Mandenmaker 1

Welkom bij deze fijne gezinswoning in de geliefde woonwijk Leeuwerik, gelegen op een ruim perceel van maar liefst 337 m²! Deze woning biedt alles wat je als gezin zoekt. Zo beschikt de woning onder andere over vier slaapkamers, een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's, een royale garage van maar liefst 30 m² met ruimte voor nog eens twee auto's én een heerlijke, groen omringde achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. Kortom: een woning die ruimte, comfort en een fijne woonomgeving perfect combineert. Zie jij jezelf hier al wonen? Plan snel een bezichtiging en ontdek het zelf!
Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning stap je binnen in de hal, waar voldoende ruimte is voor een garderobe. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast en het volledig betegelde toilet, voorzien van een fonteintje. De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming.
Vanuit de hal kom je in de ruime living. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, opgesteld in een praktische U-vorm. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een dubbele spoelbak.
De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek. Aan de zijkant van het huis bevinden hier rolluiken.
Dankzij de loopdeur heb je vanuit de woonkamer direct toegang tot de achtertuin.
Vanuit de living bereik je tevens het tussenportaal. Hier bevinden zich de trapopgang naar de eerste verdieping en de praktische provisieruimte onder de trap, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen. Vanuit deze kast is er ook toegang tot de kruipruimte.
Eerste verdieping
Aangekomen op de overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van rolluiken. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt eveneens over rolluiken.
De badkamer is praktisch ingedeeld en uitgerust met een toilet, ligbad en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier een extra aansluiting voor de wasmachine.
Tweede verdieping
Via de voorzolder op de tweede verdieping heb je toegang tot de berging en de stookruimte. In de stookruimte bevinden zich de CV-ketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2009) en de aansluitingen voor de wasmachine. Aan de andere zijde van de voorzolder bevindt zich een praktische bergruimte.
Op de tweede verdieping bevindt zich tevens een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel geniet deze kamer van veel natuurlijke lichtinval, terwijl de elektrische rolluiken ervoor zorgen dat je de ruimte eenvoudig kunt verduisteren. Daarnaast is er aan beide zijden, achter de knieschotten, volop praktische bergruimte aanwezig.
Achtertuin/garage
Op het royale perceel van maar liefst 337 m² is het volop genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. Via de afsluitbare poort bereik je de achtertuin.
De achtertuin is maar liefst 18 meter diep en biedt volop ruimte om te ontspannen. Direct aan de woning bevindt zich een fijne overkapping, waardoor je ook bij minder mooi weer comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin is een tweede overkapping gerealiseerd, een heerlijke plek om beschut van het buitenleven te genieten.
Daarnaast vind je hier de grote garage, voorzien van een elektrische kanteldeur. De garage biedt ruimte aan maar liefst twee auto's en is daardoor niet alleen ideaal voor het parkeren van voertuigen, maar ook uitstekend geschikt als hobby- of opslagruimte.
Ligging
Mandenmaker 1 is gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Leeuwerik in Best. Deze rustige woonomgeving kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonomgeving en een centrale ligging. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en supermarkten. Ook het gezellige centrum van Best, met een gevarieerd aanbod aan winkels, horeca en terrassen, ligt op korte afstand.
Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Station Best bevindt zich op korte fiets- of loopafstand en ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en 's-Hertogenbosch zijn snel bereikbaar. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen én de regio binnen handbereik zijn.
Bijzonderheden
- Hoekwoning met garage en oprit;
- de woning is voorzien van een kruipruimte;
- de begane grond is voorzien van vloerverwarming;
- nagenoeg de gehele woning is voorzien van rolluiken;
- keuken uit 2012;
- plat dak garage is in 2010 vervangen;
- aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich een extra tv-kabel.
- CV-ketel uit 2009.
Algemene informatie
- Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoeksplicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen.
- Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten.
- De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.