Mr. T.J. Verschuurstraat 70 5684 XD Best

Bekijk de unieke woningwebsite: mrtjverschuurstraat70.nl

Instapklaar wonen in een perfect onderhouden woning met alles wat jij zoekt!

Ben jij op zoek naar een woning waar je zó in kunt trekken, zonder te klussen? Dan is dit jouw kans! Deze prachtig gerenoveerde en instapklare woning heeft alles wat jij nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen. Hier voel je je direct thuis!

Zodra je de woning binnenstapt, merk je het: hier is met zorg gewoond. Alles is piekfijn in orde en perfect onderhouden. Je hoeft niets meer te doen, behalve je meubels neerzetten en genieten. Dankzij de grondige renovatie en volledige isolatie woon jij hier heerlijk comfortabel én energiezuinig. En met maar liefst 8 zonnepanelen op het dak draag je ook nog eens bij aan een duurzamere wereld en een lagere energierekening.

Met 4 slaapkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin, voor een thuiskantoor of een logeerkamer. De slimme indeling en fijne lichtinval zorgen ervoor dat elke kamer een prettige plek is om te verblijven.

De achtertuin ligt op het zonnige westen, dat betekent in de middag en avond volop zon. Een ideale plek om na je werk lekker te ontspannen met een drankje of om in het weekend vrienden uit te nodigen voor een barbecue. Ook aan de voor- en achtertuin zie je dat alles met aandacht en zorg is onderhouden.

De woning ligt nabij alle denkbare voorzieningen. Je woont hier rustig en toch met alles om je heen. Precies zoals je het wilt.

Kortom:
Wil jij wonen in een instapklare, energiezuinige en perfect verzorgde woning met 4 slaapkamers, een zonnige tuin en een ideale ligging? Dan is dit jouw nieuwe thuis.

De woning is gesitueerd in de kindvriendelijke wijk "Wilhelminadorp" met tal van voorzieningen op loopafstand zoals scholen, kinderopvang, speelveldjes, huisartsenpraktijk, sportfaciliteiten en Winkelcentrum Heivelden met een diversiteit aan winkels. Daarnaast bevinden zich op korte afstand het centrum van Best, het station, Strandpark Aquabest, Meubelplein Ekkersrijt en de uitvalswegen. Eindhoven en 's-Hertogenbosch zijn eveneens snel bereikbaar per auto alsmede met het openbaar vervoer.

BEGANE GROND
Zeer fraai aangelegde voortuin.
Overdekte entree met verlichting en een wateraansluiting.
Hal met garderobegelegenheid, meterkast en verdiepte kelderkast.
Luxe uitgevoerde toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje.
Sfeervolle en volop ruimte biedende woonkamer met open haard.
Half open keuken uitgevoerd met een L-vormige opstelling voorzien van een spoelbak met close-in boiler, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron en koelkast.
Vaste trap naar 1e verdieping.

1e VERDIEPING
Overloop
3 Slaapkamers waarvan één met dubbele openslaande ramen en Frans balkon.
Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van inloopdouche met rainshower, ligbad, wastafel met meubel, wandcloset en designradiator.
Vaste trap naar 2e verdieping.

2e VERDIEPING
Voorzolder
Ingebouwde kastenwand.
Opstelling cv combi-ketel en aansluiting wasapparatuur.
4e Slaapkamer met ingebouwde kast.
Vlizotrap naar bergzolder.

3e VERDIEPING
Bergzolder.

TUIN
Volop privacy biedende en fraai aangelegde achtertuin voorzien van een terras met zonneluifel, verlichting, elektrapunten, wateraansluiting, een sfeervol tweede overkapt terras met verlichting, een achterom en een berging met verlichting, elektra en een vliering. De tuin is heerlijk gelegen op het zonnige westen.

ALGEMEEN
Begane grond met een pvc vloer, 1e verdieping met tapijt en de 2e verdieping met een laminaatvloer.
Bijzonderheden: glasvezel, draai-/kiepramen, zonwering, rolluiken, Frans balkon, rookkanaal, rookmelders, koolmonoxide melder (2x), horren.
Vloerverwarming begane grond en badkamer.
Schilderwerk kozijnen buitenzijde: 2025.
Grotendeels kunststof kozijnen.

VERNIEUWINGEN
Dak overkapt terras.
Poort in tuin.
8 Zonnepanelen.
Inductiekookplaat.
Dakpannen woning en berging gereinigd en geïmpregneerd.
Meterkast.
Rookmelders.
Vloerisolatie met vloerverwarming (dubbel laags tempex).
Koelkast.
Combi oven/magnetron.
Keuken.
Overkapt terras.
Gevels geïsoleerd met HR++ thermoparels.
Badkamer.
Toilet.
Betonnen pannen woning en berging.
Platte dak uitbouw.
Uitbouw woonkamer.

Toon meer Toon minder