Huispedia
176 m2 wonen
263 m2 perceel
6 kamers
C

Prinses Beatrixstraat 1

176 m²
263 m²
6 kamers
C
5056 HE Berkel-Enschot
Verkocht in maart 2026
Vraagprijs
€ 625.000
€ 3.551/m²
Vraagprijs per m²
€ 574K – 653K
Huispedia Woningwaarde
91 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

71% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 21% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Gelegen aan de Prinses Beatrixstraat in Berkel-Enschot ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Prinses Beatrixstraat 1 is een 2-onder-1-kapwoning en heeft een woonoppervlakte van 176 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 263 m2. De woning is gebouwd in 1963 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 32.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Prinses Beatrixstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 21% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee het kleinste perceel van Prinses Beatrixstraat.Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Prinses Beatrixstraat 1 is gelegen in de fijne buurt Berkel-Enschot. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Berkel-Enschot, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 574.000 - 653.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
176 m2
Perceeloppervlakte
263 m2
Inhoud
623 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
91 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-03-2026 · Transparant Makelaars
    Verkocht geboden
    € 625.000
  2. 17-01-2026 · Transparant Makelaars
    Terug op de markt
  3. 12-01-2026 · Transparant Makelaars
    Uit de verkoop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,7%.

€ 574.000 – 653.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.477/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Habijtstraat 17 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Prinses Ire. 20 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 475.000
    Winnend bod
  • Koningin Em. 21 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 649.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16490
€
Hypotheeksom € 612000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 381,-
Rioolheffing · eigenaar € 98,-
Rioolheffing · bewoners € 42,-
Afvalheffing · bewoners € 354,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 67,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.281,-
Geschatte belasting € 107 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 523.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Prinses Beatrixstraat 1

De WOZ-waarde van Prinses Beatrixstraat 1 is 523.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 56.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Prinses Beatrixstraat en 14.6% lager dan de realistische woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Berkel-Enschot: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.34 km · 5 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.54 km · 7 min. lopen
  • Oisterwijk 5.85 km · Treinstation
  • Tilburg 7.06 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 10.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
29%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 1 in Berkel-Enschot ligt tussen de 574.000 en 653.000 euro. Deze waarde is 28.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Prinses Beatrixstraat. Met een vraagprijs van € 625.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Prinses Beatrixstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.