Huispedia
101 m2 wonen
171 m2 perceel
5 kamers
B

Kennedystraat 28

101 m²
171 m²
5 kamers
B
5258 LC Berlicum
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 4.208/m²
Vraagprijs per m²
€ 447K – 505K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Kennedystraat 28 – Instapklare gezinswoning op toplocatie!
Welkom bij deze verrassend ruime en moderne gezinswoning, gelegen op een ideale plek in het gezellige Berlicum. Hier woon je in een rustige, kindvriendelijke straat met volop parkeergelegenheid, tegenover een speelplantsoen én met het Beatrixpark letterlijk om de hoek. Een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een fijne leefomgeving!
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.
De lichte en ruime doorzon woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De sfeervolle vloer en de royale opzet bieden volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek.
De moderne semi-open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.
De kozijnen en ramen aan de voorzijde zijn vervangen en voorzien van A+++ glas.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kasten. De verdieping is voorzien van nieuwe kozijnen met draai-kiepramen en A+++ glas, wat zorgt voor extra isolatie en comfort.
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wandcloset, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met aansluiting voor wasapparatuur en een recent vernieuwde cv-combiketel (december 2025). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam, vaste kasten en veel bergruimte – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een overdekt terras en een zonnescherm – perfect om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van maar liefst 13 m².
De woning is bovendien in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling.
Kenmerken op een rij:
Gebruiksoppervlakte: ca. 100 m²
Inhoud: ca. 357 m³
Berging: 13 m²
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Locatie
Deze woning is gelegen in het gemoedelijke Berlicum, met een ruim winkelaanbod, actieve verenigingen en uitstekende verbindingen richting uitvalswegen. Bovendien woon je hier onder de rook van ’s-Hertogenbosch, met haar bruisende binnenstad, restaurants en cultuur.
Kortom: een instapklare, moderne gezinswoning op een prachtige plek waar je zó in kunt.
Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 447.000 - 505.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1967
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
101 m2
Perceeloppervlakte
171 m2
Inhoud
357 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2

Onderhoud

Binnen
Redelijk

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 425.000
  2. Te koop
  3. 24-08-2016 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 447.000 – 505.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.703/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Irenestraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Irenestraat 10 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 329.000
    Winnend bod
  • Kennedystra. 34 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 449.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13750
€
Hypotheeksom € 475000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 431,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 310,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.318,-
Geschatte belasting € 110 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kennedystraat 28

De WOZ-waarde van Kennedystraat 28 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennedystraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kennedystraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelrode: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.86 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
  • Rosmalen 7.6 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 11.56 km · Treinstation
  • Vught 13.97 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kennedystraat 28 in Berlicum ligt tussen de 447.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kennedystraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kennedystraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.