1647 CE Berkhout
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op vrijdag
Gelegen aan de Bobeldijk in Berkhout ligt deze unieke woning. Bobeldijk 16 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 131 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 425 m2. De woning is gebouwd in 1910 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 41.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.8% kleiner dan het gemiddelde.
Ruim wonen in Berkhout, dan ben je hier aan het juiste adres. Bobeldijk 16 is gelegen in de leuke buurt Berkhout. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkhout, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Bobeldijk 16 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Koggenland
De WOZ-waarde van Bobeldijk 16 is 586.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 29.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Bobeldijk en 15% hoger dan de realistische woningwaarde van Bobeldijk 16. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Bobeldijk 16 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2025
€ 598.000
Oosteinde 50
137 m² · 4 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 695.000
Zuid-Spierd. 55
158 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 500.000
Bobeldijk 44
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Bobeldijk 111
177 m² · kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Schuitenmak. 30
138 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 445.000
Burgemeeste. 18
136 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 425.000
Zuidermeerw. 7
130 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
West 5-A
133 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 550.000
De IJveland. 23
133 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 450.000 k.k.
Rietgras 2
145 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkhout schatten we de waarde van Bobeldijk 16 nu tussen € 471.000 en € 548.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Bobeldijk 16 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
