Koegelwieckplantsoen 39, Berkel en Rodenrijs
105 m²
82 m² perceel
3 kamers
€ 425.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Edelsteenweg 6 2651 SR Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs
€ 575.000 -
625.000
Wonen
159 m2
Perceel
192 m2
Kamers
7
Zoek je een mooi huis met veel ruimte in een rustige buurt, stop dan met zoeken!
Gelegen in Lansingerland ligt deze prachtige en ruime eengezinswoning aan de Edelsteenweg. De woning heeft een woonoppervlakte van 159 m2 en bevindt zich op een perceel met een totaal oppervlak van 192 m2. De woning is gebouwd in 1978, is goed onderhouden en heeft een energielabel C.
De woning is gelegen in de buurt Edelsteenbuurt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, loopafstand van een supermarkt en bassischool. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden. Middelbare scholen zijn op slechts 15 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een open keuken. Veel opbergruimte in het gehele huis. Woonkamer grenst aan achtertuin d.m.v. schuifpui, veel privacy dus. De voormalige garage is omgebouwd tot kantoor/speelruimte, maar dit kan makkelijk weer een garage worden. 2 parkeerplekken voor de deur.
De tuin is in 2018 vernieuwd en is er een mancave met bar (blokhut) en veranda geplaatst.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 575.000 - 625.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1978
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming hrketel, openhaard
- Cv-ketel bouwjaar 2002
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 159 m2
- Externe bergruimte 44 m2
- Perceeloppervlakte 192 m2
- Inhoud 523 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, hoekbad, wastafel, vloerverwarming
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Voorzieningen vloerverwarming, openhaard, mechanische ventilatie
- Keuken Open keuken
- Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, magnetron, kunststof werkblad, koelkast, dubbele spoelbak
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Bergruimte
- Bergruimte Tuinhuis (44m2)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Eigen parkeerplaats op mandelig terrein
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- Renovatiejaar 2012
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Edelsteenweg 6 in Berkel en Rodenrijs
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 575.000 -
625.000
+8.74%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Edelsteenweg 6 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Edelsteenweg 6 in Berkel en Rodenrijs ligt tussen de 575.000 en 625.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 415.000. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Edelsteenweg 6.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Veldspaat 30
Berkel en Rodenrijs
79%
183 m²
+24 m²
450 m²
+258 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
feb 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
29,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Lansingerland
Geschatte belasting
€ 73,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Lansingerland. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Edelsteenweg 6 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Lansingerland.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Edelsteenweg 6 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,77 km |
| Bushalte | 0,37 km |
| Centrum | 1,68 km |
| Snelweg afrit | 4,70 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,62 km |
| Basisonderwijs | 0,62 km |
| Voortgezetonderwijs | 2,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
38%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 566.012
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+1.84%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
