Violierstraat 39
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Wonen in Oud-Beuningen
In deze straat heerst een prettige en gemoedelijke dorpse sfeer, waar buren nog tijd maken voor een praatje. De ligging is centraal en praktisch: te voet bereik je binnen twee minuten het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Met de auto of het openbaar vervoer is Nijmegen op ca 15 minuten rijden.
INDELING
Begane grond:
De begane grond bestaat uit een entree/gang met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is de keuken (uit 2017) te bereiken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, afzuigkap, gasplaat en combi oven. Vanuit de keuken gaat men naar de bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine, droger en cv-installatie. De doorzonwoonkamer, met tuingerichte uitbouw aan de achterzijde, is ruim en licht en beschikt over een laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Via de trap komt men op de ruime overloop. Hieraan grenzen 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een airco en is gesitueerd aan de achterzijde. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers en via de overloop toegang tot de badkamer (achterzijde). Deze is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, zwevend toilet en een ligbad met bubbelfunctie.
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt door de beschutte ligging zeer veel privacy. Achterin de tuin staat een ruim, vrijstaand stenen bijgebouw/berging van circa 20 m², uitgevoerd in spouw met overkapping en voorzien van elektra. De achtertuin en berging zijn ook via een achterom te bereiken. Verder is de tuin aangelegd met gras en een border met groen.
Een fijn en compleet huis in een prettige leefomgeving. Kijk voor alle informatie alvast op violierstraat39.nl en neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Huispedia of via Violierstraat39.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
18-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 375.000
-
18-07-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
07-07-2026 · ADVICE MakelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Violierstra. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Violierstra. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Violierstra. 41 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 335.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Violierstraat 39 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violierstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Violierstraat 39.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Beuningen ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 4.73 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 6.47 km · Treinstation
- Wijchen 7.66 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Violierstraat 39 in Beuningen Gld ligt tussen de 399.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Violierstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Violierstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.