73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Instapklare, uitgebouwde tussenwoning in Dijkstraten uit 2016! Deze fijne woning biedt alles wat je zoekt. Onder andere een verzorgde keuken, die naadloos aansluit op de uitgebouwde woonkamer, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die volop mogelijkheden biedt, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de verzorgde achtertuin, gelegen op het noordoosten. Een complete woning op een fijne locatie. Plan snel een bezichtiging en zie zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft! Begane grond Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je binnen in de hal. Direct valt de tegelvloer op, welke is doorgelegd over de begane grond. Hier bevinden zich de meterkast, een praktische provisiekast onder de trap en de moderne toiletruimte, die is voorzien van een hangtoilet en een fonteintje. Vanuit de hal stap je de ruime leefruimte binnen. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Deze is compleet ingericht met een magnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak, een 6-pits gasfornuis met twee ovens en een afzuigkap. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, die dankzij de extra ruimte een fijne plek biedt voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. Via de schuifdeuren heb je direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m². Ook de tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. Deze kamer staat in verbinding met de hoofdslaapkamer en wordt momenteel gebruikt als werkruimte en inloopkast. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend te gebruiken als volwaardige slaapkamer. De oppervlakte bedraagt ca. 10 m². De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is met een oppervlakte van bijna 9 m² eveneens van een prettig formaat. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset en een dubbele wastafel met meubel. De verlichte spiegel maakt het geheel stijlvol en praktisch af. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime, lichte zolderverdieping. Hier bevinden zich de C.V.-combiketel (2016), de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger. Achter de knieschotten is ruimschoots bergruimte aanwezig. De verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Tuin Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de verzorgde achtertuin. De tuin is netjes aangelegd en biedt volop ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel met stoelen, zodat je hier heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, voorzien van elektra, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuingereedschap. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische achterom, waardoor deze ook gemakkelijk bereikbaar is. Bijzonderheden - Instapklare, jonge eengezinswoning uit 2016; - de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming; - kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - volledig geïsoleerde woning; - energielabel A; - gelegen in de nieuwbouwwijk Dijkstraten op loopafstand van het NS-station en het centrum van Best. - de woning is ingemeten volgens de branchebrede meetinstructie. de volgende opgave is gedaan: Gebruiksoppervlakte wonen: 99 m² Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 24 m² (2e verdieping) Oppervlakte externe bergruimte: 6 m² Algemene informatie - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 522.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Kloofbeitel 32
De WOZ-waarde van Kloofbeitel 32 is 522.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kloofbeitel en 9% lager dan de realistische woningwaarde van Kloofbeitel 32.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Kloofbeitel 32 in Best ligt tussen de 539.000 en 610.000 euro. Deze waarde is 12.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kloofbeitel. Met een vraagprijs van € 535.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kloofbeitel 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
