Huispedia
117 m2 wonen
200 m2 perceel
5 kamers
A

Michiel de Ruijterstraat 48

117 m²
200 m²
5 kamers
A
5684 BL Best
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 498.500
€ 4.261/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 548K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Deze ruime, instapklare twee-onder-één-kapwoning met berging is gelegen op een goede locatie in de wijk "Naastenbest". Een rustige woonwijk die zich kenmerkt door veel plantsoenen, een gevarieerde bebouwing en een brede woonstraat met ruim voldoende parkeergelegenheid. U woont hier op korte afstand van diverse voorzieningen en bent bovendien in een mum van tijd op de diverse ontsluitingswegen.
Via een voorportaal met garderobe betreedt u de woning. Aansluitend komt u in de hal met toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de open keuken en ruime woonkamer.
De woonkamer is gesitueerd over de volle lengte van de woning en is voorzien van veel natuurlijke luchtinval door de grote raampartij aan de voorzijde van de woning en de schuifpui aan de achterzijde van de woning. De woonkamer is ruim van opzet en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een praktische, ruime eethoek. Een gashaard zorgt voor extra warmte en sfeer tijdens de koude wintermaanden. Een praktische trapkast is ideaal geschikt voor de opslag van uw proviand. Tevens bevindt zich hier de meterkastopstelling.
Aan de achterzijde van de woning treft u de open keuken aan. De zeer complete keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en een spoeleiland voorzien van een granieten aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit onder andere een 6-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, twee ovens, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een Quooker. Via een deur is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken.
Op de eerste verdieping zijn via de overloop drie slaapkamers, een wasruimte en een complete badkamer te bereiken. Eén slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en de andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gelegen. Eén slaapkamer is wat kleiner en is momenteel in gebruik als kledingkamer met enkele praktische kledingkasten. Tussen de beide grote slaapkamers treft u een praktische wasruimte aan met de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en een wastafel. De badkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ingericht met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel in een fraai meubel.
De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en als eerste treft u hier de voorzolder aan met de opstelling van de cv-combiketel. Via de voorzolder komt u in de een vierde slaapkamer. Natuurlijke lichtinval wordt verkregen door middel van twee royale dakkapellen aan de voor- en achterzijde. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.
Achter de woning bevindt zich de privacybiedende achtertuin. Aan de woning is een overkapping gebouwd waardoor u ook tijdens de regenachtige dagen van uw tuin kunt genieten. Verder is de tuin ingericht met bestrating, kunstgras en diverse borders voorzien van vaste beplantingen. Achter in de tuin is een berging gebouwd met een carport die bereikbaar is vanaf de straat naast de woning en die afgesloten is met een roldeur. Naast de woning bevindt zich een poort met toegang tot de achtertuin. Deze is praktisch om bijvoorbeeld met de fiets achterom te gaan of om de vuilcontainers aan straat te zetten. Tevens is in de achtertuin een berging gebouwd waar de vuilcontainers en tuingereedschap in kunnen worden opgeborgen.
De voortuin is recent opnieuw ingericht en deze is voorzien van een watergeefsysteem.
Bijzonderheden
- De volledige bovenverdieping inclusief geïsoleerde dakplaten, dakkapellen, dakpannen, airconditioning, rolluiken en buitengevelbekleding is in 2023 vernieuwd.
- De CV-combiketel is geplaatst in 2023 en betreft een Remeha Avanta Ace 35C.
- De verwarming geschiedt door middel van radiatoren.
- De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton.
- De woning is aangesloten op het glasvezelnetwerk.
- De kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof met dubbele beglazing.
- Nagenoeg voor alle ramen zijn rolluiken aanwezig.
- Bij de schuifpui in de woonkamer en bij de draai/kiepramen op de verdiepingen zijn horren aanwezig.
Waarborgsom/bankgarantie
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ouderdomsclausule
Gezien de leeftijd van het object wordt er een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.
Locatie
De woning is gesitueerd op een goede woonlocatie in de wijk “Naastenbest”. Een rustige en ruim opgezette woonwijk met veel plantsoenen, brede straten en ruim voldoende parkeergelegenheid. Winkels en scholen bevinden zich op korte afstand van de woning. Verschillende ontsluitingswegen zoals de A58 richting Tilburg en de A2 richting Maastricht, Eindhoven en 's-Hertogenbosch bevinden zich op korte afstand.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 548.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
200 m2
Inhoud
414 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
84 m2
Balkon / terras
18 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 07-05-2026 · Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs
    Verkocht geboden
    € 498.500
  2. 18-03-2026 · Van den Berk & Kerkhof Makelaars en Taxateurs
    Te koop
  3. 17-06-2020 · Door eigenaar
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 493.000 – 548.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.444/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Jan van Spe. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 449.500
    Winnend bod
  • Willem de Z. 104 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod
  • Michiel de. 62 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 469.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14650
€
Hypotheeksom € 520000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 349,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.341,-
Geschatte belasting € 112 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 424.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Michiel de Ruijterstraat 48

De WOZ-waarde van Michiel de Ruijterstraat 48 is 424.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 58.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Michiel de Ruijterstraat en 18.4% lager dan de realistische woningwaarde van Michiel de Ruijterstraat 48.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.33 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.96 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
  • Best 0.6 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 9.48 km · Treinstation
  • Eindhoven 11.96 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
20%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Michiel de Ruijterstraat 48 in Best ligt tussen de 493.000 en 548.000 euro. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Michiel de Ruijterstraat. Met een vraagprijs van € 498.500 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Michiel de Ruijterstraat 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.