Vendelier 17 5684 GG Best

Instapklare en royale twee-onder-één-kapwoning met garage, zonnige tuin en energielabel A+ op toplocatie in Best!

In de jonge en gewilde woonwijk “Schutsboom” in Best ligt deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-één-kapwoning. Met een fraai aangelegde en zonnige tuin, een vrijstaande garage, een luxe woonkeuken en een royaal woonoppervlak is dit een ideale woning voor wie ruimte, comfort en kwaliteit weet te waarderen.

De woning beschikt over een royale en lichte woonkamer met directe verbinding naar de tuin, een luxe en complete woonkeuken aan de voorzijde, drie volwaardige slaapkamers en een moderne badkamer op de eerste verdieping. De vaste trap leidt naar een grote open zolderverdieping met dakkapel, waar eenvoudig extra kamers gerealiseerd kunnen worden. Daarnaast is hier een praktische was-/stookruimte aanwezig. Dankzij onder andere 20 zonnepanelen, volledige isolatie en een hoog afwerkingsniveau is de woning bovendien energiezuinig en toekomstbestendig (energielabel A+).

De tuin vormt een absolute meerwaarde van deze woning. Door de ligging op het zuiden, zuidwesten en westen is er altijd een zonnige plek te vinden. De tuin is speels en verzorgd aangelegd met meerdere terrassen, een overkapping en een sfeervolle vijverpartij. De combinatie van groen, privacy en verschillende zitplekken zorgt voor een rustige en prettige buitenbeleving waarin optimaal genoten kan worden van het buitenleven.

De woning is gelegen in een ruim opgezette en kindvriendelijke straat met een groene zone en speelvoorzieningen. De moderne jaren ’30 architectuur, met de kenmerkende erker en fraaie gevelcombinatie, geeft de woning een stijlvolle uitstraling. Daarnaast bevinden het Kruispark, het treinstation en diverse centrumvoorzieningen zich op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Bijzonderheden op een rij
Bouwjaar: 2011
Woonoppervlakte: ca. 153 m²
Garage: 21 m²
Inhoud woning: ca. 542 m³
Energielabel A+
Volledig geïsoleerd
Hoog afwerkingsniveau en uitstekend onderhouden
Luxe en complete woonkeuken
Royale woonkamer met veel lichtinval en tuincontact
Drie slaapkamers op de eerste verdieping
Moderne en complete badkamer met ligbad en inloopdouche
Separaat toilet op de eerste verdieping
Grote open zolderverdieping met dakkapel en mogelijkheden
Praktische was-/stookruimte op de tweede verdieping
Vloerverwarming op de begane grond
Airconditioning aanwezig op de eerste verdieping
20 zonnepanelen op het zuiden
Fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijver en overkapping
Tuin gelegen op het zuiden, zuidwesten en westen
Veel privacy in de tuin
Vrijstaande garage met elektra en water
Garage bereikbaar via tuin en voorzijde (sectionaaldeur)
Rustige en kindvriendelijke woonomgeving met speelvoorzieningen
Op loopafstand van park, station en centrumvoorzieningen
Aanvaarding: in overleg

INDELING

Begane grond
Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Via de overdekte entree komen we binnen in de ruime hal, waar de hoogwaardige afwerking meteen in het oog springt. De prachtige donkergrijze tegelvloer loopt naadloos door en geeft het geheel een moderne, rustige basis. In de hal bevindt zich het volledig betegelde toilet, uitgevoerd met een hangcloset en fonteintje. Daarnaast is hier de meterkast gesitueerd (12 groepen, kookgroep en aparte groep voor de zonnepanelen). Wanden en plafond zijn strak gestuct, wat zorgt voor een frisse en luxe uitstraling.

Vanuit de hal lopen we door naar de royale woonkamer. Wat hier direct opvalt is de ruimte én het prachtige lichtinval dankzij de grote raampartijen in zowel de achter- als zijgevel. De doorlopende tegelvloer en de strakke wand- en plafondafwerking versterken het gevoel van kwaliteit en comfort. De woonkamer staat in directe verbinding met buiten: via de schuifpui aan de zijkant bereikt u een overkapte terras en ook aan de achterzijde is een schuifpui naar een tweede terras aanwezig. Hierdoor ontstaat een heerlijke binnen-buitenbeleving.

Praktisch is de aanwezigheid van een provisieruimte met daarin de verdeler en pomp van de vloerverwarming. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, met daaronder een handige trapkast voor extra bergruimte.

De keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is zonder twijfel een echte eyecatcher. Deze moderne en luxe keukenopstelling is van alle gemakken voorzien. Aan de ene zijde bevindt zich een royale kastenwand met veel bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, koffiezetapparaat en twee combi-ovenmagnetrons. Aan de andere zijde is een strak werkblad met onderkasten, voorzien van een vaatwasser, spoelgedeelte, inductiekookplaat, Quooker en afzuigkap.

