Huispedia
139 m2 wonen
303 m2 perceel
4 kamers
B

Burgemeester van Mourikstraat 3

139 m²
303 m²
4 kamers
B
4112 LA Beusichem
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 649.000
€ 4.669/m²
Vraagprijs per m²
€ 597K – 664K
Huispedia Woningwaarde
116 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

64% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, comfort en een heerlijke plek om thuis te komen!
In een rustige, ruim opgezette woonwijk in het mooie betuwse dorp Beusichem treft u deze fantastische twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, multifunctionele garage en bijzonder verzorgde achtertuin op het zuiden!
Burgemeester van Mourikstraat 3 biedt alles wat u zoekt in een fijne gezinswoning: volop leefruimte, een praktische indeling, een uitstekende staat van onderhoud, een tuin met optimale privacy en een oprit voor tenminste 3 auto's.
De woonkamer is heerlijk licht dankzij de sfeervolle erker aan de voorzijde en de grote schuifpui naar de achtertuin. De open keuken staat in directe verbinding met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur.
De plavuizenvloer op de begane grond is neutraal van kleur en voorzien van vloerverwarming. De sfeervolle gashaard en aanwezigheid van vloerverwarming, zonwering, rolluiken en screens zorgen daarbij voor aangenaam wooncomfort gedurende het gehele jaar.
Ook buiten is het volop genieten. De woning is gelegen op een hoekkavel en daardoor extra ruim, dit merkt u al direct bij de opvallend brede oprit naar de woning.
De verzorgde tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting en biedt veel privacy.
Een uitstekend onderhouden gezinswoning met verrassend veel ruimte, een fijne ligging en alle ingrediënten om er jouw ideale thuis van te maken.
INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer en garage. De ruime woonkamer beschikt over een sfeervolle erker, veel natuurlijke lichtinval en een schuifpui naar de achtertuin. De open keuken is voorzien van een 4 -pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, close-in boiler, combi-oven en een prachtig natuurstenen werkblad.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken en zijn door de aanwezigheid van rechte wanden goed in te richten. De moderne badkamer is zeer compleet ingericht met een inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel met dubbele kraan, whirlpool ligbad, designradiator en vloerverwarming.
Tweede verdieping:
Volwaardige verdieping met tal aan mogelijkheden. Er is reeds een dakkapel aan de achterzijde aanwezig waardoor het realiseren van een vierde slaapkamer eenvoudig tot de mogelijkheden behoort. Dankzij de hoge nok voelt deze verdieping extra ruim aan.
GARAGE:
De verwarmde garage is multifunctioneel te gebruiken als hobbyruimte, werkruimte of berging en beschikt over een grote vaste voorraadkast, elektrisch bedienbare kanteldeur en een loopdeur naar de achtertuin. De garage is vanuit de woning te bereiken, uitgevoerd in spouw en vanuit de bouw reeds verlengd aan de achterzijde.
ALGEMEEN:
* Gelegen op goede stand in een rustige en fijne woonomgeving;
* In het dorp Beusichem zijn dagelijkse voorzieningen op korte (fiets)afstand bereikbaar;
* Hoekperceel met extra brede oprit en achterom;
* Verwarmde multifunctionele garage
* Heerlijk lichte woonkamer met sfeervolle erker en gashaard;
* Vloerverwarming op de begane grond (behoudens garage) en in de badkamer;
* Drie zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping;
* Volwaardige tweede verdieping met veel bergruimte;
* Vierde slaapkamer behoort tot de mogelijkheden, een dakkapel is reeds aanwezig;
* Zeer verzorgde achtertuin op het zuiden;
* 10 zonnepanelen op het zuiden georiënteerd;
* Waterontharder aanwezig;
* Elektrisch bedienbare zonwering, rolluiken en screens aanwezig;
* Energielabel B; na het opmaken van het energielabel is de woning nog voorzien van zonnepanelen;
* Woonoppervlakte circa 139 m²;
* Inhoud: 576 m³
* Perceeloppervlak: 303 m² eigen grond.
* Aanvaarding in overleg.
BEUSICHEM
Beusichem is een geliefd Betuws dorp waar rust, ruimte en een actief verenigingsleven samenkomen. Voor de dagelijkse voorzieningen zijn er onder meer een supermarkt, basisschool, diverse winkels en sportverenigingen. Op loop- en fietsafstand ligt recreatiegebied De Meent, waar je kunt wandelen, zwemmen en genieten van de natuur.
Via de veerpont ben je zo in Wijk bij Duurstede en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de N320 en de A2 zijn steden als Utrecht, Tiel en 's-Hertogenbosch uitstekend bereikbaar. Een fijne woonomgeving voor wie landelijk wil wonen, zonder de bereikbaarheid uit het oog te verliezen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 597.000 - 664.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
2003
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
139 m2
Perceeloppervlakte
303 m2
Inhoud
576 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
116 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 649.000
  2. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 19-10-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 597.000 – 664.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.532/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • J.H. Knobbo. 7 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 22 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Toon Beynen. 5 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16850
€
Hypotheeksom € 630000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 726,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 234,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.013,-
Geschatte belasting € 168 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 620.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Burgemeester van Mourikstraat 3

De WOZ-waarde van Burgemeester van Mourikstraat 3 is 620.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 51.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Burgemeester van Mourikstraat en 1.5% lager dan de realistische woningwaarde van Burgemeester van Mourikstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.47 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.78 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.05 km · 4 min. fietsen
  • Culemborg 6.82 km · Treinstation
  • Geldermalsen 7.4 km · Treinstation
  • Beesd 11.55 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 510 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Burgemeester van Mourikstraat 3 in Beusichem ligt tussen de 597.000 en 664.000 euro. Deze waarde is 11.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Burgemeester van Mourikstraat. Met een vraagprijs van € 649.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Burgemeester van Mourikstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.