logo Huispedia

Jan Tinbergenlaan 81

Niet beschikbaar
Niet beschikbaar

Jan Tinbergenlaan 81 5056 WE Berkel-Enschot

Realistische vraagprijs € 612.000 - 698.000
Wonen 163 m2
Perceel 360 m2
Kamers 6

rustige omgeving scholen dichtbij duurzaam

Gelegen in Berkel-Enschot ligt deze karakteristieke en zeer ruime eengezinswoning aan de Jan Tinbergenlaan. De woning heeft een woonoppervlakte van 168 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 300 m2. De woning is gebouwd in 1974, is goed onderhouden maar heeft nog geen energielabel, maar door de goede aanpassingen en volledige dubbele beglazing en zonnepanelen zal deze goed in orde zijn! Nieuwe CV ketel Remeha december 2020!

Jan Tinbergenlaan 81 is gelegen in de buurt Ruiven. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Berkel-Enschot, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast is er een moderne badkamer met wastafel, bad en inloopdouche en er zijn twee toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken voorzien van vaatwasser (2019) los staand RVS fornuis (fratelli)  met vijf pitten en grote oven. Er is een extra speelzolderwerk/slaapkamer gecreëerd boven de garage met een extra (vast) trap via de keuken naar boven. Woonkamer voorzien van hardhouten vloer en openslaande tuindeuren. Zolder is voorzien van grote dakkapel over de volledige breedte waardoor er veel extra ruimte is ontstaan. Op de zolder bevind zich een ruime slaapkamer met walk-in closet en ruime voorzolder.

Woning is voorzien van 16 zonnepanelen. Vloerverwarming in de keuken en badkamer. Volledig voorzien van dubbele beglazing en onderhoudsvrije kunststof kozijnen op de eerste en tweede verdieping. 

Grote goed onderhouden achtertuin (2015)  vanuit de woonkamer en keuken te bereiken. Achter de keuken bevind zich ook nog een overdekt terras.  Voortuin met oprit voor auto in 2015 ook opnieuw bestraat en aangelegd.  Garage via voorzijde bereikbaar door middel van elektrische bedienbare garagedeur, met hierin de aansluitingen voor wasmachine en droger.  

Een uitstekend onderhouden woning!


Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Soort bouw Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1974
  • Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 163 m2
  • Perceeloppervlakte 360 m2
  • Inhoud 600 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, ligbad, wastafel, vloerverwarming
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, heteluchtoven, gaskookplaat, afzuigkap, composiet werkblad, koelkast, spoelbak, boretti
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Garage
  • Soort garage Aangebouwd steen
  • Capaciteit 1 auto
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2010

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Jan Tinbergenlaan 81 in Berkel-Enschot

Realistische vraagprijs mrt 2024

€ 612.000 - 698.000
+3.35% laatste 12 maanden

Verwachte verkoopprijs

Check het Huispedia Waarderapport voor Jan Tinbergenlaan 81 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Jan Tinbergenlaan 81 in Berkel-Enschot ligt tussen de 612.000 en 698.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Jan Tinbergenlaan 81.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Erasmuslaan 22
Erasmuslaan 22 Berkel-Enschot
94%
164 m² +1 m²
279 m² -81 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 550.000
€ 000.000
feb 2024
€ 000.000
€ 000.000
Jan Tinbergenlaan 9
Jan Tinberg. 9 Berkel-Enschot
98%
160 m² -3 m²
413 m² +53 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 489.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
Jan Tinbergenlaan 8
Jan Tinberg. 8 Berkel-Enschot
91%
164 m² +1 m²
287 m² -73 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 515.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Christiaan Eykmanlaan 5
Christiaan. 5 Berkel-Enschot
81%
183 m² +20 m²
261 m² -99 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 525.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

7
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

32,350
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Tilburg


Geschatte belasting € 55,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Tilburg. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Jan Tinbergenlaan 81 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Tilburg.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Jan Tinbergenlaan 81 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 4,80 km
Bushalte 0,24 km
Centrum 0,90 km
Snelweg afrit 1,08 km
Supermarkt 0,83 km
Kinderopvang 0,30 km
Basisonderwijs 0,40 km
Voortgezetonderwijs 0,44 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

43%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 589.498

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514

+0.28%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status

Verkopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Jan Tinbergenlaan 81.