Dorpssingel 3-A, Beuningen Gld
189 m²
306 m² perceel
5 kamers
€ 675.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
de Liende 14 6641 XJ Beuningen Gld
€ 619.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 616.000 -
729.000
Wonen
175 m2
Perceel
560 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Zeer bijzondere royaal uitgebouwde tweekapper met een prachtige wellness-tuin op een perceel van maar liefst 560 vierkante meter en met 24 stuks zonnepanelen! Op zoek naar een ruime, moderne tweekapper met een uitgesproken luxe aangelegde tuin? Kom dan zeker kijken bij deze topper, ideaal gelegen aan een rustig hofje.
In deze zeer ruime achtertuin is het absoluut genieten van een vrij uitzicht en van alle faciliteiten die de huidige bewoners recent hebben aangelegd (2021). Zoals onder andere een jacuzzi-ruimte, sauna-ruimte, prachtig modern tuinhuis met een eigen toilet, wastafel en glazen schuifdeuren zodat het er heerlijk toeven is van het vroege voorjaar tot in het late najaar!
Gelegen in een zeer kindvriendelijke omgeving aan de rand van Beuningen: Achttien huizen aan een mooi groen pleintje, waar vrijwel uitsluitend bestemmingsverkeer komt. De woning ligt in de directe nabijheid van uitvalswegen en van veel voorzieningen, zoals het winkelcentrum, scholen, een tennisbaan en het zwembad. Nijmegen is slechts 10 auto-minuten hier vandaan. Als u rustig wilt wonen in een kindvriendelijke en groene omgeving is dit huis absoluut een bezichtiging waard!
Indeling
Begane grond: hal met garderobe, meterkast en modern betegelde toiletruimte (2020) met vrij hangend toilet en fonteintje. Aan de voorzijde van de woning is een open werk/hobbykamer aanwezig waar voorheen de keuken was, met grote ramen en granieten vensterbanken.
De zeer royale woonkamer is circa 5 meter uitgebouwd en beschikt aan de achterzijde over een brede aluminium schuifpui met glas.
De woonkamer is voorzien van een grote lichtstraat (vernieuwd in 2020) met zonwering voor extra lichtinval. Daarnaast is er in de woonkamer een open haard (Barbas) en is deze voorzien van een eiken houtenvloer. De voormalige garage is aan de achterzijde uitgebouwd en vervolgens opgesplitst in een berging, bijkeuken en keuken. De open bijkeuken beschikt over een vaste voorraadkast en inbouwspots. De keuken (2005) beschikt over een vaatwasser (Siemens), magnetron (Siemens), 4-pits gasfornuis inclusief 1 wokbrander en bakplaat (Boretti), twee ovens (Boretti) en een afzuigkap (Boretti). Bovendien is de keuken voorzien van een granieten aanrechtblad, inbouwspots, plintverwarming en een close-in boiler.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin. De berging aan de voorzijde van de woning is voorzien van elektra (bereikbaar vanaf de oprit).
Eerste verdieping
Overloop, drie nette slaapkamers met een moderne laminaatvloer en met vaste kasten. De moderne badkamer (2013) beschikt over een ruime inloopdouche, een vrij hangend toilet, een wastafel, een designradiator en elektrische vloerverwarming.
Tweede verdieping
Bereikbaar middels een vaste trap. Deze prachtige zolderkamer is zeer recent gerenoveerd. In 2020 is de 4,7 meter brede dakkapel geplaatst waardoor u veel ruimte en licht heeft in deze kamer. Tevens is er een airco (2022) geplaatst.
Op deze verdieping bevinden zich ook de opstelling voor wasmachine, droger en CV-ketel (2020).
Tuin
Recent aangelegd (2021) met cortenstaal plantenbakken, kunstgras, nieuwe bestrating en schuttingen. Zeer royaal en luxe tuinhuis met buitenkraan en meerdere buiten-vertrekken, waar het buitenleven echt genieten is! Jacuzzi-ruimte, sauna-ruimte, toilet, close-in boiler. Buitendouche met warm en koud water. Het tuinhuis is voorzien van een eigen meterkast met krachtstroom. Onderhoudsvriendelijk, gelegen op het zuiden. Aparte garage en eigen oprit met nieuw straatwerk waar plaats is voor 3 auto’s.
Bijzonderheden
• Achter- en voortuin geheel nieuw bestraat;
• Achtertuin recent luxe aangelegd (2021) met wellness voorzieningen en tuinhuis;
• Camera beveiliging aanwezig in achtertuin;
• 4 slaapkamers en een praktische hobby/werkkamer op de begane grond;
• Nieuwe kunststof dakkapel voorzien van HR++ glas (2020) inclusief electrisch rolluik en 2 horren;
• Zolder kamer geheel gerenoveerd in 2020;
• 24 stuks zonnepanelen met hoog vermogen (2020/2021);
• Gehele achterzijde van de 1e etage van de woning is voorzien van nieuwe rolluiken (2021);
• Meterkast is vervangen in 2021
• Rustige ligging aan hofje, kindvriendelijk, geen doorgaand verkeer voor de deur;
• Dichtbij allerhande voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 616.000 - 729.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1987
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 175 m2
- Perceeloppervlakte 560 m2
- Inhoud 649 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 198m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van de Liende 14 in Beuningen Gld
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 616.000 -
729.000
+5.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 619.500
€ 3.540/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van de Liende 14 in Beuningen Gld ligt tussen de 616.000 en 729.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 619.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van de Liende 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Patrijslaan 11
Beuningen Gld
87%
149 m²
-26 m²
288 m²
-272 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 419.500
feb 2024
Meerkoetlaan 115
Beuningen Gld
84%
162 m²
-13 m²
300 m²
-260 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 545.000
feb 2024
Patrijslaan 23
Beuningen Gld
83%
155 m²
-20 m²
401 m²
-159 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 450.000
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of de Liende 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
08-07-2020
Verkocht
10-06-2020
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
33,150
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Beuningen
Geschatte belasting
€ 83,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Beuningen. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van de Liende 14 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Beuningen.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van de Liende 14 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,99 km |
| Bushalte | 0,45 km |
| Centrum | 1,00 km |
| Snelweg afrit | 1,46 km |
| Supermarkt | 0,83 km |
| Kinderopvang | 0,83 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,62 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 481.172
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.64%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van de Liende 14.Vergelijkbare woningen
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Liende 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor de Liende 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor de Liende 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus