5258 TA Berlicum · Bijgewerkt op 5 juni 2026
Werststeeg 77
63 m² wonen · 87 m² perceel · Bouwjaar 1955
Gewilde buurt: 94% verkocht boven de vraagprijs
€ 284.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Over deze woning
Gelegen aan de Werststeeg in Berlicum ligt deze prachtige woning. Werststeeg 77 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 63 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 87 m2. De woning is gebouwd in 1955 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.5% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Werststeeg. Als we naar het perceel kijken is dit 96.2% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Werststeeg.
Werststeeg 77 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Berlicum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berlicum, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
Overdracht
Huispedia Woningwaarde
Zo bewoog de waarde van Werststeeg 77 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Werststeeg 77 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 56.6% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Werststeeg en 11% lager dan de realistische woningwaarde van Werststeeg 77.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Werststeeg 77 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · jul 2026
€ 369.500
Klaverdries 10
86 m² · 5 kamers
Verkocht · sep 2026
€ 450.000
Sint Joriss. 4
100 m² · 5 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 425.000
Kennedystra. 28
101 m² · 5 kamers
Verkocht · mrt 2024
€ 375.000
Venusstraat 27
87 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2024
Verkoopprijs onbekend
Venusstraat 25
86 m²
Verkocht · sep 2026
€ 445.000
Ouwesteijn 39
91 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
Verkoopprijs onbekend
Irenestraat 18
87 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2024
€ 449.000
Braakven 59
85 m² · 4 kamers
Verkocht · jun 2024
€ 359.000
Braakven 47
85 m² · 4 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 495.000
Nuenveld 7
98 m² · 5 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Berlicum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 2.29 km · 8 min. fietsen
-
Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 1.61 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 2.5 km · 9 min. fietsen
-
Rosmalen 7.97 km · Treinstation
-
Oss West 10.06 km · Treinstation
-
Oss 12.59 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 555.876
- Waardetrend afgelopen jaar +1.02%
- Gezinnen met kinderen 37%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1790781483.png)
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Werststeeg 77?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berlicum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Werststeeg 77 op € 284.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Berlicum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Werststeeg 77 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.