- WIJK AAN ZEE EN DUIN B 6081
- Oppervlakte 119m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kuikensweg 7-A in Beverwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 342.000 -
375.000
+6.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.474/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kuikensweg 7-A in Beverwijk ligt tussen de 342.000 en 375.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kuikensweg 7-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kuikensweg 7-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beverwijk
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beverwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kuikensweg 7-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beverwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kuikensweg 7-A is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,00 km |
| Bushalte | 0,34 km |
| Centrum | 1,31 km |
| Snelweg afrit | 1,99 km |
| Supermarkt | 0,49 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,58 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,19 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
40%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 449.875
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-1.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kuikensweg 7-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuikensweg 7-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kuikensweg 7-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kuikensweg 7-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus