Huispedia
126 m2 wonen
183 m2 perceel
5 kamers
B

Wagenmaker 1

126 m²
183 m²
5 kamers
B
5683 MT Best
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 475.000
€ 3.770/m²
Vraagprijs per m²
€ 493K – 539K
Huispedia Woningwaarde
105 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

70% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Keurig onderhouden eindwoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim 17 meter diepe achtertuin op het zonnige zuiden met berging en garage! In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd. In 2024 is het toilet op de begane grond vernieuwd. De woning heeft energielabel B.
De woning is gunstig gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk 'de Leeuwerik', nabij het centrum van Best en alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; school, kinderopvang, winkels, uitvalswegen, station etc. Kortom als u een instapklaar huis zoekt met garage, een diepe zonnige tuin op een gewilde locatie nabij het centrum, dan is dit beslist iets voor u!
INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Deels betegeld toilet, vernieuwd in 2024 met hangcloset en fonteintje. Lichte doorzon woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en praktische trapkast. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houthaard. Deur naar tussen portaal welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping.
Dichte keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deels betegelde wandafwerking en deur naar de achtertuin. Rechte keukenopstelling aan 2 zijdes met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde, beide voorzien van laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer (2014) aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, een wandmeubel, hangcloset en afzuiging.
2E VERDIEPING:
Ruime zolder kamer met vinyl vloer en dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Remeha, bouwjaar 2022) en de omvormer van de zonnepanelen (9 zonnepanelen, 2022).
TUIN, BERGING & GARAGE:
Voortuin voorzien van pad naar de voordeur en perkjes met vaste beplanting en bodembedekkers. Ruim 17 meter diepe achtertuin met terras met elektrische zonneluifel, buitenkraantje, gazon, borders met vaste beplanting en sierboom.
Garage en berging achterin de tuin. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garage deur. De berging is eveneens voorzien van elektra. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en bied veel privacy!
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden eindwoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim 17 meter diepe achtertuin met berging, garage en achterom!
- De woning is gunstig in de rustige wijk 'de Leeuwerik', met alle gewenste voorzieningen nabij en ook uitvalswegen en veel groen op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met verschillende uitvalswegen in de buurt.
- In 2014 is de badkamer vernieuwd.
- In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaats en is de meterkast vernieuwd.
- In 2022 is de CV ketel vernieuwd.
- In 2023 is de schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood.
- In 2024 is het toilet op de begane grond vernieuwd.
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte 126 m2.
- Perceeloppervlakte 183 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een woonhuis op een rustige plek met een flinke tuin en een garage? Kom snel kijken!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 493.000 - 539.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1979
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2022

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
126 m2
Perceeloppervlakte
183 m2
Inhoud
445 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
105 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goedtotuitstekend
Buiten
Goedtotuitstekend

Kadastrale gegevens

BEST H 2941
Oppervlakte
183 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 475.000
  2. 13-05-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.

€ 493.000 – 539.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.087/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Speldenmaker 23-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Klinkaart 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Wever 36 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14550
€
Hypotheeksom € 515000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 372,-
Rioolheffing · bewoners € 202,-
Afvalheffing · bewoners € 404,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 90,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.369,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wagenmaker 1

De WOZ-waarde van Wagenmaker 1 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenmaker en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenmaker 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Best: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Best ervan vinden

Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Voelt veilig
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
  • Best 0.99 km · Treinstation
  • Eindhoven Strijp-S 9.14 km · Treinstation
  • Eindhoven 11.57 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wagenmaker 1 in Best ligt tussen de 493.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagenmaker. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenmaker 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.