Buseind 41 5685 DE Best

Royaal, vrijstaand én energiezuinig wonen in het geliefde Heuveleind!
Bent u op zoek naar een ruim gezinshuis waar comfort, ruimte en een fijne ligging samenkomen? Deze royale vrijstaande woning met energielabel A biedt u maar liefst 175m² woonoppervlakte en volop mogelijkheden. Met vier slaapkamers, een aparte werkkamer, een inpandige garage en een eigen oprit heeft u hier alle ruimte die u zich kunt wensen. En buiten? Daar geniet u van een heerlijke achtertuin op het zonnige zuidwesten, met een prachtige overkapping. Een compleet en comfortabel gezinshuis, klaar om door u te worden ontdekt!

Begane grond
Via de overdekte entree betreedt u de ruime en lichte hal. De fraaie PVC-vloer loopt door over de gehele begane grond, die bovendien volledig is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast en het toilet. De toiletruimte is deels betegeld en uitgerust met een hangend toilet en fonteintje.
Een glazen industriële deur geeft toegang tot de sfeervolle, L-vormige living. Dankzij deze indeling is er volop ruimte voor het creëren van verschillende gezellige leefgedeeltes. Aan de voorzijde vormt de prachtige antiek zwartmarmeren gashaard, afkomstig uit de Franse Mâcon-streek, een bijzondere blikvanger en sfeervol middelpunt van de zithoek.
Aan de achterzijde is alle ruimte voor een royaal eetgedeelte. De grote openslaande deuren zorgen hier voor veel daglicht en een mooie verbinding met de achtertuin. Zet op zonnige dagen de deuren open en u dineert binnen met het heerlijke gevoel van buiten!
Ook de keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De zwarte keuken in hoekopstelling is uitgevoerd met een zwart granieten werkblad en beschikt over een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en volop kastruimte.
Vanuit de keuken bereikt u via een glazen industriële deur de praktische bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en de koelkast met combi-oven/-magnetron. Een loopdeur biedt rechtstreeks toegang tot de achtertuin.
Ook de inpandige garage is vanuit de bijkeuken bereikbaar. De garage beschikt over verwarming, elektra en gootsteen met warm en koud water, en is daarmee praktisch en veelzijdig in gebruik. Openslaande deuren geven toegang tot de oprit, terwijl u via een aparte loopdeur ook direct de achtertuin bereikt.

Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping, die toegang biedt tot maar liefst vijf kamers: vier slaapkamers en een aparte werk-/kantoorkamer. Een ideale indeling voor een groot gezin, logees én thuiswerken!
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers. De royale ouderslaapkamer beschikt over een praktische, diepe inbouwkast. De tweede slaapkamer aan deze zijde is eveneens van een royaal formaat en voorzien van een eigen wastafel.
Aan de voorzijde vindt u nog eens twee fijne, ruime slaapkamers. Dankzij de vier volwaardige slaapkamers biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor ieder gezinslid om een eigen plek te creëren.
Extra praktisch is de separate werk-/kantoorkamer. Zo beschikt u over een rustige werkplek aan huis, zonder hiervoor een slaapkamer te hoeven opofferen. In deze ruimte bevindt zich tevens de cv-ketel (Remeha Calenta, 2018).
Tot slot beschikt de verdieping over een badkamer en een separaat toilet, beide volledig betegeld. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, designradiator en twee wastafels. Zo heeft u hier alle ruimte en comfort om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten.

Zolder
Middels het vlizoluik op de overloop bereikt u de praktische zolderverdieping. Een fijne extra bergruimte waarbij het grote voordeel is dat u hier gewoon kunt staan en lopen. Met een royale oppervlakte heeft u hier volop ruimte voor het opbergen van bijvoorbeeld koffers, seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht bewaart. Een praktische aanvulling op de toch al royale hoeveelheid ruimte die deze woning te bieden heeft.

Achtertuin
De rondom gelegen tuin is een ware groene oase en biedt u volop privacy. Dankzij het vele groen en de sfeervolle inrichting geniet u hier van een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen.
Vanuit de woonkamer stapt u via de dubbele openslaande deuren direct de achtertuin in, waar u onder de fijne overkapping terechtkomt. Deze is voorzien van geïntegreerde spotjes en een infrarood warmtelamp, waardoor u hier ook tijdens koelere avonden heerlijk beschut en comfortabel kunt zitten.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor u gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Door de verschillende zitgedeeltes is er voor ieder moment van de dag een fijne plek te vinden. Zo zoekt u gemakkelijk de zon op, maar kunt u op warme dagen juist heerlijk in de schaduw vertoeven. Tot slot is er nog een poort in de tuin t.b.v. de achterom.

Bijzonderheden
- Vrijstaande woning met oprit én garage;
- parkeermogelijkheid voor twee auto's op de oprit en één in de garage;
- openbare parkeerplaats voor de woning;
- verzorgde achtertuin met veel privacy;
- de woning is voorzien van houten kozijnen met HR/HR+ glas;
- begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. inpandige garage);
- de gashaard is aan te passen naar een houtstookhaard, het rookkanaal is geschikt voor houtstook;
- de keuken is in 2020 gewrapped;
- 4 slaapkamers en 1 werk-/kantoorkamer;
- royale zolder;
- energielabel: A
- Cv-ketel uit 2018, Remeha Calenta.

Ligging
Buseind 41 is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Heuveleind in Best. Een fijne woonomgeving waar rust, ruimte en een groene uitstraling samenkomen. De wijk is bijzonder prettig voor gezinnen, met diverse speelvoorzieningen en volop mogelijkheden om te wandelen en te fietsen in de omgeving.
Ook de ligging is praktisch: winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Best zijn goed bereikbaar. Daarnaast bereikt u eenvoudig de belangrijkste uitvalswegen richting onder andere A2, A58, A50, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch en Tilburg, Veghel/Nijmegen. Ook station Best bevindt zich op korte afstand.
Hier woont u heerlijk rustig en ruim, terwijl alle dagelijkse voorzieningen en de dynamiek van de regio Eindhoven binnen handbereik liggen. Een fijne locatie die het wooncomfort van Buseind 41 helemaal compleet maakt!

Algemene informatie:
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder