Huispedia
106 m2 wonen
155 m2 perceel
5 kamers
D

Violierstraat 39

106 m²
155 m²
5 kamers
D
6641 BA Beuningen Gld
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 375.000
€ 3.538/m²
Vraagprijs per m²
€ 399K – 446K
Huispedia Woningwaarde
71 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een goed onderhouden uitgebouwde woning met extra leefruimte op een prettige locatie? Violierstraat 39 in Beuningen biedt een fijne basis voor starters en jonge gezinnen. In het rustige en kindvriendelijke oud Beuningen gelegen uitgebouwde tussenwoning met zonnige achtertuin welke is gesitueerd op het westen. De woning ligt in het centrum van Beuningen en heeft alle benodigde voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en scholen binnen handbereik.
Wonen in Oud-Beuningen
In deze straat heerst een prettige en gemoedelijke dorpse sfeer, waar buren nog tijd maken voor een praatje. De ligging is centraal en praktisch: te voet bereik je binnen twee minuten het dorpscentrum voor de dagelijkse boodschappen. Een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij. Met de auto of het openbaar vervoer is Nijmegen op ca 15 minuten rijden.
INDELING
Begane grond:
De begane grond bestaat uit een entree/gang met meterkast, trapopgang, trapkast en toilet met fontein. Vanuit de hal is de keuken (uit 2017) te bereiken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, afzuigkap, gasplaat en combi oven. Vanuit de keuken gaat men naar de bijkeuken met de aansluiting voor wasmachine, droger en cv-installatie. De doorzonwoonkamer, met tuingerichte uitbouw aan de achterzijde, is ruim en licht en beschikt over een laminaatvloer.
Eerste verdieping:
Via de trap komt men op de ruime overloop. Hieraan grenzen 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een inloopkast en een airco en is gesitueerd aan de achterzijde. Aan de voorzijde nog twee slaapkamers en via de overloop toegang tot de badkamer (achterzijde). Deze is voorzien van een douchecabine, een wastafel met meubel, zwevend toilet en een ligbad met bubbelfunctie.
De zonnige achtertuin is onderhoudsvriendelijk en biedt door de beschutte ligging zeer veel privacy. Achterin de tuin staat een ruim, vrijstaand stenen bijgebouw/berging van circa 20 m², uitgevoerd in spouw met overkapping en voorzien van elektra. De achtertuin en berging zijn ook via een achterom te bereiken. Verder is de tuin aangelegd met gras en een border met groen.
Een fijn en compleet huis in een prettige leefomgeving. Kijk voor alle informatie alvast op violierstraat39.nl en neem gerust contact op voor een vrijblijvende bezichtiging.
NB: Wij verzoeken u vriendelijk een bezichtiging aan te vragen via Huispedia of via Violierstraat39.nl met daarbij de vermelding van uw telefoonnummer.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 399.000 - 446.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
155 m2
Inhoud
359 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
71 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 375.000
  2. 18-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,4%.

€ 399.000 – 446.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.981/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Violierstra. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Violierstra. 42 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Violierstra. 41 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 335.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12690
€
Hypotheeksom € 422000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · eigenaar € 190,-
Rioolheffing · bewoners € 40,-
Afvalheffing · bewoners € 270,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 127,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.406,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Violierstraat 39

De WOZ-waarde van Violierstraat 39 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 89.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Violierstraat en 20.6% lager dan de realistische woningwaarde van Violierstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Beuningen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Beuningen ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.3
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Vriendelijke buren
Winkels en voorzieningen dichtbij
Minder fijn
Weinig winkels of voorzieningen
Voelt onveilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.31 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Nijmegen Dukenburg 4.73 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 6.47 km · Treinstation
  • Wijchen 7.66 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 430 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 430 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Violierstraat 39 in Beuningen Gld ligt tussen de 399.000 en 446.000 euro. Deze waarde is 48% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Violierstraat. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Violierstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.