5258 SR Berlicum · Bijgewerkt op 8 september 2026
251 m² wonen · 1.286 m² perceel · 7 kamers · Bouwjaar 2008 · Energielabel A
Gewilde buurt: 68% verkocht boven de vraagprijs
€ 1.221.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Bleijendaalseweg in Berlicum ligt deze vrijstaande en royale villa. Bleijendaalseweg 8 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 251 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.286 m2. De woning is gebouwd in 2008 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 3.7% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 19.3% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (C) in de straat.
Bleijendaalseweg 8 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Berlicum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berlicum, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo bewoog de waarde van Bleijendaalseweg 8 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Bleijendaalseweg 8 is 987.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 4.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bleijendaalseweg en 23.5% lager dan de realistische woningwaarde van Bleijendaalseweg 8.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bleijendaalseweg 8 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jul 2026
€ 1.350.000
Bleijendaal. 9
249 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 795.000
De Heerlijk. 1
240 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 939.000
De Heerlijk. 4
221 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 795.000
Bleijendaal. 12
211 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2023
Verkoopprijs onbekend
Hofstraat 5
301 m² · kamers
Verkocht
· sep 2024
€ 1.175.000
Beekveld 55
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 825.000
De Kremer 16
229 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 875.000
Kasteel ter. 8
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2024
€ 795.000
Veedijk 21
228 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 849.000
Braakven 22
249 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berlicum ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Bleijendaalseweg 8 op € 1.221.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bleijendaalseweg 8 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)