Grensstraat 43
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Bouwjaar: ca. 1946
Woonoppervlakte: 60m2
Perceeloppervlakte: 75m2
Aantal slaapkamers: 2
De indeling van de woning is prettig. Bij binnenkomst de hal met garderobe en toilet. Aan de linkerzijde de ruime woonkamer met voldoende plek voor een grote eettafel én zithoek. Het grote raam aan de voorzijde zorgt niet alleen voor veel daglicht, maar biedt ook een mooi uitzicht op het groen van het hofje waar de woning in ligt. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin, heerlijk om wat extra vierkante meters buitenruimte te hebben! De afwerking is net en modern: strakke wandafwerking en een warme, houten vloer en gezellige kachel.
Aan de rechterzijde de keuken met werkruimte aan beide zijdes, gevolgd door de ruime en keurig verzorgde badkamer met douchehoek, modern wastafelmeubel en de aansluitpunten voor wasmachine en droger. Via de trap in de woonkamer is de eerste verdieping te bereiken. Op deze woonlaag een overloop met toegang tot de 2 slaapkamers.
De ligging van de woning is fantastisch. In een hofje met uitsluitend bestemmingsverkeer en een stukje groen voor de deur. Hier spelen de kinderen nog veilig op straat! De Grensstraat ligt aan de rand van het gezellige centrum. Net uit de drukte van het verkeer en het winkelende publiek, maar toch dichtbij diverse voorzieningen. Op loopafstand het centrum en de winkelstraat, diverse supermarkten en het NS-station. Ook de uitvalswegen naar Alkmaar, Haarlem en Amsterdam zijn dichtbij.
Bijzonderheden:
- rustig gelegen hofjeswoning met pittoreske ligging;
- extra buitenruimte door aanwezige achtertuin, compleet met achterom;
- zeer verzorgde woonkamer met strakke wand- en plafondafwerking en houten vloerdelen;
- moderne en ruime badkamer met grote douchehoek en vernieuwd wastafelmeubel;
- 2 slaapkamers;
- vernieuwde groepenkast;
- dakraam slaapkamer achterzijde vernieuwd in 2025;
- cv-ketel Remeha uit 2019 (eigendom);
- parkeren middels parkeervergunningen, bijdrage ca. €30,- per jaar;
- rustige maar toch centrale ligging, op loopafstand van het centrum;
- diverse speelplekjes in de nabije omgeving.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
10-06-2026 · VanHuyse - Partner in WonenVerkocht geboden€ 309.000
-
09-04-2026 · VanHuyse - Partner in WonenTe koop
-
15-10-2017 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,2%.
Recent verkocht in de buurt
-
Grensstraat 36 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 300.000Winnend bod
-
Grensstraat 45 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Dierluststr. 22 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 259.500Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 278.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Grensstraat 43 is 278.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 25.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grensstraat en 14.8% lager dan de realistische woningwaarde van Grensstraat 43.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.36 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
- Heemskerk 3.02 km · Treinstation
- Driehuis 5.58 km · Treinstation
- Uitgeest 6.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Grensstraat 43 in Beverwijk ligt tussen de 309.000 en 345.000 euro. Deze waarde is 9.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Grensstraat. Met een vraagprijs van € 309.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Grensstraat 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.