![Koningin Julianastraat 56](https://img.huispedia.nl/public/2825/bk/56/id_2556848_491718997150_thumb.jpg?t=1718995323)
Koningin Julianastraat 58 2825 BK Berkenwoude
€ 350.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 447.000 -
494.000
Wonen
110 m2
Balkon
12 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
De verkoop van deze woning vindt plaats in opdracht van woningstichting QuaWonen te Bergambacht. Aan de verkoopprocedure zijn voorwaarden verbonden.
Een enorm ruim appartement, midden in de dorpskern. En ruim is het zeker, drie slaapkamers, een woonkamer/keuken van bijna 50 m2 en een flink balkon op het westen. In totaal zelfs 110 m2! Het appartement is gelegen op de bovenste verdieping en is per lift bereikbaar. Een berging op de begane grond is lekker praktisch voor de fietsen.
Op de begane grond is een prachtig entree, verzorgd en voorzien van een videofoon.
Via de lift komt u op de tweede verdieping. Een brede en overdekte galerij brengt u bij de voordeur.
Indeling:
Als we binnen komen staan we gelijk in de hal. Dan hebben we links en rechts flinke slaapkamers. Vervolgens lopen we door en krijgen we de eerste inpandige berging. Daar recht tegenover is het toilet, keurig licht gekleurd en voorzien van duoblok en een fonteintje.
Hiernaast de inpandige stook- en wasruimte of de bijkeuken. Hier hangt de CV ketel en kun je met de wasmachine en de droger plaatsen. Dan is er zelfs nog genoeg ruimte over voor de voorraad en de stofzuiger!
De badkamer is fors. Voorzien van wit/grijs gekleurd tegelwerk, een inloopdouche, wastafel en een designradiator. De derde slaapkamer is bijzonder, deze bereik je via de badkamer en ligt op het westen en heeft een mooie, brede raampartij. Daarnaast is een stukje van het schuine dak te zien. De woonkamer is zoals gezegd ruim, 6,6 meter breed, een grote glazen pui en dan direct grenzend aan het balkon. De keuken ligt aan de voorzijde. Een net keukenblok voorzien van onderkasten met witte frontjes en opgesteld in een L-vorm. De apparatuur vul je zelf aan.
Algemeen:
Bijdrage VVE € 280,51 per maand
CV HR Intergas bouwjaar 2006
Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig
Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing
Voorwaarden QuaWonen:
- Van toepassing is de niet-zelfbewoningsclausule (QuaWonen) voor de woning en in het bijzonder de elektrische apparatuur;
- Er geldt een verplichting tot zelfbewoning door de koper gedurende 24 maanden (zelfbewoningsclausule);
- De huur van de huidige huurwoning dient binnen 3 maanden na notariële overdracht van de gekochte woning opgezegd te zijn bij QuaWonen (koper categorie 1 en 2);
-Transport vindt uitsluitend plaats via Lint Notarissen te Lekkerkerk.
QuaWonen streeft vanuit haar maatschappelijke functie een maximale huisvesting na in haar werkgebied. Daarom zijn er gunningscriteria vastgesteld. In beginsel (1) zal de eerste selectie plaats vinden op basis van belangstellenden die een sociale huurwoning in de kern van de te koop staande woning achterlaten en daarna (2) aan belangstellenden die een sociale huurwoning in de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel achterlaten.
Indien uit deze categorieën geen belangstellenden voortkomen gelden de volgende criteria:
3. Starters op de koopwoningmarkt uit de gemeenten Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
4. Overige belangstellenden uit de gemeente Krimpenerwaard en/of Krimpen aan den IJssel;
5. Iedereen buiten deze gemeenten.
Bezichtigingen vinden uitsluitend dan plaats nadat QuaWonen goedkeuring heeft gegeven en afhankelijk van het stadium van de verkoop.
Verkoop vindt plaats aan degene met het beste voorstel (prijs en voorwaarden) en rekening houdend met de gunningscriteria van QuaWonen. Voorstaande geldt altijd onder het voorbehoud van gunning door QuaWonen.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 350.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.182
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Galerijflat, Corridorflat
- Bouwjaar 2006
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 110 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Inhoud 350 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 280 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Koningin Julianastraat 58 in Berkenwoude
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 447.000 -
494.000
+5.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 350.000
€ 3.182/m²
Laag in de markt
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Koningin Julianastraat 58 in Berkenwoude ligt tussen de 447.000 en 494.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 350.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Koningin Julianastraat 58.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
13
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Koningin Julianastraat 58 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Koningin Julianastraat 58 is redelijk tot goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 7,97 km |
Bushalte | 0,05 km |
Centrum | 0,14 km |
Snelweg afrit | 8,65 km |
Supermarkt | 6,15 km |
Kinderopvang | 0,18 km |
Basisonderwijs | 0,18 km |
Voortgezetonderwijs | 5,72 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
42%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 554.001
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.78%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Koningin Julianastraat 58.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus