Huispedia
130 m2 wonen
249 m2 perceel
5 kamers
B

J.H. Knobboutstraat 7

130 m²
249 m²
5 kamers
B
4112 LP Beusichem
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 489.000
€ 3.762/m²
Vraagprijs per m²
€ 576K – 634K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

65% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 17% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Centraal in het dorp en tegelijkertijd rustig wonen? Deze comfortabele 2/1 kapwoning met zonnige tuin heeft die perfecte combinatie te bieden! Extra fijn: een vrije kijk aan zowel voor- als achterzijde...
De winkels en horecagelegenheden zijn letterlijk om de hoek te vinden, de speeltuin is pal aan de overkant, zowel de basisschool als sportverenigingen liggen op fietsafstand, en wat de ligging helemaal ideaal maakt: de uitvalswegen zijn ook binnen handbereik aanwezig.
Beusichem is een levendig dorp waar je goed terecht kan voor de dagelijkse boodschappen en een gezellig avondje theater of dineren. Recreatieplas De Meent is op loopafstand gelegen, voor zowel ontspanning als natuur en vertier. Kortom: een heerlijke omgeving om jouw thuis van te maken!
Een rondleiding...
Begane grond: overdekte entree, hal met toilet (2020) en meterkast. Lichte L-vormige woonkamer met tweemaal openslaande tuindeuren aan de voorzijde en eenmaal aan de achterzijde, waar tevens de moderne inbouwkeuken in dubbele opstelling (2020) is gesitueerd, uitgerust met een composiet aanrechtblad, vaatwasser, koelkast, heetwaterkraan, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuigkap en elektrische oven. Vanuit deze ruimte is de riante berging met tuindeur bereikbaar.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 2 met dakraam. Badkamer met douche, vaste wastafel, 2e toilet en ligbad.
Vaste trap naar...
2e verdieping: riante zolderruimte met dakkapel (2020), uitgerust met de wasapparatuur, wastafel en diverse handige opbergmogelijkheden. Hier is met gemak een afgesloten 4e slaapkamer te realiseren.
Buitensituatie: De achtertuin met houten berging en fraaie overkapping is divers aangelegd met terrassen, borders en fruitbomen (vijg, druif, appel, peer).
Details:
- volledig geïsoleerd
- 10 zonnepanelen
- laminaatparket, strak stucwerk plafond en wanden begane grond
- elektrisch rolluik ouderslaapkamer
- Culemborg met middelbare scholen, groot winkelaanbod en NS station op 5 kilometer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 576.000 - 634.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
249 m2
Inhoud
439 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
105 m2
Balkon / terras
46 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 489.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,1%.

€ 576.000 – 634.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.646/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Burgemeeste. 4 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Burgemeeste. 11 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 695.000
    Winnend bod
  • J. van Zant. 2 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16330
€
Hypotheeksom € 604000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 621,-
Rioolheffing · eigenaar € 260,-
Afvalheffing · bewoners € 417,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 200,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.874,-
Geschatte belasting € 156 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 530.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ J.H. Knobboutstraat 7

De WOZ-waarde van J.H. Knobboutstraat 7 is 530.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 38.8% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de J.H. Knobboutstraat en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van J.H. Knobboutstraat 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beusichem: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 9.77 km · 15 min. rijden
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.85 km · 11 min. lopen
  • Culemborg 7.03 km · Treinstation
  • Geldermalsen 7.49 km · Treinstation
  • Beesd 11.75 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
38%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 540 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van J.H. Knobboutstraat 7 in Beusichem ligt tussen de 576.000 en 634.000 euro. Deze waarde is 3.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de J.H. Knobboutstraat. Met een vraagprijs van € 489.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op J.H. Knobboutstraat 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.