Huispedia
94 m2 wonen
156 m2 perceel
5 kamers
C

Duizendblad 5

94 m²
156 m²
5 kamers
C
5684 HM Best
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 439.500
€ 4.676/m²
Vraagprijs per m²
€ 412K – 463K
Huispedia Woningwaarde
2 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Instapklare gezinswoning met vier slaapkamers op een gewilde locatie nabij het Wilhelminapark
Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt alles wat je zoekt: een ruime en lichte leefruimte, een halfopen keuken, vier slaapkamers en een verzorgde achtertuin op het noordoosten. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kantonnier, op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkels, speelvoorzieningen en uitvalswegen. Bovendien bevindt het fraaie Wilhelminapark zich aan het einde van de straat. Ben je op zoek naar een instapklare woning op een uitstekende locatie? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard!
Begane grond
Via de overdekte entree bereik je de hal met tegelvloer, garderobenis en meterkast (voorzien van 5 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting).
De woonkamer beschikt over een tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkamer in directe verbinding met de achtertuin. Aan de voorzijde zijn de ramen voorzien van screens.
De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en biedt volop werk- en bergruimte. De keuken is voorzien van een kunststof werkblad, spoelbak, vaatwasser en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur eveneens toegang tot de tuin.
Vanuit het portaal zijn het toilet en de trapopgang bereikbaar.
De deels betegelde toiletruimte is uitgerust met een toilet en fonteintje.
Eerste verdieping
De overloop met laminaatvloer biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met dezelfde laminaatvloer, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling.
De volledig betegelde badkamer beschikt over een wandcloset, douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een dakraam voor natuurlijke ventilatie en daglicht.
Tweede verdieping
Via een vaste open trap bereik je de tweede verdieping.
De voorzolder is voorzien van een laminaatvloer, knieschotten, de aansluitingen voor de wasapparatuur, de mechanische ventilatie-unit en de opstelling van de cv-ketel (Nefit, circa 2018). Daarnaast biedt een praktische vliering extra bergruimte.
Op deze verdieping bevindt zich tevens een vierde slaapkamer met laminaatvloer, bergruimte achter de knieschotten en een dakraam.
Tuin
De verzorgde voortuin beschikt over een looppad naar de voordeur en diverse beplanting.
De volledig omheinde achtertuin is fraai aangelegd met een terras, gazon, plantenborders en een buitenkraan. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande houten berging voorzien van elektra.
Bijzonderheden
- goed onderhouden eengezinswoning met vier slaapkamers;
- verzorgde achtertuin met berging en achterom;
- buitenschilderwerk uitgevoerd in 2026;
- energielabel C;
- gelegen op een aantrekkelijke locatie in de populaire en kindvriendelijke wijk Kantonnier. Op korte afstand van scholen, kinderopvang, winkels en uitvalswegen;
- het fraaie Wilhelminapark bevindt zich aan het einde van de straat.
Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 412.000 - 463.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
156 m2
Inhoud
388 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
2 m2
Achtertuin
Voortuin

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 439.500
  2. 08-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 412.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.649/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Weegbree 91 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Gebroeders. 28 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 359.500
    Winnend bod
  • Herik 13 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12990
€
Hypotheeksom € 437000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 328,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 79,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.315,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 399.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Duizendblad 5

De WOZ-waarde van Duizendblad 5 is 399.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 3.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Duizendblad en 8.6% lager dan de realistische woningwaarde van Duizendblad 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.4 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.03 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Best 1.42 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 9.25 km · Treinstation
  • Eindhoven 11.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Duizendblad 5 in Best ligt tussen de 412.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 13.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Duizendblad. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Duizendblad 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.