Kloofbeitel 26 5684 KX Best

Deze fraaie en instapklare eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een royale leefruimte, vier slaapkamers en een diepe achtertuin met twee overkappingen en een berging. De woning beschikt over energielabel A en is gelegen in de populaire en jonge wijk Dijkstraten, op loopafstand van zowel het NS-station als het centrum van Best. Een ideale combinatie van comfortabel wonen en een uitstekende ligging. Nieuwsgierig geworden naar deze mooie tussenwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning.
Via de voordeur betreed je de hal. De hal is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, welke is doorgelegd over de gehele begane grond. Vanuit de hal is er toegang tot het toilet, de meterkast, een praktische trapkast, de leefruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping.
De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een wandcloset en een fonteintje.
De royale leefruimte van ca. 32 m² (inclusief keuken) is heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over openslaande tuindeuren, die zorgen voor een fijne verbinding met de tuin.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is compleet uitgerust met voldoende opbergkasten en lades, een composiet werkblad, een spoelbak met Quooker en diverse inbouwapparatuur: 3-in-1 oven (met oven,- magnetron- en stoomfunctie), een koelkast alsmede een inductiekookplaat met afzuigkap. De hoogwaardige apparatuur is in 2021 vernieuwd.

Eerste verdieping
De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, welke is doorgelegd in de slaapkamers. Vanuit hier is er toegang tot de slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 11 m².
Slaapkamer 2 bevindt zich eveneens aan de achterzijde en staat in verbinding met slaapkamer 1. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als praktische inloopkast en is ca. 10 m² groot.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van bijna 9 m².
De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wandcloset, wastafel, spiegel met verlichting, vloerverwarming en een elektrische designradiator.
Alle ramen op deze verdieping, m.u.v. de badkamer, zijn voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een ruime, lichte zolderverdieping. Hier bevinden zich de C.V.-combiketel, de unit ten behoeve van de mechanische ventilatie en de aansluiting voor de wasmachine en droger.
Dankzij het grote dakraam aan de achterzijde is er voldoende daglichttoetreding. Achter de knieschotten is ruimschoots bergruimte aanwezig. De verdieping is geschikt als vierde slaapkamer, werk- of hobbyruimte.

Tuin
De ruime en zeer netjes aangelegde achtertuin is voorzien van een terras, gazon en diverse plantenborders. Daarnaast beschikt de tuin over een buitenkraantje, een fraaie overkapping aan het huis (2021) met een verwarmingslamp en een erfafscheiding met poort ten behoeve van de achterom.
Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging met overkapping. Op elk moment van de dag is er wel een fijne plek om optimaal van het buitenleven te genieten.

Bijzonderheden
- Instapklare, jonge eengezinswoning;
- de begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming;
- fijne achtertuin met maar liefst twee overkappingen;
- kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- volledig geïsoleerde woning;
- energielabel A;
- de ramen op de slaapkamers zijn voorzien van horren;
- 12 zonnepanelen. De zonnepanelen zijn aangeschaft middels een koop op afbetaling. De bijbehorende overeenkomst kan bij verkoop worden afgekocht of worden overgenomen. De maandelijkse kosten bedragen momenteel ca. €43,--;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- gelegen in de nieuwbouwwijk Dijkstraten op loopafstand van het NS-station en het centrum van Best.

Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder