Huispedia
159 m2 wonen
379 m2 perceel
5 kamers
C

Oranjeplein 6

159 m²
379 m²
5 kamers
C
5258 KZ Berlicum
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 3.302/m²
Vraagprijs per m²
€ 591K – 655K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

66% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 24% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen op een plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen? Deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning aan het Oranjeplein biedt het allemaal. Gelegen aan een groen en rustig plein met blijvend vrij uitzicht, geniet je hier dagelijks van optimale privacy en een heerlijke woonomgeving.
Ruimte en licht op de begane grond
Bij binnenkomst valt direct de royale hal (ca. 8 m²) op, voorzien van een meterkast en een karakteristieke hardhouten open wenteltrap. De uitgebouwde woonkamer (ca. 54 m²) met open keuken vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en schuifpui naar de tuin is dit een lichte en uitnodigende leefruimte. De aanwezigheid van vloerverwarming en een open haard zorgt voor extra comfort en sfeer.
De moderne L-vormige keuken is praktisch ingericht en uitgerust met inbouwapparatuur. Aansluitend vind je een ruime bijkeuken (ca. 9 m²) met toiletruimte, voorraadkast en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Comfortabele eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 13, 13 en 5 m²), voorzien van vaste kasten en een wastafel. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel. Daarnaast zijn de ramen vernieuwd en voorzien van draai-/kiepsysteem en dubbel glas. Extra bergruimte is beschikbaar boven de carport en keuken, volledig geïsoleerd.
Volwaardige tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime voorzolder (met cv- en bergruimte) en een royale zolderkamer met grote dakkapel – ideaal als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.
Buitenleven met volop mogelijkheden
De woning beschikt over een grote achtertuin met een geïsoleerde garage (ca. 25 m²) en een overkapping/schuur (ca. 9 m²). Aan de voorzijde vind je een oprit met carport en een overdekte entree – praktisch en comfortabel in elk seizoen.
Toplocatie in Berlicum
De ligging aan een rustig, groen plein met vrij uitzicht maakt dit een unieke plek. Tegelijkertijd woon je dichtbij alle voorzieningen zoals winkels, verenigingen en scholen. De bereikbaarheid is uitstekend met snelle verbindingen naar de A2, A59 en ’s-Hertogenbosch, waarvan het centrum zich op korte afstand bevindt.
Kenmerken op een rij:
Woonoppervlakte: ca. 160 m²
Garage: ca. 26 m²
Carport: ca. 18 m²
Overkapping: ca. 9 m²
Uitgebouwd aan achter- en zijkant
Vrij uitzicht en optimale privacy
Rustige en groene woonomgeving
Kortom: een ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prachtige ligging.
Ervaar het zelf en plan snel een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 591.000 - 655.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1975
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
159 m2
Perceeloppervlakte
379 m2
Inhoud
565 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
31 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 09-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 525.000
  2. 09-06-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 591.000 – 655.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.912/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 745.000
    Winnend bod
  • Kennedystra. 2 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Oranjeplein 5 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16690
€
Hypotheeksom € 622000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 626,-
Rioolheffing · bewoners € 170,-
Afvalheffing · bewoners € 310,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 169,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 91,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 200,-
Totaal per jaar € 1.565,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 546.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oranjeplein 6

De WOZ-waarde van Oranjeplein 6 is 546.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 82.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oranjeplein en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Oranjeplein 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Middelrode: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 1.77 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.67 km · 9 min. lopen
  • Rosmalen 7.47 km · Treinstation
  • 's-Hertogenbosch Oost 11.4 km · Treinstation
  • Vught 13.81 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
25%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 160 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 160 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oranjeplein 6 in Berlicum ligt tussen de 591.000 en 655.000 euro. Deze waarde is 16.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oranjeplein. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oranjeplein 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.