2651 NT Berkel en Rodenrijs
Verlengde Laan van Koot 7
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Over deze woning
Gelegen aan de Verlengde Laan van Koot in Berkel en Rodenrijs ligt deze karakteristieke en grote woning. Verlengde Laan van Koot 7 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 720 m2. De woning is gebouwd in 1900 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 480.6% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Verlengde Laan van Koot.
Verlengde Laan van Koot 7 is gelegen in de fijne buurt Wijk 28 Rodenrijs. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Berkel en Rodenrijs, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 3.430.000 - 3.945.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Bouwjaar 1900
- Woonoppervlakte 720 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Verlengde Laan van Koot 7 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Lansingerland
De WOZ-waarde van Verlengde Laan van Koot 7 is 1.356.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 63.4% lager dan de realistische woningwaarde van Verlengde Laan van Koot 7.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Verlengde Laan van Koot 7 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· sep 2024
€ 2.150.000
Zuideinde 13
304 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2024
€ 795.000
Vogelaarstr. 15-A
365 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 1.795.000
Noordeindse. 264
384 m² · 4 kamers
Verkocht
· dec 2022
verborgen aangeboden
Kleihoogt 17-A
353 m² · kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 2.495.000
Pruimenhof 2
373 m² · 6 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 1.225.000
Groeneweg 11
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.400.000
Wolfend 29
306 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 1.500.000
Merenweg 18
361 m² · 8 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 850.000
Clingendael. 1
297 m² · 6 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Rodenrijs: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 1.56 km · 6 min. fietsen
-
Snelweg afrit 4.4 km · 15 min. fietsen
-
Supermarkt 1.73 km · 6 min. fietsen
-
Basisonderwijs 1.81 km · 7 min. fietsen
-
Pijnacker Centrum 4.89 km · Treinstation
-
Rotterdam Noord 5.54 km · Treinstation
-
Rotterdam Centraal 6.36 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 599.355
- Waardetrend afgelopen jaar +2.94%
- Gezinnen met kinderen 59%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Verlengde Laan van Koot 7?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs schatten we de waarde van Verlengde Laan van Koot 7 nu tussen € 3.430.000 en € 3.945.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Berkel en Rodenrijs op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 9 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Verlengde Laan van Koot 7 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.