Mr. C. Goselingstraat 61 5684 WJ Best

Klussers opgelet!

In de wijk 'Wilhelminadorp' in Best gelegen tussenwoning met vier slaapkamers, bergzolder en een royale achtertuin. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en uitvalswegen bevinden zich in de directe nabijheid.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Entree. Hal met tegelvloer, groepenkast en de trapopgang naar de verdieping, met daaronder een verdiepte trap-/kelderkast met een lichtpunt en de gas- en watermeter. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met een valraampje in de voorgevel, voorzien van een closetcombinatie, fonteintje en verwarming. Doorzon woonkamer in L-vorm, met een kale betonvloer en een balken plafond met houtwolcementplaten, stucwerk wanden en een schoonmetselwerk schouw met aansluitmogelijkheid voor een haardkachel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een open ingebouwde kast aan de voorzijde met daarin de glasvezelaansluiting.

Dichte keuken met tegelvloer en rondom gedeeltelijk betegelde wanden, voorzien van een rechte 'Keller' keukeninstallatie met onder-, bovenkasten en laden, een houten aanrechtblad met RVS spoelbak met mengkraan en een 4-pits RVS gaskookplaat, RVS afzuigkap en opstelplaats voor een vaatwasser en/of wasmachine. Vanuit de keuken is er een open doorgang naar de aangebouwde bijkeuken met een deur naar de achtertuin en voorzien van een tegelvloer, fineerplaten wandafwerkingen en een golfplaten dak met een niet-afgewerkt plafond. Het verlaagde houten plafond zoals deze op de foto's nog zichtbaar is, is inmiddels verwijderd. Vanuit deze aangebouwde bijkeuken is er vervolgens toegang tot een halfsteens aangebouwde, alleen inpandig bereikbare berging met een betontegelvloer, een pannendak en een kunststof zijgevelraampje en elektra.

Eerste verdieping:
Overloop met een gipsplaten plafond en een luik met vlizotrap naar de zolder. Volledig betegelde doucheruimte voorzien van een vaste wastafel met mengkraan, kunststof planchet en spiegel, een ondiepe kunststof douchebak met (hand)douche met mengkraan, verwarming en mechanische ventilatie. Vier slaapkamers, waarvan twee met een inbouwkast, één met een eenvoudig open vast kastje en allen voorzien van gipsplaten plafonds.

Bergzolder:
Een via een houten uitschuifbare vlizotrap bereikbare zolderetage met een deels beplaatte, grotendeels niet-beloopbare vloer, een spant, elektra, een lichtpunt en de opstelling van de C.V.-combiketel en de omvormer voor de zes zonnepanelen.

Tuin:
Diepe en grotendeels middels houten schuttingen omsloten achtertuin gelegen op het oosten, met een poort aan de achterzijde en een terras van betontegels tegen de achtergevel van de woning. Tegen de achtergevel van de inpandig bereikbare berging bevindt zich een uit betonplaten opgetrokken berging annex stallingsruimte (zonder deur en elektra) en met een golfplaten dak, een betonvloer en drie raampjes in de zijgevel.

Bijzonderheden:
- Het betreft hier een echte kluswoning. Koper dient rekening te houden met moderniseringskosten;
- Er geldt een zelfbewoningsplicht en een antispeculatiebeding van 3 jaar;
- In de koopovereenkomst zal, naast een bankgarantie/waarborgsom, een voorbehoud voor financiering (voor maximaal de vraagprijs) worden opgenomen van 6 weken en een overdrachtsdatum van 8 weken;
- Wanneer er veel geïnteresseerden voor deze woning zijn, kan verkoper besluiten dat een beperkt aantal kandidaten de woning kan bezichtigen waarna een inschrijving plaats vindt. De overige geïnteresseerden worden op een wachtlijst geplaatst;
- Verkoper heeft het recht van gunning;
- Het notarieel transport dient plaatst te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven;
- De plattegrond dient slechts als indicatie, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Bovenstaande tekst is met de grootste zorg samengesteld. Gegevens en plattegronden zijn echter indicatief, geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Ten aanzien van eventuele onjuistheden aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.

Toon meer Toon minder