In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Woud 4 Berlicum is

€ 919.000 - 1.067.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 20+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 97.000 meer

Woud 4 5258 VK Berlicum

147m²

1.393m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 15 februari 2024

Vraagprijs

€ 649.000

Bod

€ 000.000
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Woud in Berlicum ligt deze prachtige en royale eengezinswoning. Woud 4 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 147 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.393 m2. De woning is gebouwd in 1965 en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 46.2% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 66.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Woud 4 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 02 Den Dungen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berlicum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vier kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 147 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Perceeloppervlakte 1393 m2
  • Inhoud 558 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Woud 4 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 1.393 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 919.000 – 1.067.000
Woningwaarde
+3.12%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
24110
Hypotheeksom € 993000
Rentepercentage 4.04%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Sint-Michielsgestel

OZB € 982,- / jaar
Afvalheffing € 237,- / jaar
Rioolheffing € 125,- / jaar
Totaal per jaar € 1344,-
Geschatte belasting € 112 /mnd
WOZ Woud 4

De WOZ-waarde van Woud 4 is 770.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 21.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Woud en 22.5% lager dan de realistische woningwaarde van Woud 4.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 531.310
  • Woningwaarde jaartrend +3.44%
  • Gezinnen met kinderen 41%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Rosmalen 7.39km - Treinstation
's-Hertogenbosch Oost 10.62km - Treinstation
Vught 12.57km - Treinstation
Scholen
Herman Jozef-School 1.59km - School
Basisschool De Kleine Beer 1.87km - School
Basisschool De Parel 2.08km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Gemengd groen karakter

Woud 4 5258 VK Berlicum

147m²

1.393m²

4

C

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Woud 4 in Berlicum ligt tussen de 919.000 en 1.067.000 euro. Deze waarde is 7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Woud. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Woud 4? Bekijk het complete waarderapport.