Violierstraat 42
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
In 2025 is de achtertuin opnieuw aangelegd en uitgerust met een gezellige veranda.
Met kunststof kozijnen, een nette badkamer en een vrije ligging aan de achterzijde is dit een comfortabel huis waar je zo in kunt.
Wonen in Oud-Beuningen
In deze straat heerst een prettige en gemoedelijke dorpse sfeer, waar buren nog tijd maken voor een praatje. De ligging is centraal en praktisch: te voet bereik je binnen enkele minuten het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij.
De indeling
Begane grond: Extra leefruimte en licht
Bij binnenkomst tref je de hal met garderobe, meterkast, een handige vaste provisiekast en het toilet met zwevend closet en fonteintje. Dankzij de uitbouw uit 2022 is de tuingerichte woonkamer een heerlijk ruime en lichte leefruimte geworden. Grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor een mooie lichtinval op de moderne PVC vloer. De open trap geeft de kamer een speels karakter. Vanuit de woonkamer loop je via de achterdeur zo de tuin in. De moderne, halfopen keuken is in 2022 vernieuwd en bevindt zich aan de voorzijde van het huis, met uitzicht op de straat. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductiekooksysteem met afzuigschouw, een combi-oven, koelkast, vriezer, afwasmachine en zelfs een koffiezetapparaat.
Eerste verdieping: Drie slaapkamers en complete badkamer
De overloop beschikt over vaste airconditioning die gericht is op de ouderslaapkamer, wat zorgt voor een koel binnenklimaat tijdens warme zomerdagen. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers bereikbaar. Twee kamers liggen aan de achterzijde. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een handige vaste kast.
Verder vind je op deze verdieping een praktische bergkast en een aparte ruimte voor de wasmachine en de Nefit CV-ketel.
De badkamer (2015) is compleet ingericht met een ligbad, een aparte douche, een tweede zwevend toilet, een wastafel, een designradiator en comfortabele vloerverwarming.
Buitenleven: Vernieuwde tuin (2025) met gezellige veranda
De voortuin is verzorgd aangelegd met een terras omlijst met groen. De achtertuin is in 2025 volledig opnieuw aangelegd en is een fijne plek voor buitenliefhebbers. De gezellige veranda biedt een prettige beschutting om al vroeg in het jaar comfortabel buiten te kunnen zitten. De tuin ligt op het oosten/zuidoosten, waardoor je hier van de vroege ochtend tot de late middag van de zon geniet. Dankzij de vrije ligging aan een groen plantsoen achter het huis geniet je hier van veel privacy. De tuin heeft een handige achterom en een ruime houten berging met elektra en een eigen grondwaterpuls.
De kenmerken op een rij:
Recente vernieuwingen: In 2022 uitgebouwd en voorzien van een nieuwe keuken; in 2025 is de tuin opnieuw aangelegd inclusief een gezellige veranda.
Locatie: Gelegen in het gemoedelijke Oud-Beuningen, op loopafstand van het centrum met ruim aanbod aan winkels.
Onderhoud: Goed onderhouden met vernieuwde gevels en volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Comfort: Vloerverwarming in de badkamer en vaste airconditioning op de eerste verdieping.
Tuin: Gunstige zonligging op het oosten/zuidoosten en veel privacy door de vrije ligging aan een plantsoen.
Extra's: Ruime houten berging met elektra en een wateraansluiting in de tuin.
Een fijn en compleet huis in een prettige leefomgeving. Kijk voor alle informatie alvast op en neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 385.000
-
30-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
12-06-2026 · ADVICE MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Violierstra. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Violierstra. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Violierstra. 41 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Violierstraat 42 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violierstraat en 22.9% lager dan de realistische woningwaarde van Violierstraat 42.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Beuningen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
- Snelweg afrit 2.28 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.33 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.98 km · 12 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 4.69 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 6.43 km · Treinstation
- Wijchen 7.67 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Violierstraat 42 in Beuningen Gld ligt tussen de 394.000 en 437.000 euro. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Violierstraat. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Violierstraat 42? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.