Huispedia
60 m2 wonen
75 m2 perceel
3 kamers
E

Grensstraat 43

60 m²
75 m²
3 kamers
E
1941 GL Beverwijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 309.000
€ 5.150/m²
Vraagprijs per m²
€ 309K – 345K
Huispedia Woningwaarde
16 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Sfeervolle, verzorgde hofjeswoning met achtertuin en een zéér rustige ligging!
In deze prijsklasse is het normaliter het type "appartement" dat de klok slaat, maar deze woning heeft veel meer te bieden! De ligging is heerlijk rustig in een hofje met een stukje groen voor de deur en de aanwezigheid van een eigen stukje achtertuin is een grote plus!
Bouwjaar: ca. 1946
Woonoppervlakte: 60m2
Perceeloppervlakte: 75m2
Aantal slaapkamers: 2
De indeling van de woning is prettig. Bij binnenkomst de hal met garderobe en toilet. Aan de linkerzijde de ruime woonkamer met voldoende plek voor een grote eettafel én zithoek. Het grote raam aan de voorzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook een mooi uitzicht op het groen van het hofje waar de woning in ligt. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, heerlijk om wat extra vierkante meters buitenruimte te hebben! De afwerking is net en modern: strakke wandafwerking en een warme, houten vloer en gezellige kachel.
Aan de rechterzijde de keuken met werkruimte aan beide zijdes, gevolgd door de ruime en keurig verzorgde badkamer met douchehoek, modern wastafelmeubel en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Op deze woonlaag een overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
De ligging van de woning is fantastisch. In een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en een stukje groen voor de deur. Hier spelen de kinderen nog veilig op straat! De Grensstraat ligt aan de rand van het gezellige centrum. Net uit de drukte van het verkeer en het winkelende publiek, maar toch dichtbij diverse voorzieningen. Op loopafstand het centrum en de winkelstraat, diverse supermarkten en het NS-station. Ook de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn dichtbij.
Bijzonderheden:
- rustig gelegen hofjeswoning met pittoreske ligging;
- extra buitenruimte door aanwezige achtertuin, compleet met achterom;
- zeer verzorgde woonkamer met strakke wand- en plafondafwerking en houten vloerdelen;
- moderne en ruime badkamer met grote douchehoek en vernieuwd wastafelmeubel;
- 2 slaapkamers;
- vernieuwde groepenkast;
- dakraam slaapkamer achterzijde vernieuwd in 2025;
- cv-ketel Remeha uit 2019 (eigendom);
- parkeren middels parkeervergunningen, bijdrage ca. €30,- per jaar;
- rustige maar toch centrale ligging, op loopafstand van het centrum;
- diverse speelplekjes in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 309.000 - 345.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1946
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
60 m2
Perceeloppervlakte
75 m2
Inhoud
247 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
16 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 309.000
  2. Te koop
  3. 15-10-2017 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.

€ 309.000 – 345.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.433/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Grensstraat 36 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 300.000
    Winnend bod
  • Grensstraat 45 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Dierluststr. 22 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 259.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10770
€
Hypotheeksom € 326000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 202,-
Rioolheffing · bewoners € 197,-
Afvalheffing · bewoners € 418,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 98,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.318,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Grensstraat 43

De WOZ-waarde van Grensstraat 43 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grensstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Grensstraat 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Centrum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Heemskerk 3.02 km · Treinstation
  • Driehuis 5.58 km · Treinstation
  • Uitgeest 6.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
33%
Eenpersoonshuishoudens
41%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
26%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
35%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Grensstraat 43 in Beverwijk ligt tussen de 309.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grensstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grensstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.