Huispedia
118 m2 wonen
113 m2 perceel
5 kamers
A+++

Wetstok 7

118 m²
113 m²
5 kamers
A+++
5684 KM Best
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.449/m²
Vraagprijs per m²
€ 544K – 613K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
In 2018 opgeleverde eengezinswoning met een fijne achtertuin met berging en achterom. De woning voldoet aan alle hedendaagse eisen en luxe, is goed geïsoleerd, van het gas af en voorzien 22 zonnepanelen en energielabel A+++! Er zijn 4 slaapkamers en voldoende opbergruimte.
De woning is gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Dijkstraten nabij alle voorzieningen zoals; station, centrum van Best, winkels, scholen, kinderopvang, speeltuintjes, buitengebied, etc. Ook de uitvalswegen zijn snel en makkelijk bereikbaar. Kortom een fantastisch woonhuis op een gewilde locatie met een goed afwerkingsniveau.
INDELING:
BEGANE GROND:
Entree met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en meterkast (5 groepen, 1 aardlekschakelaar en glasvezelaansluiting). Toilet met hangcloset, fonteintje en afzuiging. Lichte woonkamer met PVC vloer, stucwerk wandafwerking, inbouwspots, deur naar de achtertuin en praktische provisie/opbergkast (onder de trap).
Half open keuken aan de voorzijde met PVC-vloer en stucwerk wandafwerking. L-vormige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, diepvries, combi-oven/magnetron, vaatwasser, kokend water kraan (Aqua Hot+ 2020) en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met PVC vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de voorzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 2 aan de achterzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik. Slaapkamer 3 aan de achterzijde met PVC vloer, stucwerk wandafwerking en rolluik.
Badkamer met hangcloset, wastafel met meubel, flinke inloopdouche, afzuiging en (elektrische)decorradiator.
2E VERDIEPING:
Flinke, open ruimte. Slaapkamer 4 met tapijt vloer en Velux dakraam aan de achterzijde. De aansluitingen van de wasapparatuur bevinden zich hier. Kast met daarin het warmte-terug-win-systeem en de warmtepomp (eigendom) en een extra meterkast.
TUIN & BERGING:
De voortuin is voorzien van bestrating en 2 plantenbakken (borders). Onderhoudsvriendelijke achtertuin gelegen op het noordoosten. De achtertuin is voorzien van bestrating, kunstgras, een buitenkraantje en een achterom. Houten berging achterin de tuin met elektra.
ALGEMEEN:
- In 2018 opgeleverde eengezinswoning met een fijne achtertuin op het zonnige zuidwesten met berging en achterom.
- De woning is gelegen op een gewilde locatie in de kindvriendelijke wijk Dijkstraten nabij alle voorzieningen zoals station, centrum van Best, winkels, scholen, kinderopvang, speeltuintjes, buitengebied, etc. Ook de uitvalswegen zijn nabij.
- De gehele woning is voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met triple glas (HR+++).
- De woning is voorzien van 22 zonnepanelen.
- De begane grond en de 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming.
- Energielabel A+++.
- Woonoppervlakte 118 m2.
- Inhoud 417 m3.
- Perceeloppervlakte 113 m2.
- Aanvaarding in overleg.
Dit betreft een zogenaamde "Morgenwoning". Energieneutraal: MorgenWonen is ontwikkeld om milieubewust te wonen en zuinig om te gaan met energie. De woning is uitstekend geïsoleerd en luchtdicht gebouwd. De energiezuinige vloerverwarming op de beneden- en bovenverdieping zorgt voor aangenaam wooncomfort met zowel verkoelen als verwarmen. Door de luchtdichte bouwwijze is er geen kans op tocht. Zonnepanelen op het dak produceren uw eigen duurzame energie. Ook maakt het geavanceerde ventilatiesysteem in de woning gebruik van warmteterugwinning, wat betekent dat de opgewekte warmte deels nogmaals benut wordt.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 544.000 - 613.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A+++
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
volledig geïsoleerd
Verwarming
vloerverwarming

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
418 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
50 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

BEST E 5619
Oppervlakte
113 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 525.000
  2. 03-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 544.000 – 613.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.898/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Kloofbeitel 26 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Kloofbeitel 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Wetstok 22 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15810
€
Hypotheeksom € 578000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 403,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 97,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.408,-
Geschatte belasting € 117 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 490.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wetstok 7

De WOZ-waarde van Wetstok 7 is 490.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 15.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wetstok en 15.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wetstok 7.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.47 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.52 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.9 km · 11 min. lopen
  • Best 0.78 km · Treinstation
  • Boxtel 10.7 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 10.8 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
28%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
22%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
40%
45–64 jaar
19%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 180 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 180 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wetstok 7 in Best ligt tussen de 544.000 en 613.000 euro. Deze waarde is 6.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wetstok. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wetstok 7? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.