Wagenmaker 1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gunstig gelegen in de rustige kindvriendelijke wijk 'de Leeuwerik', nabij het centrum van Best en alle gewenste voorzieningen op korte afstand zoals; school, kinderopvang, winkels, uitvalswegen, station etc. Kortom als u een instapklaar huis zoekt met garage, een diepe zonnige tuin op een gewilde locatie nabij het centrum, dan is dit beslist iets voor u!
INDELING:
BEGANE GROND:
Ruime entree met tegelvloer, stucwerk wandafwerking en meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars). Deels betegeld toilet, vernieuwd in 2024 met hangcloset en fonteintje. Lichte doorzon woonkamer met houten vloer, stucwerk wandafwerking en praktische trapkast. Tevens is de woonkamer voorzien van een sfeervolle houthaard. Deur naar tussen portaal welke toegang biedt tot de trapopgang naar de 1e verdieping.
Dichte keuken aan de achterzijde met tegelvloer, deels betegelde wandafwerking en deur naar de achtertuin. Rechte keukenopstelling aan 2 zijdes met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, magnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en verschillende opbergkastjes en lades.
1E VERDIEPING:
Overloop met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 1 aan de achterzijde met laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Slaapkamer 2 en 3 aan de voorzijde, beide voorzien van laminaat vloer en stucwerk wandafwerking. Moderne badkamer (2014) aan de achterzijde. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, een wandmeubel, hangcloset en afzuiging.
2E VERDIEPING:
Ruime zolder kamer met vinyl vloer en dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV ketel (Remeha, bouwjaar 2022) en de omvormer van de zonnepanelen (9 zonnepanelen, 2022).
TUIN, BERGING & GARAGE:
Voortuin voorzien van pad naar de voordeur en perkjes met vaste beplanting en bodembedekkers. Ruim 17 meter diepe achtertuin met terras met elektrische zonneluifel, buitenkraantje, gazon, borders met vaste beplanting en sierboom.
Garage en berging achterin de tuin. De garage is voorzien van elektra en een elektrische garage deur. De berging is eveneens voorzien van elektra. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden en bied veel privacy!
ALGEMEEN:
- Keurig onderhouden eindwoning met 4 slaapkamers, een moderne badkamer, een ruim 17 meter diepe achtertuin met berging, garage en achterom!
- De woning is gunstig in de rustige wijk 'de Leeuwerik', met alle gewenste voorzieningen nabij en ook uitvalswegen en veel groen op loopafstand. De woning is goed bereikbaar met verschillende uitvalswegen in de buurt.
- In 2014 is de badkamer vernieuwd.
- In 2022 zijn er 9 zonnepanelen geplaats en is de meterkast vernieuwd.
- In 2022 is de CV ketel vernieuwd.
- In 2023 is de schoorsteen opnieuw gevoegd en voorzien van nieuw lood.
- In 2024 is het toilet op de begane grond vernieuwd.
- Energielabel B.
- Woonoppervlakte 126 m2.
- Perceeloppervlakte 183 m2.
- Aanvaarding in overleg.
- Zoekt u een woonhuis op een rustige plek met een flinke tuin en een garage? Kom snel kijken!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-06-2026 · Alberti GarantiemakelaarsVerkocht geboden€ 475.000
-
13-05-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
11-04-2026 · Alberti GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
Zo veranderde de waarde van deze woning het afgelopen jaar.
Recent verkocht in de buurt
-
Speldenmaker 23-B Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 550.000Winnend bod
-
Klinkaart 1 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Wever 36 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 435.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 452.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Wagenmaker 1 is 452.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 47.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wagenmaker en 12.3% lager dan de realistische woningwaarde van Wagenmaker 1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Best ervan vinden
Beoordeeld door 4 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.32 km · 5 min. fietsen
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 0.66 km · 8 min. lopen
- Best 0.99 km · Treinstation
- Eindhoven Strijp-S 9.14 km · Treinstation
- Eindhoven 11.57 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Wagenmaker 1 in Best ligt tussen de 493.000 en 539.000 euro. Deze waarde is 30.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wagenmaker. Met een vraagprijs van € 475.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wagenmaker 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.