Huispedia
99 m2 wonen
148 m2 perceel
4 kamers
C

Violierstraat 20

99 m²
148 m²
4 kamers
C
6641 BB Beuningen Gld
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.788/m²
Vraagprijs per m²
€ 389K – 435K
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklaar wonen aan de Violierstraat in Beuningen
Aan de Violierstraat 20 in Beuningen staat deze goed onderhouden tussenwoning op een fijne plek, op loopafstand van het centrum. De woning is de afgelopen periode flink aangepakt en biedt met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een praktische achtertuin alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Daarbij ligt er direct achter de woning een speelveld met speeltuin, bereikbaar via de achterom.
Pluspunten op een rij
• Veel lichtinval in de woonkamer;
• Voorzien van HR++ glas en draai-kiepramen;
• Airconditioning en elektrisch zonnescherm aanwezig;
• Goed onderhouden tussenwoning op loopafstand van het centrum;
• Achtertuin met achterom, geïsoleerde schuur en overkapping, direct grenzend aan een speelveld en speeltuin.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en krijgt dankzij de grote raampartij veel daglicht binnen. De open trap naar de eerste verdieping staat in verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk geheel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De woning heeft op de begane grond een prettige en praktische indeling, waarbij de verschillende ruimtes logisch op elkaar aansluiten.
Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning beschikt daarnaast over HR++ glas, draai-kiepramen en horren. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een geïsoleerde schuur met een geïsoleerde overkapping, waardoor je zowel binnen als buiten extra ruimte hebt voor fietsen, tuinspullen en andere zaken. De overkapping biedt daarnaast een fijne plek om beschut buiten te zitten.
Een groot voordeel van deze tuin is de ligging aan het speelveld met speeltuin. Via de achterom loop je hier direct naartoe.
Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Aan de achterzijde beschikt de woning daarnaast over een elektrisch zonnescherm.
Comfort en isolatie
De woning is de afgelopen periode op verschillende punten aangepakt en goed onderhouden. Zo zijn de kozijnen voorzien van HR++ glas en draai-kiepramen en is het buitenschilderwerk in 2025 vakkundig uitgevoerd.
Ook aan het comfort is gedacht. Er is airconditioning aanwezig en de woning beschikt over glasvezel. Dakisolatie is aanwezig en aan de voor- en achterzijde zijn de stenen muren voorzien van isolatie en opnieuw opgemetseld.
Wonen in Beuningen
De Violierstraat ligt op een prettige locatie in Beuningen, op loopafstand van het centrum. Voor boodschappen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen hoef je dus niet ver. Ook scholen, sportvoorzieningen en verschillende speelgelegenheden zijn in de omgeving te vinden.
Ook Nijmegen is vanuit Beuningen goed bereikbaar. Zo combineer je het gemak van de voorzieningen in het dorp met de nabijheid van de stad.
Kortom: Violierstraat 20 is een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een praktische plek, met veel licht in huis, een goede buitenruimte en het centrum dichtbij.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 389.000 - 435.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Perceeloppervlakte
148 m2
Inhoud
351 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
67 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BEUNINGEN B 3557
Oppervlakte
148 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 26-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 19-09-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 02-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 389.000 – 435.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.152/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Violierstra. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Violierstra. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Violierstra. 28 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 315.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12470
€
Hypotheeksom € 411000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 385,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 121,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.382,-
Geschatte belasting € 115 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Violierstraat 20

De WOZ-waarde van Violierstraat 20 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violierstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Violierstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Beuningen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 4.65 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 6.42 km · Treinstation
  • Wijchen 7.6 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Violierstraat 20 in Beuningen Gld ligt tussen de 389.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Violierstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Violierstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.