2652 HR Berkel en Rodenrijs
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Stationssingel in Berkel en Rodenrijs ligt deze bijzondere en ruime woning. Stationssingel 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 179 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 479 m2. De woning is gebouwd in 2007 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 51.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Stationssingel. Als we naar het perceel kijken is dit 183.4% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.
Hip wonen in Berkel en Rodenrijs, dat kan zeker in deze buurt. Stationssingel 10 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 27 Westpolder. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 9 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Stationssingel 10 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Stationssingel 10 is 1.145.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 180.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Stationssingel en 6.2% lager dan de realistische woningwaarde van Stationssingel 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Stationssingel 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 1.250.000
Oudelandsel. 255
192 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Rozendaalla. 23
178 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 625.000
Anjerdreef 28
161 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Karel Jonck. 2
185 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 750.000
Klapwijkse. 219
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.250.000
Lea Smulder. 1
184 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 725.000
Pijlkruidst. 42
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 950.000
Willem Wilm. 35
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 650.000
Rodenrijsew. 171
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 895.000
Waddenweg 104
173 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Stationssingel 10 nu tussen € 1.129.000 en € 1.312.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Stationssingel 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
