Gelegen aan de de Balmerd in Beuningen Gld ligt dit unieke en riante herenhuis. de Balmerd 116 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 350 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.205 m2. De woning is gebouwd in 1997 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 182.3% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 71.9% groter dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
de Balmerd 116 is gelegen in de leuke buurt Beuningen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Beuningen Gld, loopafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit negen kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.205 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
-0% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 930.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van de Balmerd 116 is 930.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 114.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de de Balmerd en 27.5% lager dan de realistische woningwaarde van de Balmerd 116.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van de Balmerd 116 in Beuningen Gld ligt tussen de 1.208.000 en 1.362.000 euro. Deze waarde is 163% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de de Balmerd. Met een vraagprijs van € 995.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op de Balmerd 116? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
