Dr. P. van Hoekstraat 9 5683 EM Best

Op een rustige locatie in Best staat deze verrassend ruime hoekwoning met een woonoppervlakte van circa 117 m², een royale uitbouw aan de achterzijde, drie slaapkamers, een moderne badkamer, een sfeervolle achtertuin en een vrijstaande garage. De woning combineert comfortabele leefruimte met praktische voorzieningen en biedt volop mogelijkheden voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving.

BIJZONDERHEDEN
• Uitgebouwde begane grond (2015) met veel leefruimte
• Drie ruime slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen
• Moderne badkamer (2017) met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel
• Royale zolderverdieping met dubbele dakkapel en extra bergruimte
• Sfeervolle achtertuin met grote overkapping/loungehoek
• Energielabel C
• Vrijstaande garage en berging circa 25 m²
• Sfeervolle achtertuin met royale overkapping

BEGANE GROND
Via de verzorgde entree komt u binnen in de hal, waar het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bevinden. De hal vormt een prettige ontvangst en geeft toegang tot de keuken met aangrenzend de living.

De woonkamer strekt zich uit over vrijwel de volledige lengte van de woning en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde is een comfortabele zithoek gesitueerd, waar de grote raampartij zorgt voor een vrij uitzicht op de rustige straat. De combinatie van de warme houten vloer, lichte wandafwerking en grote raampartijen zorgt voor een uitnodigende en huiselijke sfeer.

Centraal in de woning bevindt zich de open keuken, die letterlijk en figuurlijk het hart van het huis vormt. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met lichte fronten, een neutraal werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, oven en volop bergruimte in kasten en laden. Dankzij de open verbinding met zowel de woonkamer als de eetkamer blijft er tijdens het koken prettig contact met familie en gasten. Extra comfort wordt geboden door de aanwezige vloerverwarming in de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de trappenkast met daarin de meters voor GWL.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale eetkamer, die onderdeel uitmaakt van de in 2015 gerealiseerde uitbouw. Deze ruimte vormt een prachtige aanvulling op het woonoppervlak en biedt moeiteloos plaats aan een grote eettafel. De lichtkoepel zorgt hier voor extra daglichtinval, terwijl de grote glaspartijen en openslaande deuren een fraaie verbinding creëren met de achtertuin. Hierdoor lopen binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar over. De uitbouw is bovendien volledig geïsoleerd uitgevoerd, wat bijdraagt aan het wooncomfort.

Een praktische maatwerkkastenwand biedt extra opbergmogelijkheden en zorgt ervoor dat de ruimte zowel sfeervol als functioneel is ingericht. De gehele begane grond kenmerkt zich door de prettige indeling, de royale afmetingen en de uitstekende lichtinval, waardoor een comfortabele leefomgeving ontstaat voor zowel het dagelijkse gezinsleven als het ontvangen van gasten.

Op het gebied van comfort en duurzaamheid is eveneens aandacht besteed aan de woning. Zo zijn de gevels nageïsoleerd, is vloerisolatie aanwezig en beschikt de woning over een gedeeltelijk nageïsoleerd dak. Deze voorzieningen dragen samen met de volledig geïsoleerde uitbouw bij aan een aangenaam binnenklimaat en een energiezuiniger gebruik van de woning.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer (2017).

De badkamer is uitgevoerd in een eigentijdse kleurstelling met grote wandtegels en een houtlook accentwand. De ruimte beschikt over een royale inloop regendouche, een modern dubbel wastafelmeubel met spiegelkast, een designradiator en een vrijhangend toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig.

De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, kasten of een werkplek.

Een praktische toevoeging op deze verdieping is de separate wasruimte. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, waardoor de wasapparatuur netjes uit het zicht kan worden geplaatst. Daarnaast biedt deze ruimte extra mogelijkheden voor het opbergen van huishoudelijke spullen.

TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping.

Op de voorzolder is praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Daarnaast bevindt zich hier een aparte technische ruimte met de cv-installatie (Remeha 2014) en extra opslagmogelijkheden.

De ruime zolderkamer beschikt over een brede dakkapel aan zowel voor als achterzijde, waardoor een volwaardige slaapkamer is ontstaan. De kamer is licht, ruim opgezet en biedt daarnaast extra bergruimte achter de schuine dakvlakken. Deze verdieping is uitstekend geschikt als ouderslaapkamer, tienerkamer, werkruimte of hobbykamer.

TUIN
De achtertuin is een van de absolute blikvangers van deze woning. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating, houten terrassen en diverse groene accenten.

Onder de grote houten overkapping is een sfeervolle buitenkamer gecreëerd met een royale loungehoek en ernaast onder de zonwering ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de overkapping en zonwering kan hier gedurende een groot deel van het jaar comfortabel buiten worden gezeten. De tuin biedt volop privacy en vormt een heerlijke plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig samen te komen met familie en vrienden.

Via de achterzijde is tevens de vrijstaande garage bereikbaar. Naast de garage bevindt zich een aparte brede poort naar de straat.

GARAGE
Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande garage van circa 25 m² met aangrenzende berging. De garage beschikt over een elektrische roldeur en veel praktische opbergruimte.

Een verrassend ruime gezinswoning met veel leefruimte, een moderne afwerking, uitstekende bergruimte en een heerlijke tuin.

LIGGING
De woning ligt in de geliefde woonwijk Hoge Akker, een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met veel groenvoorzieningen. Op korte afstand bevinden zich scholen, sportverenigingen, supermarkten, het NS-station en het gezellige centrum van Best. Ook de uitvalswegen richting Eindhoven, Tilburg en ’s-Hertogenbosch zijn uitstekend bereikbaar.

Toon meer Toon minder