De erker aan de voorzijde zorgt voor een prachtige lichtinval en biedt een leuk zicht op de straat en de speeltuin. Hier is bovendien een sfeervolle zit- of vensterbank gecreëerd, wat deze ruimte extra karakter geeft. Er is volop plek voor een grote eettafel, waardoor dit de ideale plek is om samen te komen.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een aangenaam woonklimaat.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de woonkamer bereiken we de eerste verdieping. Ook hier valt direct de nette en verzorgde afwerking op. De overloop is uitgevoerd met een houtlook laminaatvloer, strak gestucte wanden en een spuitwerk plafond, wat zorgt voor een rustige en moderne basis.

Op deze verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een separaat toilet.

Aan de achterzijde van de woning liggen twee slaapkamers, beide prettig van formaat en voorzien van een laminaatvloer, een combinatie van behang en stucwerk en een fijne lichtinval. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt bovendien over een airco-installatie, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens een fijne ruimte, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer.

De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is bijzonder royaal doordat deze over de volledige breedte van de woning is gerealiseerd. Deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast en is afgewerkt met een combinatie van behang en stucwerk, een laminaatvloer en een spuitwerk plafond. Dankzij de aanwezige airco en tv-aansluiting is dit een ideale master bedroom.

De badkamer is modern, ruim en compleet uitgevoerd. Hier vindt u een stijlvol wastafelmeubel met lades en dubbele kranen, een ligbad om heerlijk te ontspannen en een ruime inloopdouche. Daarnaast is de badkamer voorzien van comfortabele vloerverwarming en een designradiator.

Vanaf de overloop is tevens een separaat toilet bereikbaar, geheel betegeld en uitgevoerd met een wandcloset.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Deze verdieping betreft een verrassend ruime en lichte open zolderverdieping, die dankzij de dakkapel aan de voorzijde een volwaardige extra woonlaag vormt.

De ruimte is momenteel ingericht als multifunctionele leefruimte, maar leent zich uitstekend voor het realiseren van één of meerdere extra slaapkamers, een werkruimte of hobbyruimte. De grote raampartijen in de dakkapel zorgen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Onder de schuine kap zijn op diverse plekken praktische bergruimtes achter knieschotten gerealiseerd, ideaal voor het opbergen van spullen. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas, 2011), de mechanische ventilatie, aansluitingen voor wasapparatuur en de omvormer voor de zonnepanelen.

De verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, gestucte wanden en een plafond met dakplaten, waardoor ook deze verdieping direct te betrekken is.

Buitenruimte
De woning is gelegen in een prettige en ruim opgezette kindvriendelijke straat. De straat is speels ingericht en splitst zich in twee delen, met daartussen een groene zone met speelvoorzieningen. Dit zorgt niet alleen voor een fijne plek voor kinderen, maar ook voor extra ruimte en privacy tussen de woningen.

De woning valt direct op door de charmante jaren ’30 architectuur met moderne accenten en de fraaie combinatie van twee kleurstellingen in de gevel. De karakteristieke erker aan de voorzijde geeft de woning een stijlvolle en uitnodigende uitstraling.

De voortuin is netjes en verzorgd aangelegd met een combinatie van groen en bestrating, passend bij de uitstraling van de woning. De beplanting zorgt voor een vriendelijke entree en een verzorgde eerste indruk.

De achtertuin is met dezelfde aandacht en zorg ingericht als de woning zelf. De tuin is verrassend ruim en speels ingericht met meerdere terrassen, waardoor u op elk moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden.

Dankzij de ligging op het zuiden, zuidwesten en westen is hier altijd wel een zonnig plekje te vinden. De combinatie van groen, borders en een sfeervolle vijverpartij geeft de tuin een rustige en natuurlijke uitstraling. Daarnaast is er een overkapping aan de zijgevel, waardoor u ook bij minder weer comfortabel buiten kunt zitten.

Wat deze tuin extra bijzonder maakt, is de privacy. Door de ligging en de groene erfafscheidingen geniet u hier in alle rust van het buitenleven.

Garage
Vanuit de tuin is de garage eenvoudig bereikbaar, maar ook via de voorzijde middels een praktische sectionaaldeur. De garage is ruim van opzet en voorzien van elektra en water, waardoor deze niet alleen geschikt is voor het stallen van een auto of fietsen, maar ook ideaal is als hobbyruimte of extra bergruimte.

Zonnepanelen
De woning is daarnaast voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen, gelegen op het zuiden aan de achterzijde van de woning. Dit zorgt voor een uitstekende zonligging en levert een mooie bijdrage aan lagere energielasten en een duurzamer wooncomfort.

Ben je ook enthousiast over deze woning? Maak een afspraak met ons kantoor en wij laten je deze woning graag zien!

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze.
Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder