Duinwijklaan 55 1943 GB Beverwijk
€ 775.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 822.000 -
873.000
Wonen
200 m2
Perceel
338 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de kruising van de Duinwijklaan, Groenelaan en Populierenlaan in het hartje van de Bomenbuurt staat deze markante stadsvilla. De villa is het herkenningspunt voor menigeen die door de straat heen rijdt. Dit is je kans om de bewoner van deze zeer goed onderhouden villa te worden.
De villa heeft sinds 2019 een monumentenstatus en deze is dan ook op dusdanige wijze onderhouden. De karakteristieke elementen van de woning zijn in ere hersteld zoals de glas-in-lood-ramen, de kenmerkende gevelstenen en metselverband en uiteraard de 'anno 1904' gevelstenen.
Direct bij aankomst is te zien hoe perfect het onderhoud van de woning is. Dat verandert niet zodra je de woning betreedt en in de vestibule staat. Via de lange gang zijn de woonkamer, woonkeuken en praktische kelder te bereiken. De riante straatgerichte woonkamer welke is voorzien van houtkachel en een fraaie raampartij en geeft tevens toegang middels de schuifdeur naar de woonkeuken. De rechte keuken is recent volledig vernieuwd en voorziet in alle noodzakelijke inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren kom je in de glazen serre met vloerverwarming en openslaande deuren naar de zijtuin. Aan de achterzijde ga je via de bijkeuken met wasmachine en droger aansluiting naar de inpandige berging. De achtertuin is heerlijk beschut en privacy vol.
Op de eerste verdieping van het woonhuis heb je de beschikking over drie slaapkamers waarvan de master bedroom aan de voorzijde is gesitueerd. Een van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het dakterras voorzien van een sauna. Luxe badkamer met inloopdouche, bad en wastafel en toilet met vloerverwarming. Middels de vaste steektrap kom je op de tweede verdieping waar nog eens twee slaapkamers zijn gelegen.
Mocht je nog ruimte te kort komen dan is daar ook zeker nog een oplossing voor. In de achtertuin staat een fraai zelfvoorzienend gastenverblijf voorzien van eigen keuken, toilet en cv-ketel met veranda en terrasverwarming waarbij separaat nog een verwarmde badkamer met wastafel, inloopdouche en vloerverwarming
Bouwjaar: 1904
Woonoppervlak: ca. 200 m²
Inhoud: ca. 825 m³
Perceel: 338 m²
Bijzonderheden:
- monumentale stadsvilla;
- gastenverblijf met eigen sanitair en keuken;
- authentieke details behorende bij het pand;
- muur, vloer en dakisolatie;
- balkon welke zonovergoten is gesitueerd op de Zuidwest zijde;
- glazen serre aan met toegang tot zijtuin;
- dak tuinhuis/kantoor/woonruimte vernieuwd met duurzame APP dakbedekking en nieuwe zinken dek lijsten;
- aan het zijpad links een houten berging met pannendak voor opslag en/of fietsen/scooter onderdak;
- cv-ketel Bosch woonhuis 2012, cv-ketel Remeha gastenverblijf 2019;
- woning is voorzien van glasvezel aansluiting;
- schilderwerk buiten augustus 2023;
- balkonwand (noordzijde), vervangen in Western Red Cedar Hout;
- ideale ligging tov winkels, Westerhoutpark en strand van Wijk aan Zee.
Verkopers hebben in de loop der jaren een zeer goedlopende Bed & Breakfast opgebouwd welke
vrijblijvend en kosteloos overgenomen kan worden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 775.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.875
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Villa, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1904
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2012
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 200 m2
- Perceeloppervlakte 338 m2
- Inhoud 825 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 156m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goedtotuitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- WIJK AAN ZEE EN DUIN B 11142
- Oppervlakte 338m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Duinwijklaan 55 in Beverwijk
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 822.000 -
873.000
+8.16%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 775.000
€ 3.875/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Duinwijklaan 55 in Beverwijk ligt tussen de 822.000 en 873.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 775.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Duinwijklaan 55.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
2
op vraagprijs
6
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Duinwijklaan 55 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
06-12-2022
Uit de verkoop
17-10-2022
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Duinwijklaan 55 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,34 km |
Bushalte | 0,02 km |
Centrum | 1,38 km |
Snelweg afrit | 1,26 km |
Supermarkt | 0,54 km |
Kinderopvang | 0,45 km |
Basisonderwijs | 0,32 km |
Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 431.137
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
+5.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Duinwijklaan 55.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus