Akkerwinde 55 5684 HH Best

Aan een rustige woonstraat in de woonwijk "Wilhelminadorp" ligt deze geschakelde woning met inpandige garage en vrijstaande berging. Hier woont u op een fraaie locatie uitkijkend aan de voorzijde over het Wilhelminapark met kinderboerderij. Tevens zijn het Wilhelminaplein en de Koningin Julianaweg met alle bijbehorende voorzieningen op korte afstand van de woning gelegen. Niet alleen de ligging heeft het nodige te bieden, maar ook de woning zelf. Neemt u mee een kijkje van binnen?

Via de hal/entree betreedt u de woning. Hier treft u de meterkast en garderobe aan. Een gang achter de hal geeft toegang tot de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische provisieruimte. Vanuit hier is de woonkamer met open keuken te bereiken.

De woonkamer is erg ruim te noemen en daardoor gemakkelijk in te delen met een zitgedeelte en een eetgedeelte. Via openslaande tuindeuren is overkapping in de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, welke is geplaatst in een hoekopstelling. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een koelkast en een vaatwasser. Via een raam kijkt u uit over het Wilhelminapark.

De inpandige garage is vanuit de woonkamer/open keuken te bereiken. In de garage bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de garage is te betreden via dubbele openslaande deuren. Naast de woning treft u in het verlengde van de garage nog een berging aan, welke toegang geeft tot de tuin, zodat er een directe doorgang is vanaf de straat naar de tuin.

Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers te bereiken. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Op de overloop is bergruimte aanwezig. De badkamer is ingericht met een douche, ligbad, toilet en wastafel in een praktisch meubel. Een raam zorgt hier voor de natuurlijke ventilatie en natuurlijke lichtinval naast de mechanische ventilatie.

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier bevinden zich naast de overloop met opstelling van de cv-combiketel nog eens twee ruime slaapkamers en een praktische bergruimte. In één van de slaapkamers bevinden zich eveneens aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur.

Achter de woning bevindt zich een groene achtertuin welke is ingericht met een terras onder de overkapping, waardoor u ook tijdens regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Daarnaast is de tuin voorzien van bestrating en borders met vaste beplantingen. In de tuin treft u een vrijstaande houten berging aan, welke ideaal geschikt is voor de opslag van uw tuingereedschap.

Bijzonderheden
- De CV-combiketel is geplaatst in 2007 en betreft het merk Bosch.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer en de eerste verdiepingsvloer zijn uitgevoerd in beton en de tweede verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in overwegend kunststof met HR++ beglazing.
- Met maar liefst vijf slaapkamers is dit een ruime gezinswoning te noemen.
- De hoogspanningsmasten en kabels verdwijnen in 2027.
- De meterkast is in 2026 vernieuwd.

Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Locatie
De woning is gelegen aan een rustige woonstraat uitkijkend over het Wilhelminapark met kinderboerderij. Hier woont u op korte van het Wilhelminaplein en de Koningin Julianaweg met alle bijbehorende winkelvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, scholen en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen.

Toon meer Toon minder