logo Huispedia

Hoogstraat 134

Verkocht onder voorbehoud
Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 134 5258 BG Berlicum

€ 800.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 713.000 - 807.000
Wonen 163 m2
Perceel 385 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Dit verrassend royaal, gemoderniseerd (2020) herenhuis biedt volop ruimte! De woning is voorzien van een sfeervolle living en moderne woonkeuken, een diepe achtertuin op het zuidwesten, een ruime oprit en is volledig geïsoleerd (energielabel A). Een ideale woning voor wie houdt van hedendaags comfort en luxe. Gelegen in het hart van Berlicum, op loopafstand van het dorpscentrum met winkels, scholen en diverse voorzieningen. Middels de uitvalswegen bereik je gemakkelijk en binnen enkele minuten de A59 en de A2 en met de fiets sta je binnen 30 minuten in het centrum van ’s-Hertogenbosch.

Inhoud ca. 646 m3, woonopp. ca. 163 m2, perceel 385 .m2, bouwjaar 1925

Begane grond:
Entree via de voordeur in de hal met trapopgang, meterkast, strak stucwerk en een visgraatvloer met vloerverwarming. Een afwerkingsniveau dat je op de hele benedenverdieping terugziet. De living is royaal van opzet met een extra werkhoek en een sfeervolle gashaard. De ruime kelder bevindt zich onder een deel van de woning en is via de woonkamer bereikbaar. In de zitkamer biedt een groot raam zicht op het straatbeeld en zorgt het voor een fijne lichtinval. Tussen de zitkamer aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde bevindt zich nog een hal met achterom en toiletruimte. Tussen deze ruimtes bevinden zich stijlvolle stalen deuren, waarmee de ruimtes naar wens van elkaar gescheiden kunnen worden. De moderne leefkeuken is tuingericht en geniet, net als de zitkamer, van veel lichtinval door de grote raampartijen van vloer tot plafond; een echte blikvanger dus! De keuken is uitgerust met een modern wandmeubel en een groot kookeiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker (met bruis- en gekoeld water), combi- en stoomoven, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, een koelkast en aparte vriezer. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel en openslaande deuren bieden toegang tot de diepe tuin, die gunstig op het zuidwesten is gesitueerd. De tuin is keurig onderhouden en prachtig aangelegd met een sfeervolle overkapping met zithoek, een groot terras en volwassen beplanting. Achter in de tuin bevindt zich nog een houten berging. Tevens is er een extra brede achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is gelegen aan de achterkant van de woning en bijna de volledige afmeting van het achterhuis inneemt. Deze is voorzien van een prachtig gebint, wat de kamer een authentieke uitstraling geeft. Verder zijn ook de walk-in-closet, een portaal voor de wasapparatuur en de prachtige badkamer via de overloop te bereiken. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een heerlijk ligbad, een ruime inloopdouche met regendouche, een toilet en elektrische vloerverwarming. Ook hier is het hoogwaardige afwerkingsniveau terug te vinden.

Vliering:
De vliering is bereikbaar via een vlizotrap en biedt uitstekende opbergruimte, ideaal voor het opslaan van spullen die u niet dagelijks nodig heeft.

Deze vrijstaande woning is geheel geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing (HR++), 10 stuks zonnepanelen en biedt een luxe, comfortabel en energiezuinig woonklimaat. De ligging is ideaal in relatie tot dagelijkse voorzieningen, met winkels op loopafstand en het centrum van ’s-Hertogenbosch dichtbij. Geniet van de perfecte combinatie van ruimte, stijl en duurzaamheid.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1925
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 163 m2
  • Perceeloppervlakte 385 m2
  • Inhoud 646 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 160m2 (op het zuiden)

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hoogstraat 134 in Berlicum

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 713.000 - 807.000
+8.2% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 800.000 € 4.908/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hoogstraat 134 in Berlicum ligt tussen de 713.000 en 807.000 euro. Deze waarde is 40.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hoogstraat. Met een vraagprijs van € 800.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hoogstraat 134? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hoogstraat 134.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
80%
190 m² +27 m²
600 m² +215 m²
vrijstaande woning
€ 799.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Diepven 38
Diepven 38 Berlicum
69%
164 m² +1 m²
524 m² +139 m²
vrijstaande woning
€ 715.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Horsthoeve 9
Horsthoeve 9 Berlicum
68%
106 m² -57 m²
213 m² -172 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 417.500
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Driezeeg 1
Driezeeg 1 Berlicum
59%
154 m² -9 m²
154 m² -231 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

10
onderboden
3
op vraagprijs
30
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hoogstraat 134 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
13-11-2024
Te koop
€ 800.000
Boumij Makelaars
10-02-2020
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar
13-06-2018
Te koop
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hoogstraat 134.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

39,600
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Sint-Michielsgestel


Geschatte belasting € 81,- /mnd

WOZ Hoogstraat 134

De WOZ-waarde van Hoogstraat 134 is 480.000 euro. Dit getal is 13.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hoogstraat en 39.4% lager dan de realistische woningwaarde van Hoogstraat 134.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hoogstraat 134 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 5,02 km
Bushalte 0,13 km
Centrum 0,26 km
Snelweg afrit 1,15 km
Supermarkt 0,16 km
Kinderopvang 0,47 km
Basisonderwijs 0,37 km
Voortgezetonderwijs 4,72 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

37%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 678.291

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+6.44%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hoogstraat 134.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 134 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hoogstraat 134 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hoogstraat 134 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus