Deken Waarestraat 26, Beverwijk
100 m²
119 m² perceel
4 kamers
€ 389.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Romerkerkweg 24 1942 EZ Beverwijk
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 424.000 -
471.000
Wonen
95 m2
Perceel
176 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Een parel aan de Romerkerkweg! Tot in de puntjes afgewerkte jaren '20 VRIJSTAANDE woning met behoud van prachtige details. Het glas-in-lood, de paneeldeuren, de schouw, het fraaie metselwerk met snijvoeg en de erker (nog met originele beglazing!) zijn bewaard gebleven. De woning is door de jaren heen flink verbouwd en gemoderniseerd, maar dan wel met de gedachte om het prachtige karakter van deze woning te behouden.
Bouwjaar: ca. 1925
Woonoppervlakte: 95m2
Tuinkamer: 13m2
Perceeloppervlakte: 176m2
Inhoud: 413m3
Aantal slaapkamers: 2
Energielabel: E
De woonkamer beschikt nog over de vertrouwde indeling met voor- en achterkamer, uiteraard met de kenmerkende ensuite deuren. In 2008 is de woning vergroot door middel van een aanbouw om plaats te bieden aan de keuken, bijkeuken en badkamer. Bij deze ingreep is getracht om de stijl van de verbouwing zo goed mogelijk aan te laten sluiten bij de sfeer en het karakter van het oorspronkelijke huis. En dat is gelukt! De tuinkamer is in 2020 gerealiseerd en vormt een prachtige verbinding tussen binnen en buiten. De achtertuin is ca. 10 meter diep en ca. 6 meter breed. De ligging is op zuidoosten (meer richting zuid) en kent dus een goede oriëntatie op de zon. In 2023 is de schuur geheel opnieuw opgetrokken, compleet in lijn met de detaillering van het hoofdhuis.
De eerste verdieping biedt plek aan 2 ruime slaapkamers. De grote slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Ook hier komt het geweldige karakter van de woning tot uiting. De vide, hoge nok en de in het zicht gehouden balkconstructie geeft een gaaf en stijlvol gevoel van ruimte. Via het trappetje is de entresol te bereiken. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer te vinden. Met ca. 12m2 meer dan goed van formaat en voorzien van de nodige kastruimte. Op de overloop is ook een tweede toilet aanwezig.
De ligging is fantastisch. Net uit de drukte van het centrum maar toch met veel voorzieningen op loopafstand. Gelegen in de kindvriendelijke en populaire bomenbuurt van Beverwijk. Het stadshart van Beverwijk bevindt zich op loopafstand. Een mooie wandeling maken kan aan het einde van de straat in park Overbos óf in het mooie duingebied of strand van Wijk aan Zee.
Bijzonderheden:
- vrijstaande woning van en voor de absolute liefhebber;
- tuin op het zuidoosten (meer richting zuid);
- geheel gerenoveerd in 2009 waarbij elektra / leidingwerk is vernieuwd;
- vol met authentieke details, o.a. erker met nog originele beglazing;
- pannendak van het woonhuis is rond 2009 in zijn geheel voorzien van nieuwe pannen;
- aanbouw met keuken, bijkeuken en badkamer gerealiseerd in 2009, voorzien van vloerverwarming;
- tuinkamer gerealiseerd in 2020, schuur met kap in 2023;
- 2 slaapkamers, grote slaapkamer voor voorzien van prachtige vide en met houtconstructie in beeld;
- voorzien van dakisolatie en muurisolatie (tempex en glaswol);
- voor- en achtergevel gereinigd, opnieuw gevoegd (snijvoeg) en geimpregneerd door een specialist;
- gelegen in de populaire bomenbuurt van Beverwijk.
Interesse in dit huis? Schakel direct je? eigen NVM-aankoopmakelaar in.Jouw? NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw? belang en bespaart je? tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind? je? op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 424.000 - 471.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1925
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel, vloerverwarming
- Cv-ketel bouwjaar 2020
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 95 m2
- Perceeloppervlakte 176 m2
- Inhoud 413 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in het centrum, in woonwijk
- Achtertuin: 60m2 (op het zuid-oosten)
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- BEVERWIJK A 5463
- Oppervlakte 176m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Romerkerkweg 24 in Beverwijk
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 424.000 -
471.000
+6.19%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 4.158/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Romerkerkweg 24 in Beverwijk ligt tussen de 424.000 en 471.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Romerkerkweg 24.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Romerkerkweg 14
Beverwijk
94%
89 m²
-6 m²
152 m²
-24 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
4
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Romerkerkweg 24 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
23-03-2024
Te koop
€ 395.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beverwijk
Geschatte belasting
€ 59,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beverwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Romerkerkweg 24 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beverwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Romerkerkweg 24 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,01 km |
| Bushalte | 0,31 km |
| Centrum | 1,04 km |
| Snelweg afrit | 1,13 km |
| Supermarkt | 0,40 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,53 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,81 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 423.626
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+4.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Romerkerkweg 24.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Romerkerkweg 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Romerkerkweg 24 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Romerkerkweg 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus