Twibak 8 9041 ES Berltsum

121 m²
wonen
273 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 333.000 – 387.000
63 m²
Tuin
€ 333.000 – 387.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    65% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Twibak in Berltsum ligt deze bijzondere eengezinswoning. Twibak 8 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 121 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 273 m2. De woning is gebouwd in 1982 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Twibak. Als we naar het perceel kijken is dit 37.2% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Landelijk wonen in Berltsum, dat kan zeker in deze buurt. Twibak 8 is gelegen in de fraaie buurt Berltsum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berltsum, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 121 m2
  • Perceeloppervlakte 273 m2
  • Inhoud 463 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin 63m2 (op het zuiden)

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Twibak 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 333.000 – 387.000
Woningwaarde
+14.88%
Afgelopen jaar

+15% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
11450
Hypotheeksom € 360000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Waadhoeke

OZB € 395,- / jaar
Afvalheffing € 236,- / jaar
Rioolheffing € 235,- / jaar
Totaal per jaar € 866,-
Geschatte belasting € 72 /mnd
WOZ Twibak 8

De WOZ-waarde van Twibak 8 is 308.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 8.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Twibak en 14.5% lager dan de realistische woningwaarde van Twibak 8.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
3 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 337.681
  • Woningwaarde jaartrend +16.38%
  • Gezinnen met kinderen 36%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Dronryp 7.61km - Treinstation
Deinum 9.82km - Treinstation
Franeker 13.72km - Treinstation
Scholen
Lyts Libben 0.36km - School
Christelijke Basisschool de Fugelsang 0.61km - School
Christelijke Basisschool Eben Haezer 2.96km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Twibak 8 in Berltsum ligt tussen de 333.000 en 387.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Twibak. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Twibak 8? Bekijk het complete waarderapport.