Oranjeplein 6
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Ruimte en licht op de begane grond
Bij binnenkomst valt direct de royale hal (ca. 8 m²) op, voorzien van een meterkast en een karakteristieke hardhouten open wenteltrap. De uitgebouwde woonkamer (ca. 54 m²) met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin is dit een lichte en uitnodigende leefruimte. De aanwezigheid van vloerverwarming en een open haard zorgt voor extra comfort en sfeer.
De moderne L-vormige keuken is praktisch ingericht en uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken (ca. 9 m²) met toiletruimte, voorraadkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Comfortabele eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13, 13 en 5 m²), voorzien van vaste kasten en een wastafel. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast zijn de ramen vernieuwd en voorzien van draai-/kiepsysteem en dubbel glas. Extra bergruimte is beschikbaar boven de carport en keuken, volledig geïsoleerd.
Volwaardige tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder (met cv- en bergruimte) en een royale zolderkamer met grote dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenleven met volop mogelijkheden
De woning beschikt over een grote achtertuin met een geïsoleerde garage (ca. 25 m²) en een overkapping/schuur (ca. 9 m²). Aan de voorzijde vind je een oprit met carport en een overdekte entree – praktisch en comfortabel in elk seizoen.
Toplocatie in Berlicum
De ligging aan een rustig, groen plein met vrij uitzicht maakt dit een unieke plek. Tegelijkertijd woon je dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, verenigingen en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A2, A59 en ’s-Hertogenbosch, waarvan het centrum zich op korte afstand bevindt.
Kenmerken op een rij:
Woonoppervlakte: ca. 160 m²
Garage: ca. 26 m²
Carport: ca. 18 m²
Overkapping: ca. 9 m²
Uitgebouwd aan achter- en zijkant
Vrij uitzicht en optimale privacy
Rustige en groene woonomgeving
Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige ligging.
Ervaar het zelf en plan snel een bezichtiging!
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
09-06-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 525.000
-
09-06-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud
-
08-05-2026 · BrouwersHonselaarMakelaars B.V.Te koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Wilhelminas. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 745.000Winnend bod
-
Kennedystra. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 875.000Winnend bod
-
Oranjeplein 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 546.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oranjeplein 6 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 82.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjeplein en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjeplein 6.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 1.77 km · 6 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
- Rosmalen 7.47 km · Treinstation
- 's-Hertogenbosch Oost 11.4 km · Treinstation
- Vught 13.81 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oranjeplein 6 in Berlicum ligt tussen de 591.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjeplein. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjeplein 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.