5258 PX Berlicum
Roijenborg 14
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt73% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Roijenborg in Berlicum ligt deze bijzondere woning. Roijenborg 14 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 62 m2. De woning is gebouwd in 1987 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 45.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Roijenborg 14 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 03 Berlicum. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Berlicum, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 306.000 - 356.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Woonhuis
- Bouwjaar 1987
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 62 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Roijenborg 14 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Sint-Michielsgestel
De WOZ-waarde van Roijenborg 14 is 273.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 23.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roijenborg en 17.6% lager dan de realistische woningwaarde van Roijenborg 14.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Roijenborg 14 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2023
€ 385.000
Ouwesteijn 53
92 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2023
€ 340.000
Nuenveld 1
96 m² · kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 335.000
Ouwesteijn 10
96 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 375.000
Ouwesteijn 43
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2024
verborgen aangeboden
Venusstraat 25
86 m² · kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 375.000
Venusstraat 27
87 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2022
verborgen aangeboden
Prelatenpad 30
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 389.000
Prelatenpad 18
97 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 375.000
Fonteinkruid 27
88 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2024
€ 359.000
Braakven 47
85 m² · 4 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Berlicum: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.48 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 0.74 km · 9 min. lopen
-
Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
-
Rosmalen 4.94 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch Oost 8.59 km · Treinstation
-
's-Hertogenbosch 11.12 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 549.963
- Waardetrend afgelopen jaar +2.74%
- Gezinnen met kinderen 37%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Roijenborg 14?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berlicum schatten we de waarde van Roijenborg 14 nu tussen € 306.000 en € 356.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Berlicum op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Roijenborg 14 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.