66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Aan een fraaie groene laan in Best ligt deze verrassend ruime halfvrijstaande woning met eigen oprit, garage, zonnige tuin en maar liefst vijf slaapkamers. De woning is gebouwd in 1969 en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. Dankzij de ruime opzet, de praktische indeling en de groene omgeving is dit een ideale gezinswoning op een geliefde locatie nabij voorzieningen, uitvalswegen en het centrum van Best. Begane grond: Via de overdekte entree, onder de carport, bereikt u de ruime ontvangsthal met trapkast, trapopgang, meterkast, toiletruimte en toegang tot de verschillende vertrekken. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van toilet en fonteintje. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een separate eetkameropstelling. De sfeervolle schouw vormt hierbij een karakteristiek middelpunt van de ruimte. Vanuit de eetkamer is er direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd met een houten keukeninrichting, bestaande uit aanrecht met 2 spoelbakken, gasfornuis, alsmede afzuigkap. Er is tevens volop bergruimte in de bovenkasten. Aansluitend aan de keuken ligt de praktische bijkeuken met extra bergruimte, aansluiting voor wasmachine en een directe doorgang naar de tuin, alsmede de garage. Vanuit de bijkeuken is de inpandig bereikbare garage toegankelijk. De garage beschikt over een elektrische roldeur en voldoende ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en opslag. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over vaste kastruimte, alsmede toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is ook voorzien van kastruimte. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning, heeft kastruimte en een wastafel. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, wandcloset en wastafel. Dankzij het aanwezige raam beschikt de badkamer over prettige daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, met een dakkapel aan de achterzijde. Hier bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers, waardoor de woning in totaal beschikt over vijf slaapkamers. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig met opstelling voor de technische installaties en extra opslagruimte. Achter de knieschotten bevindt zich bovendien aanvullende bergruimte. Tuin: De fraai aangelegde achtertuin vormt een heerlijke groene oase van rust en privacy. De tuin is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting, diverse borders, sierbestrating en meerdere terrasmogelijkheden. Achter in de tuin bevindt zich een houten vrijstaande berging, ideaal voor tuingereedschap en opslag. Dankzij de royale perceelafmetingen en de groene erfafscheidingen geniet u hier van veel privacy en een prettige beschutte ligging. Ook de voortuin is verzorgd aangelegd. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto's op eigen terrein. Bijzonderheden: -Vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen. -Praktische bijkeuken. -Inpandig bereikbare garage. -Eigen oprit met parkeergelegenheid. -De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar. -Volop mogelijkheden om de woning naar eigen woonwensen te moderniseren. Ligging: De woning is gelegen aan de geliefde Eindhovenseweg, een brede en groene laan op korte afstand van het centrum van Best. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Ook natuurliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen dankzij de nabijgelegen wandel- en recreatiemogelijkheden in het Groene Woud en de omliggende natuurgebieden. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch eenvoudig bereikbaar en ligt NS-station Best op korte afstand, wat zorgt voor een uitstekende verbinding. Algemene informatie: - Wij doen er alles aan u zo goed mogelijk te informeren. De verkoopbrochure en plattegronden zijn slechts indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De lijst van zaken in de brochure geeft aan welke zaken bij de woning zijn inbegrepen. Als koper heeft u een onderzoek plicht. In ons dossier is altijd een door de opdrachtgever ingevulde vragenlijst aanwezig. Om het beeld van de woning te completeren kunt u deze lijst ter inzage krijgen. - Partijen zijn pas aan elkaar gebonden, niet eerder dan dat er een schriftelijke overeenkomst is gesloten. - De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructie. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 529.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Eindhovenseweg 46
De WOZ-waarde van Eindhovenseweg 46 is 529.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eindhovenseweg en 3.5% lager dan de realistische woningwaarde van Eindhovenseweg 46.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Eindhovenseweg 46 in Best ligt tussen de 524.000 en 574.000 euro. Deze waarde is 6.8% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Eindhovenseweg. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Eindhovenseweg 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
