Niet beschikbaar
Buorren 89 9041 AZ Berltsum
Realistische vraagprijs
€ 210.000 -
222.000
Wonen
82 m2
Perceel
98 m2
Kamers
4
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, lange hal met meterkast, toegang tot de woonkamer en keuken. De lichte woonkamer is modern ingericht en netjes afgewerkt. Hier is tevens ruimte voor een eetopstelling. Voorzien van een nette laminaatvloer, een schouw en fraai ornamentenplafond. Vanuit de gesloten keuken heb je uitzicht over de tuin met overkapping. De keuken is in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken loop je door naar de bijkeuken met toilet, douche en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de bijkeuken bevindt zich tevens de cv-installatie (Vaillant, 2007, eigendom). Middels een enkele deur kom je in de achtertuin met overkapping.
1e Verdieping:
De bovenverdieping is ingedeeld met een overloop en drie fijne slaapkamers. Feitelijk bestaat de bovenverdieping uit 2 gedeeltes: de originele woning met aan de voorzijde twee slaapkamers incl. dakkapel én de uitbouw met een slaapkamer aan de achterzijde en een open ruimte met wastafelmeubel en design radiator. De overloop heeft halverwege een kleine verhoging (enkele treden) wat zorgt voor een speelse indeling. Mede door de vele vaste kastruimte op de overloop is er voldoende praktische opbergruimte aanwezig.
Tuin:
De beschutte en privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden. De overkapping cq. veranda biedt een fijne overdekte zitplek buiten. De vrijstaande houten berging met openslaande deuren is ideaal voor het stallen van (motor)fietsen en/of (tuin-)gereedschap. Er is middels een royale schuifdeur een eigen achterom via de tussengelegen steeg (recht van overpad). Parkeren kan op het nabijgelegen parkeerterrein, enkele tientallen meters verderop.
Bijzonderheden:
• Verrassend leuke woning op een centraal gelegen locatie!
• Beschutte achtertuin gelegen op het noorden
• Drie fijne slaapkamers
• Zeer geschikt voor starters of een jong gezin
• Eigen achterom
• Voorzieningen op loopafstand
• Op slechts 10 minuten rijden van Leeuwarden
Berltsum, voorheen Berlikum, is een levendig dorp aan de Elfstedenroute. Berltsum is gelegen aan open vaarwater, net buiten het dorp is een trailerhelling. Het is goed wonen en werken in het dorp. Er zijn veel bedrijven gevestigd, niet alleen in het dorp, maar ook op het bedrijventerrein West. Er zijn twee basisscholen aanwezig, een peuterschool en kinderdagopvang en het dorp heeft een rijk verenigingsleven. Uitvalswegen richting Franeker of Leeuwarden zijn op slechts een paar minuten rijden. Kortom, het is heerlijk wonen in het dorp Berltsum.
Ideaal voor starters of een jong gezin. Kijkje nemen bij dit verrassende woonhuis op een 'daalders plakje'? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 210.000 - 222.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1920
- Soort dak Dwarskap bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
FBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2007
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 82 m2
- Perceeloppervlakte 98 m2
- Inhoud 279 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin: 36m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- BERLIKUM A 4655
- Oppervlakte 98m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Buorren 89 in Berltsum
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 210.000 -
222.000
+12.3%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Buorren 89 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Buorren 89 in Berltsum ligt tussen de 210.000 en 222.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 174.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Buorren 89.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
van Burmani. 1
St.-Annaparochie
68%
98 m²
+16 m²
148 m²
+50 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
De Boech 16
Menaam
58%
103 m²
+21 m²
274 m²
+176 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
nov 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
2
op vraagprijs
10
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Waadhoeke
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Waadhoeke.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Buorren 89 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 7,62 km |
| Bushalte | 0,13 km |
| Centrum | 0,26 km |
| Snelweg afrit | 4,79 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,45 km |
| Basisonderwijs | 0,45 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,34 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 348.750
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt