Violierstraat 20
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Pluspunten op een rij
• Veel lichtinval in de woonkamer;
• Voorzien van HR++ glas en draai-kiepramen;
• Airconditioning en elektrisch zonnescherm aanwezig;
• Goed onderhouden tussenwoning op loopafstand van het centrum;
• Achtertuin met achterom, geïsoleerde schuur en overkapping, direct grenzend aan een speelveld en speeltuin.
Indeling
Begane grond
Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet en de woonkamer.
De woonkamer is tuingericht en krijgt dankzij de grote raampartij veel daglicht binnen. De open trap naar de eerste verdieping staat in verbinding met de woonkamer en zorgt voor een ruimtelijk geheel. Er is voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Vanuit de woonkamer loop je zo de achtertuin in.
Aan de voorzijde bevindt zich de keuken. De woning heeft op de begane grond een prettige en praktische indeling, waarbij de verschillende ruimtes logisch op elkaar aansluiten.
Eerste verdieping
Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn praktisch in te delen als slaap-, werk- of hobbykamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet en wastafel. De woning beschikt daarnaast over HR++ glas, draai-kiepramen en horren. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig.
Tuin
De achtertuin ligt op het zuidoosten, is bereikbaar vanuit de woonkamer en beschikt over een achterom. Achter in de tuin staat een geïsoleerde schuur met een geïsoleerde overkapping, waardoor je zowel binnen als buiten extra ruimte hebt voor fietsen, tuinspullen en andere zaken. De overkapping biedt daarnaast een fijne plek om beschut buiten te zitten.
Een groot voordeel van deze tuin is de ligging aan het speelveld met speeltuin. Via de achterom loop je hier direct naartoe.
Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan aanwezig. Aan de achterzijde beschikt de woning daarnaast over een elektrisch zonnescherm.
Comfort en isolatie
De woning is de afgelopen periode op verschillende punten aangepakt en goed onderhouden. Zo zijn de kozijnen voorzien van HR++ glas en draai-kiepramen en is het buitenschilderwerk in 2025 vakkundig uitgevoerd.
Ook aan het comfort is gedacht. Er is airconditioning aanwezig en de woning beschikt over glasvezel. Dakisolatie is aanwezig en aan de voor- en achterzijde zijn de stenen muren voorzien van isolatie en opnieuw opgemetseld.
Wonen in Beuningen
De Violierstraat ligt op een prettige locatie in Beuningen, op loopafstand van het centrum. Voor boodschappen, winkels en andere dagelijkse voorzieningen hoef je dus niet ver. Ook scholen, sportvoorzieningen en verschillende speelgelegenheden zijn in de omgeving te vinden.
Ook Nijmegen is vanuit Beuningen goed bereikbaar. Zo combineer je het gemak van de voorzieningen in het dorp met de nabijheid van de stad.
Kortom: Violierstraat 20 is een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een praktische plek, met veel licht in huis, een goede buitenruimte en het centrum dichtbij.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-09-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
19-09-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
02-09-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Violierstra. 39 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Violierstra. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Violierstra. 28 Verkocht apr 2025 · vraagprijs € 315.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 320.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Violierstraat 20 is 320.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 81.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violierstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Violierstraat 20.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Beuningen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.31 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.23 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.96 km · 12 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 4.65 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 6.42 km · Treinstation
- Wijchen 7.6 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 350 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 350 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Violierstraat 20 in Beuningen Gld ligt tussen de 389.000 en 435.000 euro. Deze waarde is 44.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Violierstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Violierstraat 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.