Stellingplantsoen 6, Berkel en Rodenrijs
205 m²
392 m² perceel
5 kamers
€ 900.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Arnemuiderpad 13 2652 EV Berkel en Rodenrijs
€ 750.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 752.000 -
795.000
Wonen
145 m2
Perceel
294 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
ZOALS DE KLOKKEN VAN ARNEMUIDEN TIKKEN: WELKOM THUIS IN DIT GESCHAKELD VRIJSTAANDE HUIS
VERKOPER AAN HET WOORD
''Ik heb hier met heel veel plezier gewoond , maar het huis is nu te groot voor mij alleen. Als ik jonger zou zijn geweest was ik hier voorlopig nog niet weggegaan. Fijne buurt, fijne buren''.
2-ONDER-1-KAP MET 4 SLAAPKAMER EN TUIN OP HET ZUIDWESTEN
Op de hoek van het Arnemuiderpad ligt deze riante 2-onder-1-kap. In de moderne ruime keuken is voldoende bergruimte en de mogelijkheid om een eettafel te plaatsen. De gehele beneden verdieping heeft een epoxy vloer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een gashaard voor een gezellig samenzijn met het gezin of voor de romantische avonden met je partner en een glas wijn. De schuifpui geeft toegang tot de fraai aangelegde tuin op het zuidwesten. Deze biedt alle mogelijkheden voor een heerlijk kopje koffie of een borrel in de ondergaande zon. Ook met regen kun je hier heerlijk vertoeven onder de overkapping. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer met douche en toilet. Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer en voldoende opslagruimte. Er zijn bewoners die de 2e verdieping gesplist hebben en zodoende 2 slaapkamers hebben gecreëerd.
HOOG WOONCOMFORT
Een goed geïsoleerd woonhuis met een energielabel A. Je zit er warmpjes bij met de vloerverwarming op de begane grond. De carport zorgt ervoor dat je altijd voor de deur kan parkeren en niet meer hoeft te krabben. Ook in de zomer biedt dit comfort. De carport is een goede zonbeschermer. Overigens is parkeren in de straat ook 'gewoon' mogelijk.
Het kan voorkomen dat je een hobbyist met een telelens door de straat ziet lopen. Dit is het teken voor een wandeling door de naastgelegen (hemelsbreed 250 meter vanaf dit huis) Groenzoom. Waarschijnlijk is er dan een bijzondere vogelsoort gespot tussen het groen of op het water. Geen hobbyist gespot maar toch toe aan een frisse neus? Er bevinden zich prachtige wandel- of fietsroutes in dit gebied.
CENTRAAL WONEN IN BERKEL EN RODENRIJS
Door de vrije, rustige ligging ben je snel op alle uitvalswegen rondom Berkel en Rodenrijs. Binnen 10 minuten zit je op de snelwegen (A13/A12) richting Zoetermeer, Den Haag en Rotterdam. Ook met de metro ben je voordat je het weet in Rotterdam en Den Haag. Het gezellige centrum vind je op 5 fietsminuten afstand. Hier doe je je dagelijkse boodschappen, breng je de kinderen naar school of ga je gezellig wat eten of drinken. Wist je trouwens dat de gemeente aan het eind van het huizenblok de aanwezige speeltuin aan het verbouwen is?
BIJZONDERHEDEN
- Bijdrage afgesloten mandelig achterpad € 100,- per jaar;
- Nabij de Groenzoom;
- Energielabel A;
- Echt gezinshuis met bijpassende omgeving.
INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 752.000 - 795.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2007
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 145 m2
- Perceeloppervlakte 294 m2
- Inhoud 551 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 141m2 (op het zuiden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Arnemuiderpad 13 in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 752.000 -
795.000
+8.75%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 5.172/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Arnemuiderpad 13 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 752.000 en 795.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 750.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Arnemuiderpad 13.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Klapwijkse. 219
Berkel en Rodenrijs
74%
171 m²
+26 m²
228 m²
-66 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 695.000
nov 2023
Klapwijkse. 33
Berkel en Rodenrijs
78%
153 m²
+8 m²
217 m²
-77 m²
2-onder-1-kapwoning
€ 650.000
sep 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
0
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Arnemuiderpad 13 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-01-2024
Prijs verlaagd
€ 750.000
Door makelaar
17-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
37,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 82,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Arnemuiderpad 13 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Arnemuiderpad 13 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 0,81 km |
| Bushalte | 0,85 km |
| Centrum | 2,14 km |
| Snelweg afrit | 5,83 km |
| Supermarkt | 0,74 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,93 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
52%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 574.301
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.7%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Arnemuiderpad 13.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnemuiderpad 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Arnemuiderpad 13 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Arnemuiderpad 13 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus