Huispedia
76 m2 wonen
83 m2 perceel
4 kamers
F

Dierluststraat 14

76 m²
83 m²
4 kamers
F
1941 GP Beverwijk
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.618/m²
Vraagprijs per m²
€ 276K – 307K
Huispedia Woningwaarde
18 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

69% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 22% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom op Dierluststraat 14 in Beverwijk: een unieke kans om jouw droomhuis te creëren! Deze knusse 2/1 kapwoning biedt volop potentie en geeft je de mogelijkheid om met een persoonlijke opknapbeurt jouw perfecte thuisbasis te realiseren. Met een woonoppervlakte van 76 m², een extra inpandige ruimte van 6 m² en een inhoud van 289 m³, heb je alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te maken.
De woning ligt in een sfeervolle buurt waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. De achtertuin op het zuidwesten zorgt voor veel natuurlijk zonlicht gedurende de dag Bovendien is er een aangebouwde stenen berging aanwezig die extra bergruimte biedt voor jouw tuinmeubilair, fietsen of klusgereedschap.
Binnen vind je een functionele indeling met drie slaapkamers – ideaal voor starters, koppels of kleine gezinnen – en een praktische badkamer met wasmachineaansluiting op de begane grond.
Hoewel de woning aandacht nodig heeft biedt dit juist de kans om met jouw eigen visie en creativiteit een sfeervol en modern thuis te creëren. De bouw uit 1922 geeft karakter aan de woning en er liggen interessante mogelijkheden voor de toekomst zoals de optie voor dakopbouw waarmee je extra waarde kunt toevoegen.
Gelegen in een levendige buurt met nabijheid tot scholen, winkels en openbaar vervoer, maar toch in een rustige setting, biedt deze woning het beste van beide werelden. Parkeren in de omgeving verloopt via een vergunning wat bijdraagt aan de gemoedsrust rondom jouw nieuwe verblijf.
Ben je enthousiast geworden over de mogelijkheden van deze woning? Neem dan snel contact op met ons kantoor in Beverwijk voor meer informatie en een bezichtiging. Dit is jouw kans om een project met karakter om te vormen tot jouw ideale thuis!
We kijken ernaar uit je te verwelkomen op Dierluststraat 14 in Beverwijk.
Bouwjaar: 1922
Woonoppervlakte: circa 76 m2
Perceeloppervlakte: circa 83 m2
Inhoud: 289 m3
Energielabel: F
Nieuwsgierig geworden? Neem gauw contact op met ons kantoor in Beverwijk!
Bijzonderheden:
- mogelijkheden tot dakopbouw;
- achtertuin op zuidwesten;
- centrum op loopafstand;
- parkeren middels vergunning € 30,- per jaar
- niet bewoners clausule en as-is-where-is clausule van toepassing
- notaris in verkopers keus: projectnotaris Sutter Kars Netwerk Notarissen middels a-b-c akte.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op Huispedia.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 276.000 - 307.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1922
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
76 m2
Perceeloppervlakte
83 m2
Inhoud
289 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
18 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijk
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

BEVERWIJK A 7594
Oppervlakte
83 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 275.000
  2. 20-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 276.000 – 307.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.829/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grensstraat 43 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 309.000
    Winnend bod
  • Grensstraat 36 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Dierluststr. 22 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10070
€
Hypotheeksom € 291000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 223,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 109,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.350,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 308.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Dierluststraat 14

De WOZ-waarde van Dierluststraat 14 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 39.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dierluststraat en 5.9% hoger dan de realistische woningwaarde van Dierluststraat 14.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.06 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.29 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.49 km · 6 min. lopen
  • Heemskerk 3.04 km · Treinstation
  • Driehuis 5.51 km · Treinstation
  • Uitgeest 6.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • slecht tegen warmte kunt Veel steen houdt de warmte in de zomer vast.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Warm in de zomer Veel steen en weinig groen houden de warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Dierluststraat 14 in Beverwijk ligt tussen de 276.000 en 307.000 euro. Deze waarde is 4.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dierluststraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dierluststraat 14? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.