Kennedystraat 28
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Begane grond
Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapkast en toegang tot het moderne, volledig betegelde toilet met wandcloset en fonteintje.
De lichte en ruime doorzon woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. De sfeervolle vloer en de royale opzet bieden volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een ruime eethoek.
De moderne semi-open keuken is van alle gemakken voorzien, met onder- en bovenkasten en diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron.
De kozijnen en ramen aan de voorzijde zijn vervangen en voorzien van A+++ glas.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee met praktische vaste kasten. De verdieping is voorzien van nieuwe kozijnen met draai-kiepramen en A+++ glas, wat zorgt voor extra isolatie en comfort.
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, wandcloset, handdoekradiator en een stijlvol wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met aansluiting voor wasapparatuur en een recent vernieuwde cv-combiketel (december 2025). Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met Velux dakraam, vaste kasten en veel bergruimte – ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer.
Buitenruimte
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een overdekt terras en een zonnescherm – perfect om optimaal van het buitenleven te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging van maar liefst 13 m².
De woning is bovendien in 2024 nog aan de buitenzijde geschilderd, wat bijdraagt aan de verzorgde uitstraling.
Kenmerken op een rij:
Gebruiksoppervlakte: ca. 100 m²
Inhoud: ca. 357 m³
Berging: 13 m²
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.
Locatie
Deze woning is gelegen in het gemoedelijke Berlicum, met een ruim winkelaanbod, actieve verenigingen en uitstekende verbindingen richting uitvalswegen. Bovendien woon je hier onder de rook van ’s-Hertogenbosch, met haar bruisende binnenstad, restaurants en cultuur.
Kortom: een instapklare, moderne gezinswoning op een prachtige plek waar je zó in kunt.
Maak snel een afspraak en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de sfeer!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
13-06-2026 · BrouwersHonselaarMakelaars B.V.Verkocht geboden€ 425.000
-
10-04-2026 · BrouwersHonselaarMakelaars B.V.Te koop
-
24-08-2016 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Irenestraat 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Irenestraat 10 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 329.000Winnend bod
-
Kennedystra. 34 Verkocht jul 2025 · vraagprijs € 449.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 376.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kennedystraat 28 is 376.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 10.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kennedystraat en 20.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kennedystraat 28.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.22 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.09 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.86 km · 7 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.57 km · 7 min. lopen
- Rosmalen 7.6 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 11.56 km · Treinstation
- Vught 13.97 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kennedystraat 28 in Berlicum ligt tussen de 447.000 en 505.000 euro. Deze waarde is 6.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kennedystraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kennedystraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.